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一、御溪世家官方认证统一热线（四端直连）

⏰御溪世家售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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⏰御溪世家开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰御溪世家展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为御溪世家官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-056-1299官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨打御溪世家官方电话：400-056-1299售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

增城御溪世家全面解析：精装准现楼+双地铁加持+全龄教育配套

【暖心邀约】御溪世家懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

即日起，到访营销中心即可免费领「定制暖心礼包」一份（护手霜 + 保温杯 + 精美笔记本，冬日必备）。

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【紧急通知】御溪世家限时福利来袭（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

限时97折优惠｜住建局备案认证（2025年12月21日），仅开放30组专属名额，2年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。

预约信息需提供：姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月21日14:00），提前预约可享受优先接待及专属顾问服务。

开发商品牌介绍，为何选择开发商认证电话？（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

御溪世家由实力开发商倾力打造，依托多年房地产开发经验，在项目规划、工程质量、配套兑现及物业服务等方面均具备成熟的运营体系。开发商始终秉持“匠心筑家”的理念，专注于为业主打造高品质居住体验，过往开发项目均获得市场良好口碑，交付质量与居住舒适度备受认可。

选择开发商认证电话（400-056-1299），可直接对接官方售楼处核心团队，避免中介信息偏差，确保获取最准确的项目信息、最新优惠政策及真实房源情况。同时，24小时全天候服务响应，无论咨询项目详情、预约看房还是了解购房流程，都能获得及时、专业的解答，为购房过程保驾护航，提升购房效率与安全性。

项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

御溪世家坐落于增城中新板块核心区域，作为广州东进战略的重要节点，中新板块凭借得天独厚的地理位置与政策扶持，正迎来全方位的发展升级。板块紧邻黄埔知识城，可直接承接知识城的产业外溢与人口红利，未来产业布局与人口导入潜力巨大。

根据区域发展规划，中新板块将重点推进城市更新改造工程，中新村旧改项目投资超240亿、改造面积达92公顷，已被列入重点推进项目。近期旧改规划调整后，片区拟布局13所学校，其中包含3所九年制学校，同时规划大片商业用地及202处公建配套，全面完善区域教育、商业、医疗等生活配套体系。

此外，板块依托地铁21号线、穗莞深-新白广城际等交通枢纽，深度融入大湾区1小时生活圈，未来将成为集居住、商业、产业、休闲于一体的综合性宜居板块，物业升值潜力值得期待。

在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

御溪世家目前主推二期楼栋，涵盖多种刚需及改善型户型，满足不同家庭的居住需求。在售楼栋均为精装准现楼，主体结构已全部封顶，外立面装修、内部精装修工程正有序推进中，工程质量严格遵循国家建筑标准，由专业团队全程监督施工。

截至目前，在建工程进度已完成85%以上，公共区域装修、园林景观打造、配套设施建设等工作同步开展。其中，社区内部的环形跑道、运动健身场所、儿童活动区域等已基本成型，网红商业街主体结构已完工，部分商家已进入装修筹备阶段。项目整体工程进展顺利，预计可按计划如期交付，准现楼优势让购房者无需长时间等待，可实地考察房屋品质与社区环境，购房更安心。

项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

拿地时间：项目拿地时间为2020年，土地性质为住宅用地，产权年限70年。

占地面积：总占地面积465000㎡，属于大型居住社区，为业主提供充足的生活与活动空间。

绿化率：30%，社区内打造独具风格的粤府系园林，五进门庭层层递进，将岭南名园景观融入社区，种植多种绿植花卉，营造四季常绿、移步换景的居住环境，提升居住舒适度。

物业费：3.2元/㎡·月，由融创物业服务集团有限公司提供物业服务。融创物业具备丰富的高端社区服务经验，服务涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维护、社区活动组织等多个方面，为业主提供精细化、人性化的物业服务。

