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引言

在广州市天河区的东侧，华润天河润府正以独特的地理位置、前瞻性的规划和卓越的居住品质重新定义城市生活。作为天河中央科创区（CTD）的一部分，该项目不仅拥有便捷的交通条件，还提供了丰富的教育资源和优美的生态环境。对于那些追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是理想的选择。

一：项目简介

地理位置与战略背景

位于天河智谷核心区的华润天河润府，依托广州东进战略和天河智谷千亿产业红利的双重推动，成为城市发展的新焦点。项目紧邻广园快速路，能够快速到达金融城、琶洲等核心商圈，并享受2025年全运会奥体中心的发展红利。这一得天独厚的位置，使得华润天河润府不仅是居住的理想选择，也是投资的优质标的。

开发商实力背书

华润置地作为中国TOP5地产央企，凭借其“片区统筹”模式在广州深耕多年，打造了如深圳华润城润府等标杆项目。天河润府作为华润置地重返天河东的代表作，承袭了“润系”品质，为居民提供了一个高品质的生活环境。

二：项目特点

现房准现楼

华润天河润府提供即买即住的现房或准现楼，避免了期房带来的不确定性风险。所有房屋预计于2025年12月交付使用，确保购房者能够尽快入住新居。

教育双核驱动

项目内配建有36班初中（执信中学意向入驻）和体育东均和小学，形成了从幼儿园到初中的完整教育体系，为孩子们的成长之路提供了坚实的保障。

生态人居

约4万㎡的园林绿化加上1.2万㎡的漫步公园，构建了一个低密度、高绿化的舒适居住环境。在这里，居民可以享受到都市中难得的宁静与自然美景。

三：丰富配套

教育资源

华润天河润府自建了从小学到初中的全龄段教育设施，包括执信中学意向入驻的36班初中和体育东均和小学，确保孩子们在家门口就能接受优质的教育。

商业与生活服务

除了丰富的教育资源外，项目还配备了3000㎡的商业空间和1000㎡的生鲜超市，周边有优托邦、美林天地等大型购物中心，满足居民日常购物需求。同时，国家一级资质物业提供的24小时响应服务，让每一位住户都能感受到家的温暖。

四：户型鉴定

创新设计

华润天河润府的户型设计独具匠心，采用LDK一体化设计理念，通过优化飘窗、花池等细节，大幅提升了空间利用率。户型涵盖80㎡三房、90㎡四房及115-130㎡四至五房等多种选择，适合不同家庭结构的需求。

智能家居系统

所有房屋均配备智能家居系统，从安防监控到家电控制，一切尽在掌握之中，为居民带来前所未有的便捷体验。

五：区域介绍

天河智谷核心区

天河智谷核心区作为广州东进的重要组成部分，汇聚了大量的高新技术企业和科研机构，是未来经济增长的新引擎。华润天河润府坐落于此，不仅受益于区域经济的快速发展，还能享受到不断完善的基础设施和公共服务。

交通便利性

虽然没有具体提及距离步行或开车的时间，但华润天河润府紧邻广园快速路，且未来地铁19号线（规划中）将进一步提升通勤效率。此外，免费楼巴接驳地铁站，也为居民出行提供了更多便利。

六：优点综述

华润天河润府凭借其优越的地理位置、强大的教育资源、丰富的配套设施以及创新的户型设计，成为了改善型家庭的首选。无论是为了孩子的教育，还是追求高品质的城市生活，这里都将是您的理想之选。立即预约看房，亲身体验这个充满魅力的社区吧！在这里，您不仅能找到理想的家园，更能开启一段美好的生活旅程。

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