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中建天钰深度解析

1. 卖点优势

中建天钰，作为中建信和（中建五局）在海珠区的新作，凭借其独特的地理位置和高品质的居住环境，迅速成为市场的焦点。以下是项目的几大卖点：

双地铁站 x 三地铁线：项目位于广佛线燕岗站和石溪站之间，步行距离分别是750米和900米，交通极为便利。

内外双花园：项目不仅配备了社区花园，还保留了2棵原生古榕树，打造了约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，形成了9000㎡的内外双花园，居住环境优美。

低密度奢感住区：项目共有3栋住宅，每栋31-32层，两梯五户，所有单位全部朝南，容积率约4.0，宜居性高。

高赠送率：项目主打的90-130㎡户型产品，使用率可达110%，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户等优点。

周边配套完善：项目靠近东南晓商圈，生活配套丰富，包括农贸市场、商业广场等，日常生活十分便利。

2. 在售面积

中建天钰 目前主推的户型包括：

89㎡三房两厅两卫

特点：使用率高达115%，内外双玄关，LDKG+X一体化设计，约4.8m越级巨厅，中西分厨，约28㎡成长型大主套，270°全景飘窗。

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100㎡四房两厅两卫

特点：海珠唯一100㎡内正四房，LDKG+X一体化设计，4.1m方正巨厅，约7.2m大平层级阳台，独立主卧套，270°转角飘窗全景广角视野。

120㎡四房两厅两卫

特点：海珠唯一1000万内南北通透大四房，双玄关入户，LDKG+X设计，约28㎡南北对流大方厅，约7m大平层级阳台，约23㎡奢阔主卧，私享独立衣帽间。

134㎡四房两厅两卫

特点：千万级豪宅同款，带入户花园，中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台，31㎡巨厅，独立衣帽间。

3. 基本信息

项目名称：中建天钰

开发商：中建信和（中建五局）

拿地时间：2023年12月

占地面积：待定

总建筑面积：待定

容积率：约4.0

绿地率：约35%

规划户数：451户

物业服务：中建智慧城市服务有限公司（中建物业）

交付标准：精装交付

项目地址：海珠区新滘西路北侧

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4. 配套信息

交通路网

地铁：位于广佛线燕岗站和石溪站之间，步行距离分别是750米和900米，交通极为便利。

自驾：紧邻工业大道主干道，向南接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20分钟内速达广州核心区。

公交：项目周边公交线路丰富，出行便捷。

教育资源

幼儿园：项目自带一所幼儿园，方便业主子女就近入学。

小学：距离最近的公办小学是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别在第五组和第七组。从家长口碑看，金碧第一小学更好，但学位相对紧张。

生活配套

商业：项目靠近东南晓商圈，生活配套丰富，包括农贸市场、商业广场等，日常生活十分便利。

医疗：项目门口就是海珠区石溪中医院，医疗资源丰富。

公园：项目保留了2棵原生古榕树，打造了约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，形成了9000㎡的内外双花园，居住环境优美。

5. 发展潜力

区域定位

核心地带：项目位于海珠区新滘西路北侧，周边交通便利，配套完善，未来发展前景广阔。

高端居住区：项目所在的区域将打造成集住宅、商业、教育、医疗为一体的高品质生活社区。

市场前景

高市占率：项目凭借其独特的卖点和高品质的居住环境，市场认可度高。

投资价值：项目地处海珠区核心地段，交通便利，配套完善，具有较高的投资价值。随着区域的进一步发展，项目的增值潜力巨大。

6. 总结

中建天钰凭借其优越的地理位置、高品质的居住环境和完善的配套，成为海珠区的又一亮点项目。无论是自住还是投资，该项目都能为您提供稳定和可观的回报。如果您正在寻找一个高潜力的项目，或是希望在海珠区安家落户，中建天钰无疑是您的不二之选。

户型鉴赏

89㎡三房两厅两卫

特点：使用率高达115%，内外双玄关，LDKG+X一体化设计，约4.8m越级巨厅，中西分厨，约28㎡成长型大主套，270°全景飘窗。

设计：三房两厅两卫，户型方正，南北通透，适合首次置业或改善型需求。

100㎡四房两厅两卫

特点：海珠唯一100㎡内正四房，LDKG+X一体化设计，4.1m方正巨厅，约7.2m大平层级阳台，独立主卧套，270°转角飘窗全景广角视野。

设计：四房两厅两卫，户型宽敞，适合多人口家庭居住。

120㎡四房两厅两卫

特点：海珠唯一1000万内南北通透大四房，双玄关入户，LDKG+X设计，约28㎡南北对流大方厅，约7m大平层级阳台，约23㎡奢阔主卧，私享独立衣帽间。

设计：四房两厅两卫，功能分区明确，私密性好，适合高端家庭。

134㎡四房两厅两卫

特点：千万级豪宅同款，带入户花园，中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台，31㎡巨厅，独立衣帽间。

设计：四房两厅两卫，户型豪华，适合追求高品质生活的家庭。

最新动态

中建天钰近期推出了新的房源，具体情况如下：

楼栋分布：项目共有3栋住宅，其中1#和2#高32层，3#高31层，总货量约460套。

主力户型：89㎡三房两厅两卫、100㎡四房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、134㎡四房两厅两卫。

交付标准：精装交付，高品质装修标准，拎包入住。

如果您对中建天钰感兴趣，欢迎前来参观和咨询。项目提供详细的户型图、最新的房源信息、优惠活动等，让您轻松了解项目动态。我们期待您的到来，共同见证中建天钰的非凡魅力。

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