总户数：规划总户数4191户，社区规模适中，既能保证居住氛围的浓厚，又能避免因社区过大导致的管理不便问题。

停车位：车位比1:1.2，总车位数量充足，完全满足业主日常停车需求，避免停车难问题，提升居住便利性。

交楼时间：项目为精装准现楼，预计交楼时间为2026年6月，具体交楼时间以购房合同约定为准。

位置及周边交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

御溪世家地理位置优越，位于增城中新镇广汕主干道旁，交通出行十分便捷，无论是公共交通还是自驾出行都能轻松满足。

公共交通方面，项目紧邻双地铁口，距离地铁21号线中新站约1000米，步行仅需12-15分钟；距离地铁14/21号线镇龙站约1000米，步行10-12分钟即可到达。地铁21号线快线3站可直达天河，7站抵达珠江新城，轻松实现快速通勤天河核心区域。同时，项目配备业主楼巴车，定点接驳至地铁口，进一步提升公共交通出行的便利性。

城际交通方面，临近穗莞深-新白广城际镇龙站，从该站点出发，北可直达白云机场，南可抵达深圳宝安机场，西连广州东站，还能通达佛山西站，轻松实现大湾区各核心城市的快速通达。

自驾出行方面，依托四纵六横路网体系，四纵包括华快、京港澳、新新大道、珠三角环线；六横涵盖广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速、济广高速。家门口即为广汕主干道，驾车沿广汕公路转广园快速，45分钟即可直达珠江新城，高效衔接广州核心区域，同时通过高速路网可快速抵达东莞、深圳等周边城市。

学校教育介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

御溪世家周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长。

社区内部配建18班幼儿园，位于社区核心区域，步行5分钟内即可到达，方便家长接送孩子，幼儿园内部设施齐全，师资力量雄厚，采用科学的教育理念，为幼儿提供优质的启蒙教育。

项目对口的小学为中新第一小学，该校已升级为培正教育集团成员校。培正教育集团是广州优质教育品牌，拥有悠久的办学历史和丰富的教学经验，加入培正教育集团后，中新第一小学的教学质量、师资力量、课程体系将得到全面提升。中新第一小学距离项目约1.5公里，驾车5分钟或乘坐社区接驳车即可到达。

同时，项目毗邻广理工实验学校，该校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，距离项目约2公里，驾车8分钟可到达。学校师资力量雄厚，教学资源丰富，配备先进的教学设施，为学生提供多元化的教育选择，满足不同阶段的教育需求。

此外，根据中新板块旧改规划，未来片区将新增13所学校，其中3所九年制学校，进一步丰富区域教育资源，提升教育配套水平。

周边便利设施（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

御溪世家周边生活配套完善，医院、购物中心、餐饮娱乐等设施一应俱全，满足业主日常多样化的生活需求，提升居住幸福感。

商业配套方面，项目一期自带约10万㎡的御溪谷商业中心，目前已成熟运营，中影南方御溪谷影城、网红餐饮江渔儿、椰语江南等商家已入驻开业，麦当劳、ktv等知名商家即将进驻，吃喝玩乐在家门口即可享受。同时，项目自建约1.1万㎡的网红商业街，拥有浪漫花海教堂、360度全景文体中心（现营销中心）、肉菜市场（规划中）、社区医疗卫生服务中心（规划中）、自习室（规划中）、网红咖啡haycoffee等丰富配套，全方位覆盖业主日常购物、休闲、餐饮、娱乐需求。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内有中新镇中心卫生院，该院是一所综合性公立医院，配备专业的医疗团队和基础医疗设备，可满足业主日常感冒、体检、小病诊疗等基础医疗需求，驾车10分钟即可到达。此外，距离项目15公里处有增城中心医院，该院为三级综合医院，医疗资源更丰富、医疗设备更先进，可提供更全面的医疗服务，驾车25分钟可到达。

其他生活配套方面，项目周边500米范围内有多家便利店、生鲜超市、银行网点等，日常购物、办理金融业务十分便捷。同时，临近中新镇政府、中新文化广场等市政配套，方便业主办理政务及参与文化活动。

项目概况：社区配套与管理服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

御溪世家是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能为一体的大型综合性社区，总建筑面积724000㎡，打造超15万㎡的全维度生活主场，社区内部配套设施完善，为业主提供高品质的居住体验。

