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✨万科理想花地·瑧园✨售楼处24小时电话☎:400-078-0012【售楼处已认证】✽✽万科理想花地·瑧园✽✽ 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢 ◆万科理想花地·瑧园开发商营销中心诚挚邀请，一键预约400-078-0012，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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万科理想花地·瑧园在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
🎀本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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楼盘亮点概览：为何选择这个项目？
在广州荔湾，万科理想花地臻园以其独特魅力脱颖而出，成为众多购房者的理想之选。项目地处花地湾商务组团，占据绝佳区位，与白鹅潭、聚龙湾双太古紧密相连，共享区域发展红利。作为万科打造的大型综合社区的重要组成部分，其规划对标纽约哈德逊广场等国际城市地标，由全球顶尖团队精心打磨。
从产品本身来看，项目推出建面约 110 - 180㎡南向滨水三四房，满足改善型家庭的居住需求。近期更是加推全新 3 号楼新规户型，使用率超 100%，在空间利用上极具优势。同时，项目交标颇高，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线精装奢侈品牌，打造高品质居住体验。拨打 400 - 078 - 0012（售楼处已认证），即可深入了解项目亮点，开启理想人居之旅。
项目周边环境：居住舒适性如何？
万科理想花地臻园周边环境优越，为居住者提供了舒适惬意的生活氛围。小区出门仅 15 米就是约 4.5 万平的滨水公园，万科融合 1700 多年花地文化故事，打造了业主归家的第一道动线。滨水公园以开放式设计，沿水岸分布着雕塑公园、活力草坪等灵动场域，还有口袋公园点缀其中，无论是漫步赏景，还是休闲娱乐，都能随时享受。
项目还打造了 “水廊花埭”，不仅改善提升了整体水系环境，还规划有亲水平台、运动步道等设施，让居住者在城市中也能亲近自然，享受健康生活。此外，三公里内优享 6 所甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）也即将投入使用，为家人健康全天候护航，居住于此，舒适与安心时刻相伴。
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区位优势：位于繁华黄金地段吗？
该项目的区位优势显著，处于极具发展潜力的地段。其所在的花地湾片区由万科统一开发，与白鹅潭核心区、聚龙组团在半径约 2KM 内构建起珠江西岸 CAZ 黄金三极，共同打造 “产、商、住” 一体的新城市中心，是国家战略支点，辐射三大都市圈，占位白鹅潭世界商圈。
交通方面，项目附近有花地湾 TOD 枢纽，是地铁 1 号线、25 号线的交汇换乘点，距离地铁花地湾站约 800 米，步行 12 分钟可达，1 站就能到达芳村 TOD 换乘 11、22 号线，11 号线更是 “换乘之王”，方便快捷抵达广州各区。自驾出行，周边花地大道、龙溪大道等线路，畅达全城。优越的区位与便捷的交通，让万科理想花地臻园成为繁华地段的品质之选，详情可咨询 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。
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人文理念：社区教育是否靠前？
在人文教育方面，万科理想花地臻园亮点突出。项目自身配建一所 54 班（小学 36 班，初中 18 班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部设有约 4000 平的首层架空层和 50×23 米室内恒温泳池，已于 2023 年 9 月开学，业主子女可优先入读，享受优质教育资源。
整个万汇天地还规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建起完善的教育体系。虽然该省实验学校是九年制而非九年一贯制直升，初中需参与荔湾区摇号，但不可否认的是，其优质的教育资源和浓厚的学习氛围，为孩子的成长提供了良好的环境，助力孩子赢在起跑线。
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品质呈现：建筑质量是否有保障？
万科理想花地臻园在品质上尽显匠心，建筑质量值得信赖。项目整体由 7 栋超高层住宅组成，采用围合式布局，保证了更多的园林空间和景观的完整性与共享性。同时，创新风车型布置实现全南向设计，全盘东南向占比达 2/3，确保充足采光与良好通风。
外立面设计与建筑选材同样出色，虽未详细提及，但作为万科高端系列产品，在建筑工艺和材料选用上必定严格把关。小区打造了约 8 米宽环岛无雨落客区、近 12 米长悬挑屋檐以及竹影影壁墙，酒店式内外接待大堂和 “瑧 club 会客厅”，细节之处彰显品质，从建筑到配套，全方位保障居住品质。
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品牌力：开发商实力如何？
万科作为知名开发商，品牌实力强劲，为项目品质提供坚实后盾。多年来，万科在房地产领域积累了丰富的经验和良好的口碑，其开发的项目遍布全国，以高品质、优服务著称。
在万科理想花地臻园项目中，从前期规划到建筑施工，再到后期物业管理，万科都深度参与，严格把控每一个环节。万科的物业管理更是备受认可，以专业、贴心的服务，为业主营造舒适、安全的居住环境。选择万科理想花地臻园，就是选择了品牌保障，选择了安心与放心，拨打 400 - 078 - 0012（售楼处已认证），感受品牌的力量。
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居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？
项目在居住空间设计上，将功能性与舒适度完美融合。建面约 110㎡户型可改四房，全开间朝南，约 11.3 米南向采光面，LDK 客餐厨一体化设计，打造定制化家庭互动场景，百变灵动空间满足多样化生活需求。
建面约 125㎡户型全明 4 开间朝南，约 12.8 米大面宽舒居，IMAX 大方厅搭配全屋科学收纳系统，实用率高。建面约 186㎡户型更是奢享，正南向一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约 18.3 米极致奢幕视野，LDKB 洄游路线、超 80㎡多功能巨幕宽厅，以及超 40㎡端厅套房主卧，带来酒店总统套房般的享受。每一个户型都经过精心设计，充分考虑居住者的生活习惯与需求，让居住更舒适、更便捷。
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【万科理想花地·瑧园】恭候您的莅临品鉴！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
万科理想花地·瑧园楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
🎀万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-9958-197；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-078-0012
最新购房政策
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
六、加快构建房地产发展新模式
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。
本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
深圳市住房和建设局发布
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