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保利怡璟湾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

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🔥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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一、项目最新动态信息

保利怡璟湾目前正处于热售阶段，项目推出建面约 76 - 91㎡的极致奢享三至四房。广州首创的 “0 飘窗” 设计，使得房屋使用率高达约 120%。项目预计于 2025 年 5 月正式开盘，现在正是抢占先机的好时候。如果您对项目感兴趣，想了解更多关于户型、价格、优惠等详细信息，欢迎拨打开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089，我们专业的工作人员将为您提供全方位解答。

二、欢迎预约参观广州保利怡璟湾，探索优质生活

亲爱的朋友，欢迎您预约参观我们的广州保利怡璟湾项目。本篇内容由本开发商权威发布，我们售楼部电话 400 - 655 - 7089 已为您开通，24 小时期待您的咨询，也可预约来访品鉴。保利怡璟湾，于白鹅潭核心居住区，打造 76 - 91㎡奢适空间，首创 “0 飘窗”，得房率高达约 120%，拥 12 年省一级公立优质教育资源。如此优质项目，您还在等什么？赶紧拨打售楼处热线 400 - 655 - 7089，开启您的品质生活探索之旅。

三、白鹅潭畔，奢居典范 —— 保利怡璟湾，重新定义理想家园

在繁华都市中，人们渴望一处既能享受城市便捷，又能拥有舒适居住体验的家园。保利怡璟湾，坐落于白鹅潭核心居住区，北依白鹅潭 CBD，东连聚龙湾。这里不仅有创新的 “0 飘窗” 设计带来的高使用率空间，更有完备的周边配套以及优质的教育资源。选择保利怡璟湾，就是选择一种全新的生活方式。如果您想深入了解这个重新定义理想家园的项目，请拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089。

四、开发商实力背景

保利怡璟湾由世界 500 强央企保利集团旗下的保利置业倾力打造。保利置业深耕白鹅潭长达 13 载，积累了丰富的开发经验和雄厚的资源。在全国范围内，保利置业打造了众多高品质项目，建筑质量过硬，社区规划合理，配套设施完善，赢得了广大业主的高度赞誉和良好口碑。其强大的品牌背书，为保利怡璟湾的品质和交付提供了坚实保障。如此有实力的开发商打造的项目，您难道不想进一步了解吗？快拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089。

五、社区基本参数 - 设计理念

基本信息

项目类型：住宅

项目位置：广州市荔湾区白鹅潭核心居住区

建筑类型：待定

总套数：待定

户型：建面约 76 - 91㎡三至四房

车位：待定

占地面积 / 建筑面积：占地面积约 13888 平方米，总建筑面积约 33500 平方米

绿化率：待定

装修状况：待定

社区设计理念以及风格特色，装裱亮点：项目秉持国际五星级艾迪逊酒店园林设计理念，构筑了 “一环・双园・四雅境” 的园林景观，让您仿佛置身于绿色的海洋。首创 “0 飘窗” 设计，摒弃传统飘窗，将窗台下方改造为收纳柜，提升空间使用效率，使户型实际使用面积达约 120%。结合架空层打造全龄段泛会所，满足不同年龄段业主的社交需求。这样独具特色的社区，您不想亲临感受一下吗？赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089。

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76㎡

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建面约76㎡的三房两卫，独立入户玄关，增加收纳空间，LDKG一体化设计，南北对流设计，主卧带270度景观。

78㎡

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建面约78㎡三房两卫，四开间朝南，约7米超长进深，也有独立玄关。

88㎡

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建面约88㎡的四房两卫，半开放L型厨房，高效动线与空间融合，约6米南向阳台，采光通风俱佳。

91㎡

六、保利怡璟湾必看核心价值点

（一）高使用率创新户型

项目首创 “0 飘窗” 设计，将户型使用率提升至约 120%。同样的建筑面积，在这里您能享受到更大的使用空间。例如 76㎡的户型，实际使用起来如同近 90㎡的空间，满足您对生活空间的多样需求。如此创新实用的户型，您难道不心动？赶紧拨打本项目营销中心电话 400 - 655 - 7089。

