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开篇总结：保利臻誉——荔湾鼎豪之作

位于广州市荔湾区白鹅潭中央商务区（CBD）核心地段的保利臻誉，是保利置业旗下“誉”系豪宅产品线在广州的标志性项目。作为全球第13座“誉”系作品，它不仅继承了这一高端序列的一贯优良品质，还特别针对广州市场进行了优化升级，旨在为追求高品质生活的改善型购房者提供理想选择。

独特的产品定位与设计理念

从锦上印到瑧誉的蜕变

不同于之前以刚需为主的保利锦上印，此次推出的保利臻誉聚焦于纯改善大平层住宅，标志着一次质的飞跃。“誉”系作为中国十大豪宅产品系列之一，以其严格的选址标准、精雕细琢的作品质量、对美好生活的追求以及独特的社交圈层文化而闻名。每一个“誉”系项目都是城市中的地标性建筑，如香港保利龙誉、深圳保利龙誉等。如今，在荔湾这片历史悠久的土地上，保利·瑧誉将以其卓越的设计理念和顶级配置，树立起广州改善型居住的新标杆。

优越的地理位置与便捷交通

地铁近在咫尺，畅享都市繁华

保利臻誉距离地铁1号线坑口站仅约800米，通过这条线路可直达上下九步行街、天河路商圈等多个繁华区域，极大地缩短了与城市中心的距离。同时，周边还有丰富的公交线路可供选择，确保居民能够轻松抵达城市的各个角落，享受便捷的城市生活。

周边 配套

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奢华的生活环境与配套设施

打造酒店式精致人居环境

小区内部规划了约三分之一的土地用于园林建设，绿地面积达1.8万平方米，综合容积率仅为3.94，远低于荔湾区其他在售项目。参照全球知名安缦系酒店的设计理念，社区内设置了“一轴双芯八境”的景观布局，包括四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等设施，营造出一种情景化度假体验，让业主们静享自然品质生活。此外，项目还拥有两个主题泛会所，实现了多种社交互动场景，为业主提供了预约制尊享服务。

丰富的教育资源与医疗保障

优质教育与健康守护并重

为了满足业主子女的教育需求，开发商斥资2亿元全资代建省一级康有为纪念小学，并将于2025年9月正式开学。学校配备高标准的教学设施，包括游泳馆、报告厅、图书馆等，将成为区域内规模最大、级别最高的公立学校之一。而在医疗方面，项目距离荔湾妇幼保健医院约300米，且两公里范围内还有三家甲级医院，为居民的健康提供了坚实的保障。

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创新的户型设计与交付标准

超乎想象的空间利用与品牌配置

保利臻誉本次推出的户型涵盖了107平方米至170平方米的大平层住宅，使用率高达115%，充分体现了设计师对于空间利用率的极致追求。其中，170平方米航母大平层采用了LDKG世界会客厅设计，南北通透，中西双厨配置；143平方米全景舱奢宅则拥有大方厅及行政主套；即使是107平方米的户型也做到了四开间朝南，面宽达到11.8米，展现出豪宅应有的尺度感。所有户型均采用奢厅入户设计，配以国际一线品牌的装修材料，如汉斯格雅、博世、西门子等，力求为每一位业主提供最舒适、最豪华的生活体验。

约170㎡航母大平层，LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场，中西双厨配置，烹饪奢华生活，豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆

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约143㎡全景舱奢宅，约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场，U型中厨&岛式西厨，约30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。

约107㎡全景会所奢宅，四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度，LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换，U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。

保利臻誉是荔湾地区的一处高端住宅项目，以下几大核心亮点：

纯南板楼：广州罕见纯南向、全板式楼盘，100％南北对流，100%四开间朝南；

综上所述，保利臻誉凭借其优越的地理位置、奢华的生活配套、丰富的教育资源以及创新的户型设计，无疑将成为荔湾区乃至整个广州市高端住宅市场的又一力作。

项目总结：

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