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基本信息：

项目名称：保利·珠江印象

占地面积：约1.56万㎡

建筑面积：约1.23万㎡

楼栋总数 : 2栋

总户数 : 310户

梯户比 : 2梯5户

容积率 : 2.3

绿化率 : 35%

面积 : 69/85/108/113㎡

物业公司：保利物业

具体位置：保利珠江印象位于广州市荔湾区东沙国际商贸港片区的北地块，具体包括af060610和af060617两个地块。项目东面靠近广州幸福湾，北面是快捷路二期，南面靠近健康港星河。

交通配套：项目距离在建的10号线东沙站约700米，预计2025年开通，4站直达珠江新城，6站至滨江东，实现零换乘。规划中的水上巴士及港湾码头，预计3年内完工，提供一站式畅游滨水生活体验。

自驾方面，邻近白鹅潭大道，4分钟连接海珠西。

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教育配套：项目西南面规划有24班的小学，目前办学主体已确定为康有为纪念小学，属于省一级公立名校。地块本身也将配建一所6班幼儿园，满足基本的教育需求。周边还规划有45班完全中学，2公里范围内享有全龄教育圈。

商业配套：靠近保利珠江天悦，自成地标，坐拥珠江唯一的8万㎡内港湾，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区。

项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等*配套。

医疗配套：周边还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等医疗机构。

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目前项目*亮相的产品，涵盖了建面约69-113㎡的三四房户型，丰富多样的选择，全方位契合不同家庭的改善需求 。

69㎡的精致三房，以巧妙的空间布局，实现了空间利用的最大化，小空间也有大作为。

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87㎡的舒适三房，从居住细节出发，升级生活质感，让日常起居充满温馨与惬意。

108㎡的宽敞四房，为家庭欢聚提供了充足的空间，是阖家欢乐场景的最佳承载地。（暂无）

113㎡的看江四房，业主能够于此尊享一线江景，将壮阔江景尽收眼底。（暂无）

值得一提的是，该项目作为广州首个内港湾江景盘，不仅有地铁带来便捷交通，有优质教育资源的“书包”保障，还有繁华商业加持，并且属于小户型新规产品。它没有豪宅那般高昂的总价，在高性价比的同时，不失品质与格调。不禁让人畅想，等到正式推出时，会不会被购房者们抢购一空呢？

项目总结：

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