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路劲美的隽樾府——番禺区府核心的低密度宜居标杆

优质配套与便捷交通的完美结合，尽享城市稀缺资源

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我们的品牌实力

作为本市享有盛誉的开发商，我们在广州开发了多个备受市场好评的项目，包括路劲美的隽樾府。我们始终秉承“品质筑家”的理念，深耕每一块土地，为购房者提供高品质的居住环境和卓越的社区服务。路劲美的隽樾府作为我们在番禺区的代表项目，融合现代设计与自然生态，营造出一个舒适、健康的居住空间。这个项目不仅承载了我们对生活品质的追求，也体现了我们对社区设计的匠心独运。

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我们的地段优势

路劲美的隽樾府位于广州市番禺区府的核心板块，周边配套丰富，是稀缺的住宅资源。项目东临番禺大道，南面连接南沙港快速路，西侧则紧邻番禺广场，北向可直通琶洲和珠江新城，四通八达。区域内有丰富的商业设施、政府单位和高端写字楼，吸引了大量优质就业人群。项目所在的番禺广场片区，经过多年的发展，成为了番禺最具潜力的高价值板块，未来的升值空间巨大。

区域产业方面，这里汇集了大量高新科技企业，是番禺区乃至广州市的科技创新基地，为项目的消费人群提供了稳定且优质的就业环境。

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我们的市场优势

相比周边其他项目，路劲美的隽樾府在市场中占据明显优势。周边的一手楼盘价格多在每平方米5万元以上，而我们提供的高性价比三房单位仅需300万元起，极具吸引力。二手楼盘价格也在逐年上升，体现出该片区的强劲市场需求。通过对比，路劲美的隽樾府不仅价格合理，且户型设计优越，周边生活配套完善，未来增值潜力无限。

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我们的卖点

稀缺低密度住宅：项目属于番禺区内为数不多的低密度社区，容积率仅为3.0，绿化率高达35%，为业主提供宁静舒适的居住环境。

交通便利：项目周边有多条地铁线交汇，距离番禺广场地铁站仅1公里，乘坐地铁可快速抵达珠江新城、琶洲等核心商业区。

完善配套：项目周边不仅有高端商业和生活配套，还紧邻番禺区政府和多个教育、医疗资源，满足业主日常生活所需。

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社区定位—业主圈层

路劲美的隽樾府的价格区间在300万元左右，主要面向广州市的中高收入家庭，尤其是那些在番禺及南沙科技产业园区工作的精英群体。这个社区吸引了大量高收入的刚需家庭和改善型需求的客户，业主多为年轻的科技行业从业者以及番禺区本地企业的管理层。随着区域的发展，路劲美的隽樾府也逐渐成为番禺高端生活圈的代表社区。

社区关键参数

社区设计：项目占地面积为23,700平米，总户数461户，绿化率达到35%。

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在售楼栋与户型：项目目前共有4栋高层住宅在售，户型涵盖三房单位，梯户比为2梯4户，容积率为3.0。

园林品质：园林由知名设计师打造，以生态、健康为主题，占地面积广，结合现代简约风格，为业主提供优质的景观体验。

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物业水平：项目由广东铂美物业公司管理，提供高水平的物业服务，保障业主日常生活的便利与安全。

户型设计：户型设计充分考虑到通风与采光，南北通透，景观视野极佳，各户型面积均匀合理分布，适合不同需求的客户。

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价格区间：当前在售户型价格区间为300万元起，性价比非常高。

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周边配套明细

交通设施：项目距离番禺广场地铁站仅1公里，附近有3号线、18号线和未来的17号线交汇，通达全市各主要区域。

医疗机构：3公里内有多家三级医院，包括番禺人民医院，提供完善的医疗保障。

商业配套：周边配备多个大型商业中心，包括番禺万达广场、天汇城，日常购物生活极其便利。

教育设施：项目附近有多所优质中小学，如番禺实验中学，教育资源丰富。

公园休闲：3公里范围内有多个公园，如番禺市民公园，适合日常休闲散步，提供健康生活方式。

城市界面：项目所在区域环境优美，绿化覆盖率高，整体城市界面现代时尚，适合高品质生活。

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