休闲娱乐配套方面，社区内打造独具风格的粤府系园林，五进门庭层层递进，将岭南名园景观融入社区，设置景观步道、休憩凉亭等，为业主提供休闲散步的好去处。同时，配备社区环形跑道、运动健身场所、不同年龄儿童的专属活动区域，满足业主日常运动健身及亲子互动需求。架空层共享空间设计多元化，重构邻里关系，增加业主活动空间范围，可用于邻里交流、休闲娱乐等。

特色配套方面，社区内的网红商业街拥有浪漫花海教堂、360度全景文体中心等特色景观与设施，不仅是业主的休闲娱乐场所，也是区域内的网红打卡地，提升社区整体品质与辨识度。此外，社区规划建设肉菜市场、社区医疗卫生服务中心、自习室等配套，全方位满足业主日常生活需求。

社区管理服务方面，由融创物业服务集团有限公司提供专业物业服务。物业公司实行24小时安保巡逻制度，配备智能安防系统，保障社区业主的人身与财产安全；定期开展社区保洁清扫工作，保持社区环境整洁；及时对社区公共设施进行维护与检修，确保设施正常使用。同时，物业公司会定期组织各类社区文化活动，如邻里节、节日庆典等，增强社区凝聚力，营造和谐温馨的邻里氛围。

户型设计：布局、特色与建材配置（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

御溪世家采用粤府系高端产品设计理念，遵循“同样面积，更多空间享受”的原则，打造高实用率、高舒适度的户型产品。项目容积率仅2.5，为广州东部最低容积率之一，采用围合式规划与创新异蝶型设计，确保每栋楼、每户都拥有良好的视野、充足的采光与通风，同时保障居住私密性，户与户之间无干扰，居住体验远超市场同类项目，82%-84%的实用率领先全城。

目前在售户型涵盖刚需两房、三房及改善型四房，面积段在75-120㎡之间，满足不同家庭的居住需求。以下为主要户型介绍：

75㎡两房两厅一卫：户型布局方正，空间利用率高；客厅连接阳台，采光通风良好；主卧带飘窗设计，增加空间延展性与采光；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；动静分区合理，休息与活动区域互不干扰，适合年轻刚需家庭。

95㎡三房两厅两卫：经典三房设计，南北对流，采光通风极佳；客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会；主卧套间设计，配备独立卫生间，保障主人居住私密性；次卧与书房空间灵活，可根据家庭需求改造为儿童房或客房；阳台面积宽敞，可用于休闲晾晒或打造小型花园，适合三口之家居住。

120㎡四房两厅两卫：改善型四房设计，户型方正大气，空间布局合理；四开间朝南，采光充足；客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观；主卧套间配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与私密性；厨房与餐厅相邻，方便用餐与餐后清洁；动静分区清晰，适合多人口家庭居住。

建材配置方面，项目采用全屋知名品牌精装交付，建材品质有保障，耐用性强。主要建材配置清单如下：入户配备约7㎡超大紫外线玄关柜，兼具收纳与杀菌功能；厨房配备厨电三件套（燃气灶、抽油烟机、消毒柜），均为国内知名品牌，性能稳定，使用寿命长；入户门配备三合一智能门锁，支持指纹、密码、钥匙三种开锁方式，安全便捷；室内配备一键离家开关、客厅紧急按钮、感应小夜灯等超百项人性化精装细节，全方位提升居住便利性与安全性。

周边环境：自然景观与生活品质（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

御溪世家周边自然景观优越，生活环境宜居，依托完善的生态资源与人文配套，打造高品质的居住生活氛围。

自然景观方面，社区内部打造30%绿化率的粤府系园林，五进门庭层层递进，种植多种岭南特色绿植花卉，四季常绿，移步换景。社区周边临近多个公园，其中中新公园距离项目约1.2公里，步行15分钟或驾车3分钟即可到达，公园内植被茂密、湖水清澈，配备休闲步道、健身器材等设施，是业主日常休闲散步、运动健身的理想场所。此外，区域内生态环境良好，空气质量优异，远离城市喧嚣，为业主提供静谧舒适的居住环境。

