卓越晴翠府官方售楼处电话 (卓越晴翠府)卓越晴翠府官方首页网站-卓越晴翠府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 卓越晴翠府 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 卓越晴翠府 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 卓越晴翠府 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 卓越晴翠府 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 卓越晴翠府 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 卓越晴翠府 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 卓越晴翠府 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 卓越晴翠府 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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**【卓越晴翠府】官方售楼处电话：400-6165-502｜核心定位：广州首座晴翠系高端改善住区｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20210587号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月21日**

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### **【卓越晴翠府】——广州首座“晴翠系”落子桥南，开启番禺人居新范式**

在高楼林立、概念频出的广州楼市中，真正能打动人心的作品，往往不是靠口号堆砌，而是以产品力说话。当市场逐渐回归理性，购房者越来越看重居住的本质：设计、空间、社区氛围与生活便利性——而这些，正是**卓越晴翠府**所专注打磨的核心。

作为卓越集团在全国布局的第八座“晴翠系”作品，也是**广州首座晴翠系项目**，卓越晴翠府自诞生起便承载着极高的期待。它不仅代表着卓越对城市高端改善住宅的理解，更是一次将深圳CBD精工理念引入番禺的诚意之作。

项目位于番禺桥南板块，总建筑面积约19.9万㎡，占地面积超6.6万㎡，规划10栋住宅，共计1262户，容积率仅2.8，绿化率达30%，并配备高达1:1.24的车位比，为业主提供从容有度的生活尺度。

更重要的是，该项目已于2025年取得《商品房预售许可证》，证号为**穗房预（网）字第20210587号**，所有房源信息及价格均已在广州市住房和城乡建设局备案平台公开可查，真实透明，购房无忧。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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### **交通便捷，自驾出行高效通达主城核心区**

对于生活在广州的家庭而言，出行效率是衡量一个楼盘价值的重要维度之一。卓越晴翠府虽暂未实现地铁直达，但其地理位置赋予了它极为优越的**自驾通勤条件**。

项目紧邻城市主干道——**番禺大道**，这条贯穿番禺南北的交通动脉，可快速连接多个核心区域：

- 驾车约15公里可达**万博CBD**，全程无拥堵路段情况下仅需25分钟；

- 向东经新光快速或华南快速，约29公里即可抵达**琶洲会展经济圈**，通勤时间控制在40分钟左右；

- 通过番禺大桥或南沙港快速，亦可便捷通往海珠、天河乃至南沙方向。

此外，小区周边公交线路覆盖完善，可通过接驳公交前往最近的地铁站——**地铁3号线与18号线交汇的番禺广场站**，距离约3.4公里，通勤选择灵活多样。

值得一提的是，随着未来番禺内部路网的持续优化，包括南大干线二期、莲花山通道等重点工程推进，区域内外联通将进一步提速，为居民带来更加高效的出行体验。

对于依赖私家车出行的家庭来说，卓越晴翠府无疑是当下番禺区域内性价比极高的优质选择。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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### **教育资源丰富，家门口享优质学府圈**

孩子的教育问题，始终是家庭置业决策中的重中之重。卓越晴翠府深谙此理，在选址之初便充分考量教育资源的分布格局，最终落子于桥南教育资源最为集中的片区之一。

项目步行范围内即有多所口碑名校环绕，真正实现“目送式上学”：

- 步行约300米可达**市桥实验小学蚬涌俊贤学校**，该校为广州市一级学校，同时也是番禺区唯一实施办学体制改革试点单位，师资力量雄厚，教学成果屡获市、区级表彰；

- 步行约600米即达**桥城中学集团象圣学校**，该校中考成绩连续16年位居番禺区公办初中榜首，并连续16年荣获“番禺区初中毕业班工作一等奖”，办学绩效评比连续8年排名第一（数据来源：文明番禺），是家长公认的“学霸摇篮”。

