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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

万科瑧樾府位于广州越秀区，定位为高端改善型的品质住宅项目，在越秀区老城区凭借其优质的产品和成熟的配套，为追求舒适居住和便捷生活的人群提供理想居所，成为老城区高品质居住的代表之一。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目体量较小，用地面积约 3345㎡，容积率 6.05。只有一栋单体楼，为 2 梯 4 户设计，对外销售的货量一共只有 115 套。文中未提及总层高范围具体信息，后续可根据项目详细规划确定。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

周边交通枢纽便利。距离地铁一号线农讲所站约 400 米，步行仅需 5 - 6 分钟；距离地铁 6 号线的团一大广场站约 700 米。关于地铁线路交汇换乘点，一号线可在体育西路站与三号线换乘等，六号线可在黄沙站与一号线换乘等，具体交汇情况会随地铁网络完善更清晰，但文中未详细明确。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。教育配套丰富，项目东侧一路之隔是广东实验中学，西侧是中山三路小学，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校，方便孩子上学。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

小区整体布局较为紧凑。有 3 层裙楼，4 楼为回迁房层，6 层以上为住宅，3 层地下室设置汽车和非机动车库。设计亮点突出，产品户型以改善为主，约 107 - 180㎡三至四房，如 107 方户型采用 LDK 一体设计、半开放式厨房和 4.6 米大阳台；130 平户型带入户花园；144 平户型四个卧室朝南，客厅有约 5.2 米飘窗等。项目采用双层中空玻璃，尽量减少噪音影响。地处越秀老城区，周边配套成熟，1 公里之内有广东省人民医院、越秀妇幼保健院等医疗资源，以及中华广场等商业设施。旁边还有肉菜市场，生活便利。总之，万科瑧樾府凭借其综合优势，在越秀区具有一定的吸引力，适合改善型购房者关注。

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