深业旗山雅苑首页网站电话-深业旗山雅苑营销中心电话-深业旗山雅苑欢迎您-深业旗山雅苑楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.6

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深业旗山雅苑坐落在里水大道南右侧，下亨村出口，位处广佛交界核心泛金沙洲里水展旗山板块，同时位于项目范围内的沉香沙大桥系统工程、大坦沙大桥已在市政规划实施中，建成后能更进一步完善里水区域至广州市中心路网，区域价值提升潜力大。

据了解该项目是在2017年12月26日由“深业集团”以9.1262亿+7000㎡人才住房配建竞得，扣去配建，楼面价至少17334元/㎡。该价格已然刷新了佛山最高楼面价记录。

项目配套

项目周边五大高速路，六大城市主干道构成立体交通路网，10分钟直达白云，20分钟进入荔湾，40分钟到达珠江新城，上佛山一环南行20分钟即达桂城，30分钟便到禅城；规划佛山地铁5、6号线途经项目周边，同时两线将连通广州地铁，另有轨电车里水段施工在即。

项目周边名校环绕，公立九年制紫山学校，以及旗峰小学（市一级）旗峰中学（省一级）里水高级中学（省一级）石门中学（省一级）等学府云集，囊括12年制教育资源，编织子女全阶段教育需求，智启孩子美好未来。深业，为你的生活品质幸福进阶。

项目自带商业街，一线临街商铺满足日常需求。

约10分车程即可到达万利广场、金铂广场、永旺梦乐城、万达广场等大型成熟商业。目前肯德基，保利影院等知名品牌已经入驻万利广场，大型商场满足你逛吃买买买的小确幸。

项目规划

项目总占地面积19882.8㎡，容积率为3，绿地率21.53%，建筑密度31.27%。项目总计容见面59646.77㎡，其中住宅面积55925.22㎡（包含7018.3㎡的人才房），商业面积2521.02㎡。

由4个楼栋组成，其中1号楼和2号楼的楼高均为27层，3号楼分为两个单元，每个单元楼高25层，而4号楼的两个楼栋则分别楼高23层和24层。其中人才房方面则集中安置在4号楼的22层。

整个小区采用人车分流设计，小区中央还设有中心花园景观和泳池。此外，项目还规划有社区服务用房、医疗卫生用房、物业管理用房、垃圾收集点、公厕等公共配套设施。

户型鉴赏

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。