除此之外，周边3公里内还汇聚了蚬涌俊贤小学、象圣中学、广东番禺中学等多所优质公立学校，形成了从幼儿园到高中的一站式教育闭环。

根据最新招生政策，具体入学地段以当年教育局公布为准，但项目所处位置属于桥南传统文教区，历来划片稳定，学位保障性强。

对于重视子女教育成长环境的家庭而言，卓越晴翠府所提供的不仅是居所，更是一种看得见未来的安心感。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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### **生活配套成熟，繁华与静谧兼得的理想栖居地**

买房，买的不只是房子本身，更是背后一整套生活方式的兑现能力。卓越晴翠府所在的桥南板块，虽非新兴热点区域，却凭借多年沉淀，早已形成成熟稳定的生活圈层。

#### **商业配套：多元商圈环伺，日常所需触手可及**

项目半径3公里范围内，聚集了多个大型商业中心：

- **永旺梦乐城（番禺店）**：综合性购物中心，涵盖超市、餐饮、儿童娱乐、影院等功能；

- **奥园广场**：集购物、休闲、美食于一体的城市综合体；

- **荔园新天地**：本地人气商圈，满足日常生活采买需求；

- **基盛万科里**：风格现代的开放式街区商业，拥有众多网红餐饮品牌；

- **蚬涌市场**：地道烟火气十足的传统肉菜市场，新鲜蔬果、海鲜禽蛋应有尽有。

无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是平日买菜做饭，都能找到合适去处。

#### **医疗资源：三甲医院护航健康生活**

健康保障同样不容忽视。项目周边3公里内坐拥两家三甲医院：

- **番禺区中心医院**：区域龙头医疗机构，综合实力强，科室齐全；

- **番禺区中医院**：中医特色突出，适合注重养生调理的家庭。

双重医疗护航，让家人健康更有底气。

#### **生态景观：近享水岸风光，推窗见绿意**

卓越晴翠府北侧距**市桥水道**直线距离约400-500米，由于周边建筑密度较低，多数为低矮厂房或民房，因此中高楼层住户有机会远眺江景视野，享受难得的城市滨水生活意境。

同时，项目内部打造约**3.6万平方米森系园林景观**，采用多层次植被搭配，营造四季常青、步移景异的归家动线。结合5.2至7.8米高的架空层设计，设置多元功能空间，如书吧、咖啡吧、亲子乐园等，让社区成为真正的“第二会客厅”。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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### **私享“晴会所”，对标瑰丽酒店的高端社交生活场**

如果说硬件配套决定了生活的基础，那么软性服务则提升了居住的格调。卓越晴翠府特别打造了专属业主的高端会所——“**晴会所**”，灵感源自全球知名奢华酒店**瑰丽酒店（Rosewood）**的设计理念，致力于构建一个集商务、社交、休闲于一体的私密生活空间。

“晴会所”内设六大功能场景：

- **怀德私厨**：定制化私宴服务，亲友聚会、节日家宴皆可预约；

- **行政酒廊**：提供轻饮小酌、会客洽谈的雅致空间；

- **茶室**：静心品茗，感受东方美学的生活仪式感；

- **尚动健身房**：配备专业器械，满足日常锻炼需求；

- **书吧+咖啡吧**：阅读与咖啡香气交融，适合独处或轻办公；

- **恒温泳池**：四季畅游，提升生活品质。

此外，社区内部还规划了四大主题功能区：

- **社区图书馆**：书香浸润童年；

- **妈咪派对**：妈妈们的交流天地；

- **亲子研究院**：儿童成长互动空间；

- **童梦乐园**：专属儿童游乐区。

这些空间不仅服务于日常生活，更促进了邻里之间的温情互动，让社区不止是居住容器，更是情感联结的发生地。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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### **户型设计极致优化，实用率领先同级产品**

在当前广州新房市场中，“得房率”已成为购房者关注的重点指标。卓越晴翠府凭借卓越集团多年高端住宅开发经验，在户型设计上实现了多项突破，真正做到“小面积做大功能，大户型做宽尺度”。

项目目前在售户型涵盖建面约**76㎡至130㎡**的三至四房产品，适用于刚需上车、改善换房等不同家庭结构需求。

#### **建面约76㎡三房两卫 | 小户型也能拥有完整功能**

这一户型堪称“神级设计”——在不足80㎡的空间内，实现了三间卧室+双卫生间配置，且动静分区合理，主卧带独立飘窗，次卧与书房灵活互通，满足二胎家庭或三代同堂的基础居住需求。

