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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
广州华润万博悦府售楼处：万博CBD核心资产，三地铁+名校护航，抢占最后席位！立即拨打400-655-7089
欢迎预约参观广州华润万博悦府！探索万博CBD理想生活新方式
（开发商权威发布 | 售楼处电话：400-655-7089 24小时热线）
广州南拓战略核心区——万博CBD，正以“世界级地标商圈”之姿强势崛起！华润万博悦府作为板块内91万方超级综合体，集万象商业、名校教育、地铁枢纽、生态公园于一体，重新定义城市精英生活范式。项目首推108-300㎡全南向四房，首付100万起！（售楼中心地址：番禺万博商圈 | 热线：400-655-7089）
万博CBD+地铁上盖+名校天团，2025广州改善首选！
“住在这里，下楼即享万象商业，8分钟直达珠江新城，孩子步行即达名校，长隆森林推窗即见！”
——华润万博悦府，以三地铁交汇（3/7/18号线）、东风东+广雅名校、24万方万象商业三大核心价值，成为广州改善客群的“终极答案”。（立即预约看房：400-655-7089）
品牌实力：央企华润，再造城市地标
华润置地，连续8年入选《财富》世界500强，以“城市投资开发运营商”身份深耕广州。
• 项目规模：占地26.4万㎡，总建面85.4万㎡，容积率4.48，绿化率35%，配建24班幼儿园+72班九年一贯制学校。
• 交付保障：央企品质背书，物业由华润物业直管（5.28元/㎡/月），交付即享星级服务。
• 数据对比：同区域二手房价约5.5万/㎡，华润万博悦府精装现楼6-7万/㎡，性价比领跑！
（抢占核心资产，拨打400-655-7089获取内部优惠！）
社区设计：LDKG一体化+270°环幕飘窗，重新定义空间美学
基本参数：
• 总户数：3200户（分两期开发）
• 户型：108-300㎡全南向四房，得房率最高达96%
• 亮点设计：
• LDKG一体化：客厅+餐厅+厨房+阳台无缝衔接，空间利用率提升30%
• 270°环幕飘窗：主卧配置40㎡套房，9.3米南向观景阳台俯瞰长隆森林
• X幻变空间：书房/茶室/儿童房随心改造，满足全生命周期需求
• 生态规划：独创“绿心廊桥”连接长隆150万㎡森林，推窗即享负氧离子浓度超市区3倍的天然氧吧。
（预约参观实景示范区：400-655-7089）
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周边配套：地铁+名校+万象商业，5分钟生活圈全覆盖
1. 交通：
• 地铁：3/7号线汉溪长隆站（步行8分钟）、18号线南村万博站（下楼即达）
• 自驾：新光快速8分钟到珠江新城，东新高速15分钟直达南沙自贸区
2. 教育：
• 幼儿园：21班公办幼儿园（2025年开学）
• 中小学：72班东风东小学+36班广雅初中（步行5分钟，2027年招生）
• 政策利好：番禺教育局划定“人户一致优先入学”，业主子女教育无忧。
3. 商业：
• 万象系商业4万㎡自建综合体（规划中），下楼即享高端消费
• 商圈集群：3公里内万达、山姆会员店、K11等12大商业体，日均客流量超10万
4. 医疗：
• 三甲医院：番禺区第二人民医院（2.9公里）、广东省国际医疗中心（在建UCLA附属医院，10分钟车程）
5. 生态：
• 长隆度假区：5A级景区+150万㎡森林，步行可达“绿心廊桥”
• 公园配套：万博中央公园、儿童乐园“达尔文营地”
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总结：万博CBD+央企品质，错过再无！
华润万博悦府以地铁上盖+名校天团+万象商业三大不可复制的核心价值，成为广州改善客群的“终极答案”。现推出限时内部优惠：
• 首付分期：首期10%起，最长分期5年
• 老带新奖励：成功推荐购房享3年物业费
• 专属房源：206㎡楼王单位仅剩8席，私享长隆全景视野
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-937-9250(售楼处已认证）
房产最新信息
自用买家需求旺盛 一季度北京房地产大宗资产交易额约93亿元
2025-04-13 08:39:19来源：新京报
新京报贝壳财经讯 （记者段文平）今年一季度，《哪吒2》主投方和发行方光线传媒以12.2亿元北京买楼的消息曾引发广泛关注，也是房地产大宗资产交易中的一大典型案例。那么，北京大宗资产交易市场表现如何，呈现哪些特征？4月10日，据世邦魏理仕统计数据显示，一季度北京物业投资市场活跃度仍略显温和，一共录得9笔交易，累计交易总额92.9亿元，环比、同比分别下降4.8%和14.7%。
具体看来，一季度自用买家需求旺盛，活跃度显著，推动8笔办公物业交易落地，其中包括4笔标准写字楼和4笔商务园区项目。买家多为业务扩张中的企业，结合自身资产配置策略和区域产业布局策略而做出物业购置决策，行业涉及教育、医药健康、文体娱乐等多个领域。以光线传媒购买奥林NEO独栋办公楼为例，主要是为了满足其办公需求。
世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩称，“根据世邦魏理仕年初发布的调查，得益于北京办公楼租赁市场更平衡的供需关系，优质办公楼成为买家年内布局北京大宗物业市场的重点偏好板块。从机构投资者资产配置的角度，标的物业资本化率逐渐攀升，有稳定现金流的核心优质资产越来越受到关注。同时，自用买家也在周期底部表现出更高的积极性和执行力，率先锁定价格洼地。持续松动的资产价格有望推动更多有充裕现金流的各类企业入场抄底。”
值得关注的是，另据仲量联行报告显示，在一季度大宗资产交易中，北京长租公寓市场持续展现出强大的吸引力，国内外资本积极布局。比如，自如与景顺房地产成立的持有型公寓资管平台于近日在石景山区投资了其首个项目，该项目的总投资额约12亿元，原为中海地产所持有的商办配套项目。
仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜表示：“头部住房租赁企业与国际知名投资机构的合作，为市场注入了新活力。此次交易不仅彰显了外资机构对中国住房租赁市场发展潜力的长期看好，也将引导更多元化资本对中国市场的关注与布局。”
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