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中鼎书院上城位于广州老黄埔的核心区域，拥有丰富的历史文化底蕴和便捷的现代生活设施。项目现已降价，提供精装现楼，自带成熟配套，总价仅需280万起。欢迎预约参观样板间，享受专属优惠1

【项目概览】

中鼎书院上城（原中鼎君和名城二期）位于广州市黄埔区大沙地，是一个集文化、商业、教育、居住为一体的综合性大型社区。该项目依托深厚的历史文化底蕴和现代化的生活配套设施，旨在为居民提供高品质的生活体验。

【基本信息】

项目概况

开发商：广州兆霖房地产开发有限公司

占地面积：约64.46万平方米

建筑面积：约280万平方米

容积率：约4.1

绿化面积：8320平方米

绿化率：约26%

总户数：1190户

车位情况：1015个

车位配比：1:0.85

交楼时间：现楼交付

物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司

物业费：3.2元/平方米/月

品牌价值

历史传承：横沙书香街及朱氏大宗祠等文化古迹，赋予了项目浓厚的文化底蕴。

现代融合：结合岭南特色古风书香街，打造具有历史韵味的现代商业地标。

【交通配套】

便捷出行

地铁站：步行约800米到达5号线大沙地站，两站可达三溪，无换乘直达金融城与珠江新城。

快速路网：北边有广园快速，南边有黄埔大道，贯穿广州东西，通勤方便快捷。

【教育配套】

优质教育资源

自建学校：小区内配有幼儿园、小学及初中，均已开学，打通12年优质教育体系。

对口学校：广州市黄埔区实验小学、广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），为孩子的成长保驾护航。

【生活配套】

全方位生活便利

商业配套：自带约40万平方米商业综合体，涵盖高端酒店、甲级写字楼、商业办公楼、大型商业MALL及商业步行街。

周边商圈：紧邻大沙地、文冲、三溪三大商圈，随时享受山姆会员店、宜家等购物体验。

医疗资源：距离广州医科大学附属第五医院（三甲）约800米，中山大学附属第一医院（三甲）约1公里，保障健康需求。

文体设施：东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园环绕，步行可达东苑公园，尽享1.2万平方米荷花湖景；黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆（在建）等近在咫尺。

【在售楼栋+户型】

多样化户型选择

二期：共8栋楼，层高33层，均为三梯五户设计，精装现楼交付。

4栋：3梯5户，在售户型包括：

01/02户型99平方米

03户型南向97平方米

04户型96平方米

05户型87平方米

7栋：3梯5户，在售户型同上

即时入住优势

现房销售，即买即住，无需等待交房时间，享受即时的便利生活。

【优点总结】

地理位置优越：位于老黄埔中心，属于第二CBD片区，交通便利，去往鱼珠、金融城、珠江新城均很方便。

配套设施完善：小区自带商业综合体、幼儿园、小学及初中，周边配套成熟，医疗、商业、产业一应俱全。

交通便捷：步行约800米到5号线大沙地站，通勤高效，无需担心接驳问题。

性价比高：整个板块价格一二手倒挂，目前价格具有较高性价比。

现房发售：即买即入住即办证，无需等待交房时间。

教育便利：学校距离小区都很近，基本下楼即是，接送方便。

【缺点总结】

环境污染隐患：距离广州石化2.5公里，可能受石化厂气味影响；距离广汽本田1公里。

绿化率低：二期绿化率较低，小区花园面积较小，整体绿化不足。

开发商实力有限：中鼎开发商知名度不高，产品力和物业管理口碑有待提升。

产品设计落后：部分户型设计较为普通，如87平方米户型仅为北向三房一卫，对比附近新盘无明显优势。

结语

中鼎书院上城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和浓厚的文化氛围，成为老黄埔核心区域的理想居所。尽管存在一些不足之处，但整体来看，项目的综合条件较为出色，尤其适合注重生活品质和教育资源的家庭。

中鼎书院上城售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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