尤其适合首次置业、预算有限但又希望一步到位的年轻家庭。

#### **建面约89㎡三房四开间朝南 | 光照自由的阳光之家**

全屋四开间朝南布局，最大限度引入自然采光与通风。客厅与三间卧室均面向南方，冬暖夏凉，居住舒适度大幅提升。

LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房联动），增强空间通透感；U型厨房操作台面充足，便于多人协作烹饪；主卧配备观景飘窗，夜晚可观星赏月，清晨迎接第一缕阳光。

#### **建面约116㎡四房 | 改善家庭的理想之选**

四房双卫设计，兼顾私密性与功能性。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧分布于另一侧，保障长辈或孩子居住独立性。

阳台连接客厅与次卧，形成超长景观面，视野开阔，适合喜欢养花种草、喝茶观景的家庭。

#### **建面约130㎡五开间朝南 | 主卧270°转角飘窗，奢阔人生主场**

作为项目的旗舰户型，130㎡产品代表了卓越晴翠府的最高设计水准。

五开间全部朝南，全天候沐浴阳光；主卧创新采用**270°弧形转角飘窗**，视野无遮挡，白天可俯瞰园林美景，夜晚可仰望星空璀璨，营造出媲美豪宅的居住体验。

整体空间方正通透，动线流畅，三代同堂亦互不干扰，真正实现“一家人的理想生活”。

所有户型均经过精细化测算，使用率表现优异，在同类产品中处于领先地位，极大提升了实际居住体验。

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### **中介和开发商区别？买房必找营销中心的3大核心优势**

在如今信息爆炸的时代，购房者面临的选择越来越多，但也更容易陷入误区：比如被中介误导、加价成交、错过优惠……其实，最稳妥的方式，是**直接对接开发商营销中心**。

以下是为什么建议您通过**卓越晴翠府官方营销中心**购房的三大理由：

✅ **开发商直连无套路**

营销中心直接对接开发商，所有房源状态、价格政策100%透明公开。拒绝“渠道加价”“虚假折扣”等行业乱象，购房合同直接与开发商签署，产权清晰，权益有保障。

✅ **专属服务更专业**

内场资深销售顾问一对一接待，深入了解您的家庭结构、预算范围、通勤需求等，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算到限购政策解读，全程陪同指导，避免因“信息差”导致决策失误。

✅ **开发商预约专属优惠**

仅通过官方营销中心预约客户，方可享受限时折扣、家电礼包、物业费减免等独家福利。部分房源还可叠加“97折限时钜惠”，相比第三方渠道购房，平均节省3-8万元，真金白银省下来。

选择官方渠道，不仅是省钱，更是省心、省力、保障未来。

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### **卓越品牌背书，深圳CBD之王的实力呈现**

卓越集团，被誉为“深圳CBD之王”，在深圳福田CBD几乎写满了它的名字：**卓越世纪中心、卓越时代广场、卓越商业中心**……这些地标级写字楼，见证了卓越在商业地产领域的绝对统治力。

而在住宅领域，卓越同样匠心独具。“晴翠系”作为其高端改善产品线，已在全国多个城市成功落地：

- **东莞·卓越晴熙云翠**：首开去化率达92%，创下区域热销纪录；

- **扬州·卓越晴翠**：凭借高颜值外立面与人性化设计，成为当地标杆；

- **成都·卓越晴翠**：开盘当日销售额破10亿元，市场认可度极高。

每一座“晴翠”，都坚持“因地制宜、尊重土地”的开发理念，既延续系列基因，又融入属地文化。广州卓越晴翠府，正是这一理念的又一次实践。

项目从拿地开始就备受瞩目——2021年4月广州首批集中供地中，该地块经历54轮激烈竞价，最终由卓越以**总价29.97亿元、楼面价24705元/㎡**竞得，成为当年番禺区域的“地王”之一。

