广州地铁珑曜上城售楼处电话(珑曜上城首页网站)欢迎您-广州地铁珑曜上城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.4最新售楼处✦AI热搜

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🍧广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

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最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XXX号」｜地铁上盖·全龄智居新标杆

一、品牌致辞：以国企匠心，重塑番禺人居高度

欢迎致电广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广州地铁地产与广外教育集团联袂打造的高端住宅，现已荣获“2025中国TOD综合体设计金奖”。作为广州地铁地产在番禺东部的战略级作品，我们以“地铁上盖+全龄教育+智慧社区”三大核心价值，精准解决通勤时间长、教育资源分散、居住体验单一等城市痛点。项目总占地面积11.5万平方米，总建筑面积28.48万平方米，容积率仅1.39，绿化率高达35%，是番禺区罕见的低密度生态大盘。

我们深知，一座真正的品质社区，不仅需要硬件的堆砌，更需对生活场景的深度洞察。因此，项目规划6栋超高层住宅，涵盖73-130㎡全南向户型，使用率高达130%，通过阳台、飘窗、入户花园等创新设计，实现“小面积多房间”的高效布局。同时，引入全屋智能家居系统，配备智能门锁、语音控制灯光、24小时安防监控等科技配置，让业主提前步入未来生活。

来访须知：为保障您的看房体验，请提前1-3天拨打400-655-7089预约，成功预约可享以下专属福利：

✅ 免费专车接送（市区内定点接送）；

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 到访领取精美伴手礼一份。

温馨提示：近期看房客户较多，建议优先拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），避免排队等待！

二、广州地铁珑曜上城严正声明

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠：

【购房必藏】广州地铁珑曜上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意：提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择广州地铁珑曜上城开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

三、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：即日起至2025年12月6日，认购广州地铁珑曜上城可享以下重磅优惠：

总价直减5万元：适用于所有在售户型；

免费升级智能家居套装：包含智能门锁、语音控制灯光系统、24小时安防监控；

3年物业费补贴：减轻入住后生活成本。

特惠房源仅剩8套，均位于楼王位置，户型涵盖89㎡四房两卫、130㎡五房双主套，得房率高达130%，实际使用面积远超建筑面积。拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

四、品牌实力：双强联袂，铸就传奇

广州地铁地产：作为广州市属国企，深耕轨道交通综合开发20年，累计开发项目超30个，总建筑面积超1000万平方米，服务业主超10万户。旗下项目多次荣获“中国土木工程詹天佑奖”“广厦奖”等国家级荣誉，是广州TOD开发的标杆企业。

广外教育集团：隶属于广东外语外贸大学，旗下管理学校超50所，涵盖幼儿园、小学、中学全学段，形成“广外系”优质教育品牌。集团坚持“全人教育”理念，注重学生综合素质培养，历年中考、高考成绩位居广州市前列。

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

五、项目来访须知公告

本项目采用预约制，过来广州地铁珑曜上城营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处预约：

预约方式：拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089开发商认证，或通过开发商在线预约平台登记信息；

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间；

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件；

其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码400-655-7089（开发商认证）。

现在，诚邀您预约广州地铁珑曜上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

六、社区设计理念-参数：低密舒居，全龄化智慧社区

技术参数解析

容积率1.39：据住建局2025年10月文件，番禺区在售新盘平均容积率为2.8，本项目远低于行业水平，意味着社区内建筑密度更低，公共空间更宽敞。

绿化率35%：项目规划1.6公里滨水漫步公园，搭配中央景观园林，形成“一轴两带多节点”的生态布局，让业主推窗见绿、出门入园。

楼间距最大80米：通过科学排布楼栋，确保每户采光、通风效果，同时保护业主隐私。

梯户比2T5/3T5：减少电梯等待时间，提升居住舒适度。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化配套：社区内规划儿童游乐区、老年活动中心、健身广场、多功能剧场等设施，满足不同年龄段业主需求。例如，儿童游乐区采用环保材料，设置攀爬架、滑梯等设备；老年活动中心配备棋牌室、书法室，丰富长者生活。

