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项目概括
深业颐泽府位于广州南沙明珠湾国际金融岛，由深业置地独立操盘。项目占地约6.6万㎡，建筑面积约23万㎡，容积率3.8，全南向户型设计，起步面积103㎡，是岛内稀缺的高端居住产品。设计理念参考了前海豪宅深业颐湾府，打造融入自然、创造和适度理念的三公园纯住宅大盘。项目共约1602户，目前加推11栋和12栋，包括190㎡江景大平层和103-142㎡瞰江新品。
优惠信息
当前未提供具体的优惠活动信息。建议关注项目官方渠道或联系销售人员获取最新优惠详情。
户型信息
190㎡ 4房2厅3卫：尊梯独户江景大平层，全岛仅有60套。近100米超阔楼间距，7.7米270度巨幕江景视野，新型LDKG户型设计，客餐厅厨房阳台整体空间超80㎡。
142㎡ 4房2厅2卫：8.4米270度IMAX环幕阳台，四开间朝南采光通透，一梯一户独立入户，客餐厅无梁一体化设计。
103-142㎡ 瞰江新品：12栋楼间距约100米，103㎡为南向纯四房，俯瞰地块三中央园林景观；128-142㎡为南北通透纯四房瞰江新品，户户皆景。
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143㎡ 4房2厅2卫（板楼）：专梯专户，创新型LDKG餐客厨阳台一体化设计，四面宽朝南，7.15米宽幕阳台，南北双向园林景观。
配套信息
交通：南沙作为广州唯一海陆空立体交通区域，打造大湾区半小时生活圈。海路有国际邮轮母港、广州港（全球吞吐量第四）、南沙客运港等；陆路有地铁18号线（一站直达番禺，两站到天河CBD），还有规划中的15号线、31号线、32号线；广澳高速、莞佛高速、深中通道等贯通珠三角各大城市；空路辐射大湾区五大机场，南沙商务机场（规划中）。
医疗：中山大学附属第一（南沙）医院（距离项目约2公里，华南区排名第1，全国第8）、中山大学附属（南沙）口腔医院（距离项目约2公里）、广东省中医院南沙医院（距离项目约6公里）等高端医疗配套。
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教育：项目周边有湾区实验学校（首个以湾区命名、隶属广州实验教育集团），项目旁规划48班小学，小区配建一所18班幼儿园，横沥岛还规划有7块教育用地和一所国际学校。
生活配套：横沥岛尖地下将建设18万㎡地下公共空间，约5公里范围内集聚青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等大型集中文化配套，并打造文体配套公园设施。
生态环境：项目北侧面江，南北两侧皆有规划建设绿地公园，是岛内仅有的公园环绕、江景、高端纯粹住宅。三江汇聚，五水汇湾，国内首批海绵城市，广州首个“LEED for Cities”铂金级预认证的生态设计。
项目卖点
优越地理位置：位于粤港澳大湾区几何中心——南沙明珠湾国际金融岛，叠加国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区等多重国家战略优势。
高品质开发：深业置地作为深圳市国资委直管大型综合性企业集团，具有丰富的高端物业开发经验，确保项目的品质与价值。
稀缺高端住宅：全南向户型设计，起步面积103㎡，是岛内稀缺的高端居住产品，尤其190㎡江景大平层更是独一无二。
极致景观资源：项目北侧面江，拥有7.8公里滨江景观带，300米阔景江面，以及南北两侧的绿地公园，形成无可替代的自然环境。
便捷交通网络：海陆空立体交通网覆盖，实现大湾区半小时生活圈，无论是前往广州市中心还是其他珠三角城市都非常方便。
顶级教育资源：项目周边有多所高端院校，包括湾区实验学校、规划中的国际学校等，提供从幼儿园到高中的优质教育资源。
高端医疗配套：项目附近有中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属（南沙）口腔医院等多所顶级医疗机构，保障居民健康。
丰富的生活配套：横沥岛尖地下将建设18万㎡地下公共空间，周边集聚青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等大型文化设施，满足居民的多样化需求。
低密度舒适社区：项目采用天际线退让式设计，确保每户都能享受最佳日照与采光，同时享有开阔的景观视野。超低梯户比设计，提升居住隐私性和舒适度。
现代建筑设计：玻璃幕墙公建化外立面，简约现代的设计风格，彰显高端大气的居住氛围。
四大主题乐园+全龄段泛会所：园林总面积约5万㎡，以“365天全天候全年龄段的健康居所”为设计理念，打造现代简约风格的园林景观。
综上所述，深业颐泽府凭借其优越的地理位置、高品质的开发背景、稀缺的高端住宅属性、丰富的自然资源和完善的配套设施，成为南沙新区内的顶级居住选择。无论是自住还是投资，都是一个极具吸引力的项目。
✅深业颐泽府售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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