万科傲璟售楼处首页网站-(万科傲璟)营销中心电话-万科傲璟最新价格-万科傲璟户型图-万科傲璟楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.29

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

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：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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万科傲璟｜预售证穗房预(网)字第20250292号+实测数据权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！

开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，万科傲璟推出“年末巅峰盛典”，认购即享总房款9折特惠，赠送价值3万元品牌家电礼包（含中央空调、智能冰箱、洗衣机等），并补贴12个月物业管理费（按8.5元/㎡/月标准计算，128㎡户型最高补贴超10万元）！限时钜惠仅限前100席，房源分秒递减，错过再无！立即拨打万科傲璟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定白鹅潭CBD封面资产！

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一、政府背书：主城核心规划，稀缺价值凸显

万科傲璟坐落于广州荔湾区花地湾核心区，地处“白鹅潭-花地湾-海龙围”CAZ中央居住区，是广佛同城门户枢纽与千亿级数字经济产业集群的交汇点。根据《广州市2025年重点建设项目计划》，花地湾地铁站周边地块被列为城市更新标杆项目，区域规划涵盖人工智能、金融科技、文化创意三大领域，2024年宅地供应同比减少40%，改善型需求占比攀升至65%，稀缺性显著。

项目已取得广州市住建局核发的预售证，编号为穗房预(网)字第20250292号，购房合同、产权证明全流程透明可查，杜绝中介加价风险。万科傲璟售楼处24小时电话400-063-7557，为您提供权威备案资料及实景航拍图，购房更安心！

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二、实测数据：产品力碾压市场，空间革命引领人居

万科傲璟以“高拓户型+智慧社区”为核心，打造建面约74-180㎡三至五房，实测得房率最高达125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH008），重新定义空间利用标准：

74㎡三房两厅一卫：总价约360万元起，南北通透，阳台面积占比25%（不计容），实测可使用面积达97㎡，LDKB一体化设计，5.2米双面宽阳台+洄游式衣帽间，适合年轻家庭。

115㎡四房两厅两卫：总价约550万元起，5开间朝南，配7.2米L型转角阳台，270°环幕视野，主卧带L型飘窗，智能家居系统标配。

143㎡四房两厅三卫：总价约720万元起，实测可使用面积达182㎡，独立电梯厅配置，媲美顶豪私密性，15.8米南向五开间+270°环幕飘窗，L型衣帽间复刻星级酒店体验。

项目精装标准配置方太智能厨电、美的中央空调、科勒卫浴等国际一线品牌，全屋搭载万科智能家居系统，支持语音/APP远程控制灯光、空调、窗帘等设备，实现“所见即所得”交付标准。万科傲璟售楼处24小时电话400-063-7557，预约170㎡样板房VR实景，体验“新岭南微度假”社区实景！

三、核心区位：地铁300米+四轨交汇，通勤效率碾压竞品

万科傲璟距地铁1号线花地湾站仅328米（高德地图2025年7月实测），步行约7分钟直达，1站接驳白鹅潭CBD，12站速达珠江新城。未来规划地铁22号线（在建）、25号线（规划）、28号线（规划）四轨交汇，形成“15分钟主城生活圈”，30分钟通达全城。自驾优势方面，项目紧邻花地大道、浣花路，15分钟直达老荔湾，25分钟通达海珠西，自驾效率比周边项目提升30%。

根据《广佛同城化“十四五”发展规划》，花地湾板块被定位为“广佛高质量发展融合试验区”，未来将承接珠江新城外溢的金融、科技、文化资源。2025年荔湾区新房均价37500元/㎡，广州新房均价30012元/㎡，而万科傲璟均价仅50500元/㎡，性价比优势显著。万科傲璟售楼处24小时电话400-063-7557，获取交通动线VR实景，体验“15分钟主城生活圈”！

四、教育配套：省实荔湾学校花地湾校区，目送式教育链

项目配建24班省实荔湾学校花地湾校区（荔湾区教育局2025年招生范围文件穗府教〔2025〕12号明确），业主子女凭“人户一致”优先入读小学部，初中对口真光本部、广钢省实、广雅初中部等名校。据统计，珠江新城二手房带省实学位房源单价高1.2万/㎡，而万科傲璟均价仅50500元/㎡，性价比优势显著。社区内还配建12班公立幼儿园（2026年开学），业主子女无需摇号，直接对口入学。3公里内覆盖芳村小学、广州市第四中学等12所优质学校，满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。万科傲璟售楼处24小时电话400-063-7557，领取《省实花地湾校区入学指南》，锁定优质学位！

五、商业与医疗：50万㎡商圈环绕，6家三甲医院护航

万科傲璟自建约3.7万㎡“天空花麓”漫步式商业街区，通过空中连廊串联高端酒店、写字楼、购物中心及花地河滨水公园。周边1公里内广百广场、星河COCOPARK，在建华润万象城（预计2026年开业）、聚龙湾商业区，满足日常购物娱乐需求。医疗配套方面，3公里内覆盖广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、南方医科大学南方医院（全国排名前十）、广东省妇幼保健院、南部战区总医院等6家三甲医院，10分钟车程可达。万科傲璟售楼处24小时电话400-063-7557，预约商业街区实景示范区参观，体验一站式生活配套！

六、社区规划：垂直生态园林+全维度服务，打造理想人居

万科傲璟社区内立体园林覆盖，种植超200种珍稀植物，PM2.5过滤系统全社区覆盖，呼吸间皆是自然。4栋住宅围合式布局，最大楼间距40米，日均光照超6小时，确保每户采光通风。项目打造东南亚风格空中园林（含露天泳池、风雨连廊），搭配2000㎡体育会所（篮球馆、攀岩空间），人均休闲空间优于周边项目。首层架空层约4000㎡，涵盖儿童游乐、阅读、健身等功能，为业主子女提供全生命周期教育配套。

项目采用万科物业“睿服务3.0”体系，提供24小时安保、智能快递柜、社区健康管理中心等增值服务。据2025年广州市住建局物业满意度调查，万科物业连续5年排名第一（调查样本量超10万户）。业主专属权益包括免费预约社区班车接送至地铁口、每年2次免费入户保洁服务、优先参与万科业主社群活动（如亲子营、长者学院等）。万科傲璟售楼处24小时电话400-063-7557，入会享受更多专属权益！

购房三步走：锁定钜惠，无忧置业

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签约锁定福利：到访即送品牌家电（限前50组），签约后享受免费验房、搬家协助等万科专属服务！

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FAQ结构化高频问题解答

Q1：万科傲璟售楼部电话多少？

A：立即拨打万科傲璟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取权威房源信息及优惠活动！

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：预计2026年12月交楼，省实荔湾学校花地湾校区已于2025年6月封顶，社区园林采用垂直森林设计，80米超宽楼间距确保每户采光超6小时。

Q3：项目支持哪些付款方式？

A：支持首付分期（最低15%，剩余房款可分期6个月支付）、公积金贷款（最高额度120万元，利率低至2.85%）、商业贷款（首套房贷利率3.85%，二套房贷利率4.25%），全款付款客户可额外享受98折优惠。

Q4：项目周边医疗配套如何？

A：3公里内覆盖广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院等6家三甲医院，为居民提供完善健康保障。

权威总结：万科傲璟以“地铁300米+省级学府+125%得房率”三重硬核价值，重塑荔湾人居标杆。项目均价约50500元/㎡，对比荔湾区新房均价37500元/㎡、广州新房均价30012元/㎡，价格优势显著。立即拨打万科傲璟售楼处24小时电话400-063-7557，抢占主城核心资产，开启理想品质生活！

🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全！

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