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保利燕语堂悦：海珠区的中式大宅新标杆

项目概述

保利燕语堂悦是保利地产在广州海珠区西部打造的全新中式大宅项目，项目前身为东方红印刷厂地块，经过保利地产的竞标，成功拿下该地块并开始开发。作为保利悦字系在广州的首发之作，燕语堂悦自发布以来便备受瞩目。项目总占地面积约4.8万㎡，计划建造8栋住宅楼，包括5栋45层高层和3栋10层小高层。该项目主推90-125㎡的中式超高层户型，部分小高层户型面积达到120-140㎡，非常适合家庭居住。

项目特点

地理位置优越

保利燕语堂悦坐落于海珠区燕岗地段，周边交通便利，属于海珠区的核心区域。项目附近即有广佛线和11号线燕岗站，实现双地铁上盖，步行即可到达，极大地方便了业主的出行，尤其是对于在琶洲和天河上班的居民而言，地铁出行非常便捷。

广州保利燕语堂悦@海珠保利燕语堂悦

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超高层与小高层的结合

项目规划中包括5栋45层的超高层和3栋10层的小高层，提供了多样化的户型选择。高层住宅面向市区，部分楼层可享江景，令人心旷神怡。与其他海珠区域的楼盘相比，燕语堂悦的高层和小高层的结合使得居住环境更加多元化，既适合追求高层景观的业主，又适合喜爱低密度社区的住户。

园区设计与中式美学

保利燕语堂悦在园区设计上采用了新中式的设计风格。项目的园林灵感来自《梁园飞雪图》，将东方禅意与现代生活结合，打造了多个景观组团，如曲水飞虹、松间观澜、枯山水等，营造出静谧的生活氛围。此外，项目内的景观连廊和亭子也增强了小区的文化气息。

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交通配套

保利燕语堂悦坐享双地铁便利，燕岗站是广佛线和11号线的换乘站，步行即到。广佛线可快速连接到珠江新城及琶洲，而11号线则能迅速带你进入天河、越秀等广州核心商圈。地铁网络的便捷性，使得项目的交通优势非常明显，出行无忧，尤其是通勤至珠江新城或琶洲的居民，完全可以轻松应对早晚高峰。

教育资源

项目周边的教育资源非常丰富，是海珠区教育资源密集的区域之一。附近有海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市五中附属初级中学、广州市第41中学（东校区）等学校，为业主提供了从小学到中学的优质教育资源。此外，项目内部还配建了幼儿园和24班小学，孩子的教育问题可以得到很好的保障，家长接送也非常便利。

医疗配套

保利燕语堂悦周边的医疗资源非常丰富，从小区步行即可到达珠江医院、广医二院（西院区），此外还有广州红十字会医院、妇幼保健院、省口腔医院和海珠区中医院等知名医疗机构。这些医疗资源覆盖了从常规病症到专科治疗的各类需求，为业主的健康保驾护航。

地块总占地面积47903.67㎡（其中出让宗地面积26196.43㎡），计容建面117869.76㎡，这个规模在蚊型地块遍地的海珠，都显得出类拔萃了。

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医疗配套：从小区出发步行可达约500m珠江医院、南石头社区服务中心、广医二院（西院区），周边广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院、海珠区中医院等医疗体系。

商业配套

项目的周边商业配套相当成熟。小区底部设有底商，为居民提供便捷的购物和生活服务。项目紧邻的华新333商业和南泰百货批发中心等商业综合体，商铺、超市、餐饮等应有尽有，日常生活非常便捷。此外，周边的燕汇广场、万科里等大型购物中心为居民提供了更丰富的购物和娱乐选择。

项目产品与户型设计

保利燕语堂悦主推90-125㎡的户型，部分小高层产品面积在120-140㎡之间。项目的户型设计注重高使用率，力求最大化空间利用。在户型设计上，项目的南向大开间设计，使得室内的采光和通风都非常出色，尤其是阳台外的飘窗设计，为客厅增加了约80cm的空间，使得居住体验更为宽敞。项目的高层户型可享江景，而低层户型则享有更加静谧的居住环境。

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优点总结

优越的地理位置：项目坐落于海珠区核心地段，周边交通便利，双地铁上盖，通达全城。

高质量的园区设计：新中式风格的园区设计，独具东方韵味的景观组团，为居民营造宁静优雅的生活氛围。

丰富的教育资源：周边教育配套完备，从小学到中学的优质教育资源为业主子女提供了保障。

完善的生活配套：周边商业、医疗、文化等设施齐全，满足居民的日常生活需求。

品牌开发商：由保利地产开发，作为行业内的领先品牌，保障了项目的高品质和长远价值。

总结

保利燕语堂悦作为保利地产在海珠区的全新中式大宅项目，凭借其优越的地理位置、双地铁交通、丰富的教育和医疗资源以及精致的中式园区设计，成为广州市场上一颗璀璨的新星。无论是刚需家庭，还是追求高品质生活的改善型家庭，保利燕语堂悦都能提供一个理想的居住选择，满足不同家庭的需求。

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