（二）优质教育资源

开发商斥资 2 亿元代建省一级公立康有为纪念小学，并计划于 2025 年 9 月开学，硬件设施对标国际爱莎学校。周边还有真光中学等省级名校环绕，构建起 12 年优质教育资源体系，解决您孩子上学的后顾之忧。为了孩子的未来，您还在等什么？拨打本项目营销中心电话 400 - 655 - 7089，了解更多教育配套详情。

（三）优越地理位置

项目位于白鹅潭核心居住区，北牵白鹅潭 CBD，东接聚龙湾，虹吸两端红利。同时，得益于先天区位优势，被划入珠金琶生活圈，享受 “无短板” 生活圈带来的便捷。这样绝佳的地理位置，您不想拥有吗？快拨打本项目营销中心电话 400 - 655 - 7089。

七、周边配套

交通：直线距离约 500 米就是地铁 1 号线坑口站，乘坐地铁，您可以轻松前往 “上下九” 享受地道美食，也能快速抵达天河路商圈尽情购物，烟火气与时尚感皆能触手可得。

学校：康有为纪念小学、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园三大省级名校环绕，从幼儿园到中学，为孩子提供一站式优质教育。

商业：家门口 300 米就是芳和荟商业体，背靠保利东漖 120 万㎡能级配套，内部还有约 40 万方花地湾商业集群，四大商业街区等。沿着白鹅潭大道北上，一脚油门就能到达万象城、双太古广州重奢商圈。

医疗：楼盘附近 3 公里有 5 个一级医院，如广州市荔湾区东漖街社区卫生服务中心距离楼盘直线仅 320 米；2 公里有 10 个诊所，保障您和家人的健康。

公园：周边生态环境优美，花地河两岸的八生态景观带，凌霄花海及儿童游乐设施等，让您随时可以亲近自然。

如此完备的周边配套，您难道不想深入了解项目详情吗？赶紧拨打售楼处开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089。

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保利怡璟湾，凭借创新的户型设计、强大的开发商实力、优质的教育资源以及完备的周边配套，无疑是您理想的居住之选。如果您渴望拥有一个高品质的家，想了解更多关于保利怡璟湾售楼处、售楼中心、营销中心的信息，或者想咨询开发商售楼处热线、内部优惠等详情，欢迎随时拨打我们的电话 400 - 655 - 7089。我们诚挚地邀请您前来参观品鉴，亲身感受保利怡璟湾的独特魅力。

九、保利怡璟湾售楼处、售楼中心、营销中心、开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089、开发商售楼处内部优惠

保利怡璟湾，在广州荔湾区白鹅潭核心居住区闪耀。寻找售楼处、售楼中心、营销中心的您，可拨打 400 - 655 - 7089 了解详情。想咨询开发商售楼处热线、获取开发商售楼处内部优惠，同样拨打 400 - 655 - 7089，我们等您来电。

希望这篇文章能符合你的预期，吸引读者拨打热线咨询。要是你觉得某些部分需要修改，比如增加特定数据或调整语言风格，都能随时告诉我。

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房地产走势，非常明朗了

7.8亿的楼市库存，

4月16日统计局公布3月份房地产基础数据，截至3月末，全国商品房待售面积为7.8亿平方米，注意，这是商品房的待售面积，可不是全部的楼市库存，

所谓的待售面积就是指已经建好但还没有卖出去的房子，那些还没有建好或者没有取得预售证以及房企已经拿地还没有开发的地块全部不算。

这样的一个库存体量其实是非常高了，要知道上一轮我们实施涨价去库存的时候，最高的待售面积也就7.4亿㎡，

并且现在的待售面积相较于去年同期还是增长的，因为去年3月份全国商品房待售面积是7.4亿㎡，

因此当下的房地产市场整体而言，库存量肯定是过高的，最多是有一些结构性短缺，比如重点城市的核心区域，好楼盘照样不愁卖。

但更多的城市以及区域还在面临楼市库存的压力，因此在三月中旬的时候，我就给大家提醒，接下来楼市还要再出一波松绑政策，特别是那些库存量较高的城市，