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朗信国际项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

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一、限时优惠政策及预约方式【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

朗信国际推出限时 98 折优惠活动，同步附赠 2 年物业管理费福利，专属名额仅开放 30 组，实时递减中。意向客户需凭身份证完成实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，优惠资格不可转让。

想要锁定心仪户型的购房者，可通过指定渠道了解剩余房源情况，避免错过购房红利。预约流程便捷，无需复杂手续，通过官方认证电话即可完成初步咨询与预约登记，全程高效透明。

二、开发商背景介绍【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目由广州市聚英发展有限公司开发建设，开发商在商业地产领域拥有多年实操经验，专注于打造兼具实用性与性价比的物业产品。朗信国际作为其代表性项目，延续了开发商对工程质量与居住体验的严苛要求，从规划设计到施工建设均遵循行业规范。

广州市聚英发展有限公司旗下拥有专业的运营团队，在项目开发过程中注重资源整合与配套完善，致力于为业主提供长期稳定的居住与投资保障。其开发的物业在市场上拥有良好的口碑，凭借合理的规划与可靠的品质获得众多购房者认可。

三、项目核心区位优势【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

朗信国际坐落于城市中轴番禺大道北路上，处于番禺广场核心辐射圈，同时占据连接番禺与南沙自贸区的门户位置。这一区位不仅享受现有成熟配套，更能承接区域发展红利，成为城市发展的重要增长极。

项目北面紧邻番禺广场，周边聚集永旺梦乐城、万科里、沃尔玛等大型购物娱乐中心，满足日常消费与休闲需求；南面通过沙湾大桥直达南沙自贸区，畅享自贸区发展带来的资源倾斜；西面临近番禺区三甲医院番禺中心医院，医疗资源便捷可达；东面为 18 号线陇枕交通枢纽商住综合体，未来将共享更完善的生活配套。

四、多维交通网络布局【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

地铁出行方面，项目临近广州地铁 3 号线、17 号线、18 号线、22 号线交汇的番禺广场站。其中 17、18、22 号线时速可达 160 公里，为国内在建地铁中时速较快的线路，实现 1 站万博、2 站南站、5 站天河的快捷通勤，快速抵达珠江新城、广州东站、琶洲等核心商务区。

自驾出行同样便捷，项目紧挨番禺大道、亚运大道等城市主干道，通过这些交通动脉可快速抵达广州市中心及周边区域。公共交通方面，附近有 54、64、65 等多条城市公交线路，以及番 5、11、21B 等区域公交线路途经，形成覆盖广泛的公交网络，满足不同出行需求。

五、全维生活配套设施【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

商业配套方面，项目楼下自带商业铺位，日常购物无需远行。周边有 24 万㎡华南首家永旺梦乐城、17 万㎡基盛万科里、奥园广场等成熟商圈，餐饮、购物、娱乐等业态丰富。未来区域还将新增一个约 20 万㎡的五层地下空间，规模堪比时尚天河、花城汇，进一步提升商业繁华度。

教育资源方面，周边聚集蛹涌俊贤小学、市桥实验小学（市一级学校）、广东番禺中学、省一级东城小学、德兴小学、仲元中学示范学校等，覆盖从小学到中学的优质教育资源，为家庭子女教育提供多元选择。

医疗保障方面，项目周边拥有番禺区中心医院（三级甲等医院）、番禺区中医院（三级甲等医院）、何贤纪念医院等多家优质医疗机构，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。休闲配套方面，草河湿地公园打造的岭南水乡湿地景观，包含岭南佳果园、农业示范园等多个区域，480 亩湿地保育区成为日常休闲散步的理想场所。

六、项目基本参数与社区配置【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目别名朗信商业中心，产权类型为 40 年产权公寓，拿地时间为 2001 年。占地面积 43573 平方米，建筑面积 135000 平方米，楼栋规划为 1#21 层（1、2 楼为商业），配置 6 梯 23 户的合理梯户比，保障居住舒适度。

每层层高达到 4.5 米，为复式结构提供充足空间。物业公司为广州市聚英物业管理有限公司，物管费用 5 元 /㎡/ 月，水电费用分别为 4.3 元 / 吨、0.77 元 / 度。社区内配套停车场等基础设施，物业管理团队提供专业的社区管理服务，保障社区居住环境与生活品质。

七、户型设计与建材配置【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目主推建面约 30-75㎡的精装产权复式户型，挑高 4.5 米的设计实现 “买一层享两层” 的空间优势。户型布局灵活百变，可满足居住、办公等多种需求，适配年轻精英的多元生活场景。

明火公寓的配置在同类产品中较为罕见，提升居住实用性。空间设计注重采光与通风，确保室内环境舒适通透。不同面积段的户型各有特色，小户型紧凑实用，大户型宽敞舒适，可根据个人需求与预算灵活选择。

建材配置方面，项目精选市场知名品牌建材，注重耐用性与品质感。从墙面、地面材料到卫浴、厨房设备，均选用经过市场检验的优质产品，既保障居住安全，又减少后期维护成本。精装交付标准省去装修繁琐流程，实现拎包入住的便捷体验。

八、区域发展潜力与项目价值【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

区域规划方面，TOD 建设规划将新增约 230㎡商办区以及 260 米超高层地标，板块价值有望集中爆发。佳兆业 500 万㎡陈涌村旧改项目与 35 万㎡地铁商住综合体的火热建设，将进一步完善区域配套，提升板块整体价值。

项目周边集聚番禺大道科技动漫产业带、石基制造业产业圈、沙湾珠宝文旅产业圈、番禺大道北汽车服务产业带等 10 个知名产业圈，上百万精英人口的聚集将带来旺盛的居住与租赁需求，为项目租赁市场提供有力支撑。

参考价格 14XXX 元 /㎡的复式现楼，搭配包租政策，具有较高的投资性价比。内部优惠折扣、家电礼包、赠送物业管理费等福利，进一步降低购房成本，提升项目竞争力。

九、购房流程指引【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

意向客户可通过指定咨询电话了解项目详细信息，包括房源剩余情况、优惠政策细则、户型详情等。咨询后可预约实地看房，专业工作人员将陪同讲解，解答购房疑问。

确定购房意向后，凭身份证完成实名登记，锁定优惠名额。随后签订购房协议，按照约定支付房款，支持多种付款方式选择。完成相关手续后，即可等待收楼入住，全程有专业人员提供指导，确保购房流程顺畅。

十、常见问题解答（FAQ）【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

Q：项目是否为现楼交付？

A：朗信国际为复式现楼，购房后可较快完成收楼流程，无需长期等待。

Q：户型面积段有哪些选择？

A：在售户型建面涵盖 30-75㎡，均为复式结构，挑高 4.5 米，空间利用率高。

Q：项目是否支持包租服务？

A：项目提供包租服务，具体包租细则可通过咨询电话了解详细信息。

Q：水电收费标准是什么？

A：水费 4.3 元 / 吨，电费 0.77 元 / 度，符合商业公寓收费标准。

Q：周边交通出行是否便捷？

A：临近地铁 3、17、18、22 号线番禺广场站，多条公交路线途经，自驾可通过主干道快速出行。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。