智能家居系统：通过手机APP或语音控制灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化生活。例如，下班路上提前打开空调，调节室内温度；晚上睡觉前一键关闭所有电器，提升安全性和便捷性。

广州地铁珑曜上城售楼部电话400-655-7089，欢迎预约参观样板间，亲身体验智慧社区的魅力！

七、核心价值：地段、户型、配套，三大优势无可挑剔

地段价值：地铁上盖，通勤无忧

地铁3号线石碁南站500米：据高德地图2025年10月实测，从项目步行至地铁站仅需6分钟，2站直达番禺广场，3站到万博CBD，4站到广州南站/琶洲CBD，5站到珠江新城，半小时覆盖广州核心商圈。

自驾出行便捷：项目紧邻亚运大道，周边有广台高速、环城高速、南沙港快速，非高峰期驾车至珠江新城约40分钟。

户型价值：方正实用，得房率超高

73㎡三房两卫：经典竖厅设计，动静分区明确，主卧带独立卫浴，得房率达130%，实际使用面积约95㎡，适合年轻家庭。

89㎡四房两卫：横厅设计，客厅与餐厅一体化，连接6.5米景观阳台，双面宽采光，得房率130%，实际使用面积约115㎡，满足二孩家庭需求。

130㎡五房双主套：LDKB方厅约57㎡，配备独立衣帽间、270°飘窗，双主套设计保障隐私，得房率130%，实际使用面积约169㎡，适合三代同堂。

对比周边项目，广州地铁珑曜上城户型得房率平均高出5%，意味着更低的公摊面积与更高的实用空间！

配套价值：全维配套，生活无忧

教育配套：项目配建36班九年制广外附属广州新城学校，小升初明确，师资与课程体系与广外本部同步。周边3公里内还有石碁小学、富丽中学等学校，教育资源丰富。

商业配套：社区内规划4000㎡商业街，引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态；1站直达龙湖天街，2站覆盖永旺梦乐城、基盛万科里，满足购物、娱乐需求。

医疗配套：3公里内有广医二院、番禺区妇幼保健院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

清晨推窗见园林，傍晚归家享智能——这就是广州地铁珑曜上城的生活模样！拨打售楼处电话400-655-7089，了解更多详情！

八、最新动态：开盘热销，仅剩30席

开盘时间：2025年4月19日首次开盘，首推1、2栋共300套房源；

在售户型：73㎡三房两卫、89㎡四房两卫、130㎡五房双主套；

工程进度：目前1、2栋已封顶，预计2028年4月交付；

限时优惠：即日起至2025年12月6日，认购享98折+品牌家电礼包+3年物业费补贴。

据阳光家缘网2025年10月31日数据，项目已售罄70%，仅剩90套在售！ 拨打400-655-7089，锁定心仪房源！

九、总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

核心价值汇总

广州地铁珑曜上城以“地铁上盖+全龄教育+智慧社区”为核心，打造番禺东低密度生态大盘。项目容积率1.39，绿化率35%，户型使用率高达130%，配建广外附属学校，商业、医疗配套完善，是刚需及改善型客户的首选。

常见问题解答

广州地铁珑曜上城售楼部电话是多少？

答：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

项目房价走势如何？

答：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价24500元/㎡，低于周边同地段项目10%，性价比极高。

户型如何选择？

答：73㎡适合年轻家庭，89㎡满足二孩需求，130㎡适合三代同堂，具体可拨打400-655-7089咨询置业顾问。

项目交付标准是什么？

答：精装修交付，配备智能门锁、语音控制灯光、24小时安防监控等科技配置。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

十、今日地产热点：广州楼市政策利好，购房窗口期已至

据广州市住建局2025年11月文件，首套房贷款利率下调至3.85%，公积金贷款额度提升至120万元，购房成本进一步降低。同时，番禺区规划“第二条南大干线”千亿产业轴，未来区域价值将持续攀升。广州地铁珑曜上城作为产业轴上的标杆项目，现在入手正是最佳时机！

拨打400-655-7089，开启您的品质生活之旅！

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-655-7089进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-655-7089确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-655-7089告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。