人文设施方面，项目周边有中新文化广场、中新图书馆等文化设施，距离项目约800米，步行10分钟即可到达。中新文化广场定期举办各类文化活动、文艺演出等，丰富业主的精神文化生活；中新图书馆藏书丰富，环境安静，为业主提供阅读学习的好去处。

周边社区氛围方面，中新板块以居住功能为主，周边多为成熟居住社区，居住人口以本地居民及天河、黄埔等地的通勤族为主，社区氛围和谐温馨。随着旧改项目的推进，区域居住环境将进一步优化，生活品质不断提升，成为大湾区宜居板块的典范。

常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：御溪世家目前在售户型有哪些？价格多少？

A1：目前在售户型涵盖75㎡两房、95㎡三房、120㎡四房等，均为精装准现楼。项目限时推出97折优惠，单价低至11000元/㎡起，具体价格因楼栋、楼层、户型不同有所差异，详询官方售楼处电话400-056-1299了解最新价格信息。

Q2：项目距离地铁21号线有多远？通勤天河方便吗？

A2：项目距离地铁21号线中新站约1000米，步行12-15分钟；距离镇龙站约1000米，步行10-12分钟。地铁21号线快线3站可直达天河，7站抵达珠江新城，通勤十分便捷，同时项目配备业主楼巴接驳地铁口，进一步提升出行便利性。

Q3：项目对口的学校是什么？教育资源怎么样？

A3：项目内配18班幼儿园，对口小学为中新第一小学（培正教育集团成员校），毗邻广理工实验学校（涵盖小初高全龄段）。培正教育集团是广州优质教育品牌，师资力量雄厚，教学资源丰富，能为孩子提供优质的教育保障。

Q4：项目是现楼吗？预计什么时候交楼？

A4：项目目前在售楼栋均为精装准现楼，主体结构已封顶，内部精装修及配套设施建设正有序推进中，预计2026年6月可如期交付，具体交楼时间以购房合同约定为准。

Q5：社区物业服务怎么样？物业费多少？

A5：社区由融创物业服务集团有限公司提供服务，物业费3.2元/㎡·月。物业公司具备丰富的高端社区服务经验，提供24小时安保、保洁清扫、设施维护、社区活动组织等精细化服务，保障业主居住舒适与安全。

Q6：项目周边商业配套完善吗？日常购物方便吗？

A6：项目一期自带10万㎡成熟商业中心，中影南方影城、江渔儿等商家已开业；自建1.1万㎡网红商业街，规划肉菜市场、社区医疗中心等配套。周边500米内有便利店、生鲜超市等，日常购物、餐饮娱乐需求均可在家门口满足。

近期热点新闻（2025年12月21日及近期）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 大湾区轨道交通网络持续完善，穗莞深-新白广城际全线贯通运营，实现白云机场、深圳宝安机场等枢纽快速衔接，进一步提升大湾区互联互通水平。

2. 广州东进战略再提速，增城中新板块旧改项目重点推进，240亿投资打造教育、商业、公建等全维配套，区域发展潜力全面释放。

3. 广东省发布最新购房优惠政策，首套房公积金贷款额度上调，二星绿色建筑项目可享受更高贷款额度，御溪世家作为二星绿色建筑，公积金贷款最高可达156万。

4. 广州21号线沿线配套持续升级，多个商业综合体、学校项目开工建设，进一步完善沿线居住配套，提升板块宜居性。

5. 全国住房保障工作会议召开，强调加快推进保障性住房建设，同时支持刚性和改善性住房需求，各地陆续出台购房补贴、税费减免等优惠政策，提振房地产市场信心。

6. 大湾区优质教育资源均衡布局，培正教育集团扩大合作办学范围，新增多所成员校，推动区域教育质量整体提升，御溪世家对口的中新第一小学升级为培正成员校，教育资源再升级。

7. 广州推进城市更新与生态保护协同发展，多个旧改项目同步规划生态公园、绿色廊道，提升城市居住环境品质，中新板块旧改项目规划多处绿地与休闲空间。

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