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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

Q: 越秀·星汇文玺项目所在的区域有哪些发展优势？

A: 越秀·星汇文玺项目位于广州国际创新城的核心位置，这里是广深科技走廊与广州科技创新轴交汇之处，被誉为大湾区未来发展的引擎。据《人民日报》报道，该区域预计未来产值将达到8000亿元。这里不仅是高新技术企业的聚集地，还是多所顶尖高校所在地，形成产学研一体化的高科技产业集群，未来发展潜力巨大。

Q: 项目的交通配套如何？

A: 项目周边拥有便捷的交通网络，包括南大干线经济带、金光东隧道以及地铁4号线和规划中的12号线支线。其中，南大干线经济带串联起广州南站、万博CBD和国际创新城等多个重要节点；金光东隧道则让居民能够在短时间内抵达大学城、琶洲甚至金融城，大大缩短了通勤时间。

Q: 在教育资源方面，项目有哪些亮点？

A: 项目东侧规划有公立的9班幼儿园和24班小学，并由越秀地产承建，预计2022年底建成。周边还有多所高校环绕，形成良好的学术氛围。这样的教育资源配置，不仅能满足业主子女的就学需求，还能吸引更多家庭前来置业。

Q: 商业配套方面，项目有何特色？

A: 项目西侧规划有暨大建设的10万平方米商业体，加上周边超过30万平方米的商业规划，能够为居民提供丰富多样的购物、餐饮和娱乐选择。如此大规模的商业配套，进一步提升了项目的整体居住体验。

Q: 越秀·星汇文玺项目的开发商是谁？其代表作品有哪些？

A: 本项目由国企越秀地产开发。越秀地产在广州城市发展中扮演了重要角色，曾参与建设广州国际金融中心IFC、越秀金融大厦等标志性建筑。越秀地产凭借多年的开发经验和强大的品牌实力，再次在大学城打造高品质住宅项目。

Q: 项目的主力户型有哪些特点？

A: 越秀·星汇文玺项目提供多种户型选择，包括94-114平方米的三至四房单位。这些户型设计合理，采光通风良好，多数为南北对流，拥有宽阔的阳台，能够享受到优美的园林景观。特别是114平方米的四房户型，拥有五个朝南开间，超宽阳台设计，非常适合家庭居住。

Q: 投资该项目有哪些优势？

A: 投资越秀·星汇文玺项目具备多重优势。首先，周边高校林立，为租赁市场提供了稳定的客源；其次，项目所在区域拥有众多高新技术企业，带来大量的人才需求，推动租金上涨。此外，便利的交通网络也为项目增值加分。最后，越秀地产在此前开发的多个项目中取得了优异的成绩，进一步增强了投资者的信心。综合来看，这是一个具有较高投资回报潜力的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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