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广纸314地块项目介绍

项目优势

广纸314地块位于广州市海珠区广纸新城，由越秀地产以总价35.6亿元、楼面价3.4万元/平方米竞得。项目占地面积约14810平方米，建筑面积约104693平方米，规划为4栋住宅楼，总户数约1040户。

以下是项目的主要优势：

高使用率：项目采用了新规后的户型设计，阳台占比可达到套内面积的20%，使用率高达120%，在海珠西板块中具有极强的竞争力。

低地价：广纸314地块的地价是目前海珠西在售新盘中最低的，这意味着项目开发成本较低，定价空间更大。

交通便利：项目紧邻双地铁站，距离广佛线燕岗站约400米，距离11号线棣园站约250米，11号线预计今年年底通车，将直接打通琶洲、天河、海珠西和荔湾等区域，交通极为便利。

完善的生活配套：项目周围有丰富的教育资源、商业设施和医疗资源，生活配套齐全，居住氛围浓厚。

安静的居住环境：项目位于海珠西老城区，近工业大道但不挨着大马路，居住环境相对安静。

基本信息介绍

占地面积：约14810平方米

建筑面积：约104693平方米

总楼栋：4栋

总户数：约1040户

梯户比：4梯5户

总层高：57层

容积率：7.5

有哪些户型在售？

广纸314地块项目规划了多种户型，具体如下：

建面约88㎡：三房两厅一卫，南北通透，适合小家庭居住。

建面约108㎡：三房两厅两卫，南北通透，适合中等家庭居住。

建面约120㎡：四房两厅两卫，南北通透，适合大家庭居住。

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项目的配套情况

交通：

地铁：距离广佛线燕岗站约400米，距离11号线棣园站约250米。

自驾：周边有多条主要道路，如工业大道、广州大道南等，交通便捷。

教育：

中学：广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）。

小学：宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等。

商业：

项目周边：紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5公里。

大型商圈：3公里直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。

医疗：

三甲医院：珠江医院（全国首批三甲）、广医二院（西院区）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等。

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休闲娱乐：

公园：广纸历史公园、滨江公园（规划中）、庄头公园、珠江后航道等。

后期发展前景

广纸314地块位于海珠区重点开发的广纸板块，经过多年的开发，该区域已经形成了一定的成熟度，商业、公园等配套逐渐完善。项目背靠越秀·星汇海珠湾这个56万平方米的成熟大盘，周边配套完全够用。随着11号线的开通和周边配套设施的进一步完善，项目的居住价值和投资潜力将进一步提升。

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目前有什么价格优惠？

目前广纸314地块项目尚未公布具体的价格信息，但根据地块的地价和市场情况，预计售价会在合理的范围内。建议关注项目动态，及时了解最新的价格和优惠政策。

总结

广纸314地块项目凭借其高使用率、低地价、交通便利、完善的生活配套和安静的居住环境，成为海珠西板块的一个亮点。无论是首次置业的刚需客户，还是改善型购房者，该项目都具有较高的吸引力。特别是对于在琶洲、天河、海珠西和荔湾等区域工作的上班族，项目提供了便捷的通勤条件和高品质的居住体验。选择广纸314地块项目，不仅能享受到舒适的居住环境，还能在未来的发展中获得更高的投资回报。

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