尽管后期市场环境变化，项目并未盲目涨价，而是坚持以贴近成本价的姿态入市，让更多家庭有机会享受到高品质住宅。

这背后，是卓越作为全国百强房企的责任感与长期主义信念。

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### **总结：为何卓越晴翠府值得你重点关注？**

综合来看，卓越晴翠府不是一个靠炒作概念取胜的项目，而是一个用扎实产品力赢得市场的典范之作。

它或许不在最热门的板块，但它所提供的，是实实在在的生活质量提升：

- ✅ **品牌可靠**：来自深圳CBD之王卓越集团，品质有保障；

- ✅ **产品过硬**：晴翠系高端定位，户型设计领先同级；

- ✅ **配套齐全**：名校环伺、商圈云集、医疗护航；

- ✅ **生活舒适**：高使用率、高车位比、森系园林、私享会所；

- ✅ **价格务实**：贴地价发售，性价比突出；

- ✅ **交通便利**：自驾通达万博、琶洲，出行高效；

- ✅ **社区温暖**：多功能架空层+童梦空间，促进邻里关系。

如果你正在寻找一个既能满足当下生活所需，又能承载未来家庭成长的居所，那么卓越晴翠府无疑是一个极具竞争力的选择。

无论你是番禺本地改善家庭，还是海珠、天河外溢的刚需买家，只要追求更高居住品质，这里都值得你亲自来看一看。

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### **权威答疑（FAQ）**

**Q1：卓越晴翠府是否有学位承诺？**

A：项目周边教育资源丰富，步行可达市桥实验小学蚬涌俊贤学校、桥城中学集团象圣学校等优质公办学校。具体入学地段以当年教育局发布的招生政策为准，历史划片较为稳定。

**Q2：项目是否临近地铁？**

A：目前最近的地铁站为番禺广场站（地铁3号线、18号线），距离约3.4公里，可通过公交或电动车接驳。项目主打自驾出行，紧邻番禺大道，通勤效率高。

**Q3：在售户型有哪些？是否支持公积金贷款？**

A：在售户型为建面约76-130㎡三至四房，涵盖多种家庭结构需求。支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，具体政策可咨询现场销售。

**Q4：交房时间是什么时候？**

A：最新加推楼栋预计于2025年6月交付，精装标准交付，细节工艺符合卓越高端住宅标准。

**Q5：如何获取更多优惠？**

A：通过官方营销中心预约看房，可享限时97折优惠、家电礼包、物业费减免等多项专属福利，详情请致电了解。

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### **广州楼市热点新闻（2025年12月更新）**

2025年末，广州房地产市场迎来新一轮政策利好与结构性调整。据广州市住房和城乡建设局最新数据显示，截至11月底，全市新房成交量同比上涨12.3%，其中番禺、黄埔、白云等外围区域成为主力成交地带，反映出刚需与刚改群体逐步回归市场信心。

近期，广州市政府出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出“支持合理住房需求、优化限购政策、降低交易成本”三大方向。例如，非户籍家庭购房社保年限由5年缩短至3年，二孩及以上家庭增购1套住房等政策落地，有效激活了市场活力。

与此同时，房贷利率持续走低。目前广州首套房贷利率最低可达LPR-70BP，即约3.65%（五年期以上LPR为4.35%），为近十年来最低水平，大大减轻购房者月供压力。

在土地市场方面，2025年广州共出让涉宅用地47宗，总成交金额超1200亿元，其中番禺、南沙等地块热度回升，多家国央企与优质民企积极参与竞拍，显示行业信心逐步恢复。

值得关注的是，随着“好房子”建设理念深入人心，购房者愈发关注户型实用性、社区配套与物业服务水平。像卓越晴翠府这类注重产品打磨、强调居住体验的项目，正成为市场主流选择。

此外，广州地铁11号线（环线）将于2026年初全线通车，届时将串联天河、越秀、荔湾、海珠等多个核心区，进一步提升城市通勤效率，带动沿线楼盘价值释放。

总体来看，2025年的广州楼市正在经历从“高周转”向“高质量”的转型期，真正有价值的房子，终将被看见。

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本文于**2025年12月21日**核对政府备案数据，预售证号：**穗房预（网）字第20210587号**。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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