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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目基本信息

中冶逸璟台作为一项大型住宅开发项目，具有显著的地理和市场优势。项目由中冶物业管理，开发商致力于提供高品质的居住环境。该项目占地面积约6.7万平方米，总建筑面积达23万平方米，容积率为2.0，共有776户住宅，配备停车位1633个，满足了未来住户的交通需求。物业费设定在每平方米3.19元，提供优质的物业服务。根据计划，1-6栋的交楼时间预计为2022年4月底，为买家提供了良好的入住时机。

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交通配套

中冶逸璟台的交通网络极为便利，特别适合现代快节奏的生活方式。项目周边有多条交通线路规划，包括国铁、城际铁路和地铁，特别是21号线长平地铁站的建设，将与6号线、7号线二期及23号线相连，实现20分钟内直达天河的目标。此外，出门即享的有轨电车1号线长岭居小学站，配合广汕公路、京港澳高速及济广高速等主要道路，形成了立体化的交通格局。这种交通便利性，尤其是在全国首条高速地铁规划中的前景，将进一步提升该项目的吸引力。

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教育资源

中冶逸璟台位于教育资源丰富的区域，周边汇聚了多所知名公立学校。北师大实验学校、二中苏元学校和铁英中学等优质学府为业主的孩子提供了良好的教育选择。其中，二中苏元学校今年转为公立，实力得到增强，形成了区域内高素质教育圈。长岭居小学及北师大广州实验学校（小学部）为业主的孩子提供了良好的就读机会，此外，初中阶段的对口学校包括铁英中学和北师大广州实验学校（初中部），为孩子的未来奠定了坚实基础。

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商业设施

中冶逸璟台周边的商业配套同样成熟，多个大型商业综合体在短时间内可达，如萝岗敏捷广场、萝岗万达广场等，形成了覆盖超过百万平方米的商业区域。此外，华润人才创展中心及奥园春晓西侧地块的商业综合体（已动工）将进一步增强该区域的商业活力。这些商业设施的丰富性为居民的日常生活提供了便利，满足了购物、娱乐、餐饮等多方面的需求。

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医疗服务

中冶逸璟台周边的医疗资源非常丰富，居民可以享受到高质量的医疗服务。广医三院（黄埔院区）将在2022年正式开业，此外，还有中山大学岭南第三附属医院和泰康之家粤园等医疗机构。这些医疗设施的建设，确保了业主在健康保障方面的高效便捷，为他们提供了全方位的医疗服务，提升了生活品质。

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社区环境

中冶逸璟台致力于打造一个和谐、舒适的居住环境。项目内设有山水比德打造的诗意园林，同时专门为儿童设计了成长乐园及泛会所空间，为孩子提供了良好的成长环境。每栋楼座都有专属定制的泛会所，功能齐全，满足住户的多种需求。值得一提的是，项目内的五星级室内恒温泳池面积达到420平方米，是一般小区的2-3倍，营造了一个奢华舒适的休闲场所。

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在售户型

中冶逸璟台整体规划有42栋住宅，包含22栋高层和20栋小高层洋房。目前主要在售的高层洋房，设计为两梯四户，户户享有美丽花园和180°绿林山景。小高层则为纯版式设计，专梯专户，尊贵体验得以体现。该项目的91平方米三房户型，以其超高性价比和优秀的动静分区设计，成为了市场中的爆款，实用性非常高，满足了现代家庭的需求。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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