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中建玖合·未来方洲：黄埔崛起新地标，品质人居典范

世界500强企业力作，集住宅、商业、公园、教育等多元配套于一体

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我们的品牌实力

作为世界500强第13位的中国建筑集团旗下成员，中建玖合秉承顶尖的建筑水准和创新理念，致力于为广州打造卓越的城市更新项目。在本市，我们已经成功开发了多个精品楼盘，如“华润·润府”、“天河·麓誉府”等，都成为了市场瞩目的焦点，获得了广泛的口碑认可。

中建玖合·未来方洲是我们最新的城市更新项目，融合高端住宅、商业、公园、教育等多维配套，旨在为黄埔区带来全新的生活方式。项目设计理念以“未来城市”为范本，创新打造了一核四芯的城市结构，助力广州未来的高质量发展。

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我们的地段优势

中建玖合·未来方洲位于广州市黄埔区的核心区域，东临文冲，南接珠江沿岸，西侧为鱼珠CBD，北靠广州科学城。这个区域不仅拥有成熟的城市配套，且作为广州重点发展的高新产业板块，未来升值潜力巨大。

在东部，黄埔区依托广州市东部科技走廊，汇聚了众多高新科技企业，形成了强大的就业和消费市场。南部与珠江沿岸的鱼珠片区相连，未来将形成珠江新城到琶洲CBD的高端生活圈。西部是广州城市主干道沿线，与市中心无缝连接。北部靠近科学城，进一步提升了该区域的科技与创新氛围。

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我们的市场优势

在黄埔区及其周边，当前新盘项目与二手房源的价格均持续上扬。周边热门项目如“华润万象汇”均价已达6万元/㎡以上，而中建玖合·未来方洲首开推售的价格区间更为具有竞争力，三房单位的起步价在4.5万元/㎡左右，相比之下，具备极高的性价比。同时，项目规划的多维配套与地铁直达的交通优势使其在同区域市场中脱颖而出。

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我们的卖点

一站式生活配套：项目集住宅、商业、公园、学校等于一体，打造全龄段无缝衔接的生活场景。

地铁双线直达：距离地铁13号线双岗站仅300米，5号线文冲站500米，通勤极为便利，快速直达珠江新城、金融城等核心商业区。

华师附教育资源：项目配备九年一贯制华师附学校，顶级教育资源为孩子的未来保驾护航。

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社区设计理念-关键参数解析

社区定位-业主圈层

中建玖合·未来方洲的住宅价格区间为4.5万至6万元/㎡，主要面向科技园区、金融业高管以及黄埔周边高新产业的中高端改善型群体。业主多为高收入阶层，尤其是从事高科技、金融及教育行业的精英人士，社区定位高端，适合追求高品质生活的圈层。

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社区关键参数

社区设计：项目总占地面积约74万㎡，绿化率高达35.04%，共规划4000至5000套高端住宅。

在售楼栋及户型：首期开盘推售1、2、4号楼，主力户型为79-142㎡的三至四房，梯户比为2梯5户或3梯4户，居住舒适度高。

园林品质：园林由知名设计团队打造，主题为“未来花园”，占地面积大，景观丰富。

物业水平：由中建旗下优质物业管理公司提供全方位服务，保障住户的生活便利与安全。

户型设计：南向全景大阳台设计，主卧享240度环幕景观，通风采光俱佳。

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价格区间：79㎡三房起步价约4.5万元/㎡，142㎡四房高层改善型户型均价约5.5万元/㎡。

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周边配套明细

交通设施：项目距离地铁13号线双岗站仅300米，5号线文冲站500米，出行十分便捷。

医疗机构：周边拥有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等优质医疗资源，医疗服务完善。

商业配套：项目附近有美林天地、山姆会员商店等大型商业配套，满足日常购物需求。

教育设施：配备九年一贯制华师附教育体系，孩子可享受顶级教育资源。

公园休闲：文园山公园、龙头山森林公园等多个生态公园环绕，提供优质的休闲环境。

城市界面：周边建筑风格现代，环境整洁，形成高品质的城市界面，提升居住价值。

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