联投文津府(联投文津府售楼处电话)联投文津府首页网站-联投文津府营销中心-联投文津府欢迎您-楼盘详情/户型/价格/地址@售楼处

🏡联投文津府🏡

🏡联投文津府售楼处电话：400-996-2582🏡

🏡联投文津府营销中心电话：400-996-2582🏡

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！（世纪金源·天河源筑）

联投文津府：百年文心与城市交融的理想居所

联投文津府：天河奥体板块的品质住宅新选择

一、项目概述

（一）地理位置优越，尽享便捷生活

联投文津府坐落于广州天河区的奥体板块，距离牛奶厂直线约750米，东侧100米是吉山村。项目与执信中学天河校区仅一路之隔，到珠江花城直线距离不到400米，这样的地理位置不仅为住户提供了便利的生活条件，也为孩子的教育提供了坚实保障。作为天河区的一个重要组成部分，奥体板块近年来发展迅速，吸引了大量购房者和投资者的目光。

二、项目基础信息

（二）占地广袤，规划合理

联投文津府占地面积约为4.1万平方米，总建筑面积达到了约12.3万平方米，容积率为2.7，绿地率高达40%，共计532户。该项目以低密度、高绿化为特色，旨在为居民打造一个舒适宜居的生活环境。首推的户型涵盖了110平方米至165平方米的不同面积段，满足了不同家庭结构的需求。

三、交通优势显著

（三）四通八达，出行无忧

项目位于珠吉路旁，这条主干道连接着天河区和黄埔区，无论是南接广园快速路前往鱼珠金融城琶洲，还是北上科学城、智慧城，交通都非常方便。对于日常通勤或是周末出游来说，联投文津府的位置无疑是一个加分项。

四、周边配套完善

（四）教育资源丰富，为孩子成长护航

虽然联投文津府本身没有配建学校，但其紧邻执信中学天河校区，并且周边1公里范围内还有多所小学可供选择，如吉山小学等。根据最新的入学政策，执信中学采用定向班级摇号排位的方式招生，确保每位学生都能获得公平的竞争机会。

五、户型设计亮点

（五）空间灵活多变，居住体验更佳

1. 高得房率与层高优势

联投文津府的最大卖点之一在于其优秀的户型设计，尤其是90~100%的超高得房率和3.1米的层高，让每个房间都显得宽敞明亮。其中，129平方米的户型更是从传统三房升级到了标准四房，客厅开间达到了5米，形成了大方厅布局；而8米长的L型阳台则兼具实用性和美观性，既可用于晾晒衣物，也能成为观赏风景的理想之地。

2. 大户型的奢华享受

对于追求更高生活品质的家庭而言，140平方米和165平方米的大户型无疑是最佳选择。这些户型不仅预留了+1的灵活空间，可以改造成五房，还配备了独立的L型入户玄关、南北双阳台以及带有270°观景飘窗的主卧主卫，为业主提供了极致的居住体验。

六、价格区间分析

（六）性价比突出，投资自住两相宜

根据不同的户型面积，联投文津府的价格区间如下：

110平方米3+1房2卫：单价5.9万-6.5万元/平方米，总价650万-720万元；

129平方米4房2卫：单价6.2万-6.6万元/平方米，总价790万-840万元；

140平方米4+1房2卫：单价6.5万-6.9万元/平方米，总价910万-960万元；

165平方米4+1房2卫：单价6.8万-7.1万元/平方米，总价1120万-1170万元。

对比周边在售的新盘珠江花城（主要面积段为88-117-140平方米四五房产品，总价450万-900万元以上）以及二手盘集中在牛奶厂板块的情况来看，联投文津府凭借其独特的地理位置、优质的教育资源和出色的户型设计，在市场上具有较高的竞争力。

七、开发商实力雄厚

（七）国资背景加持，品质更有保证

联投文津府由湖北省属国企湖北联投开发，背后有着包括武汉及周边九个城市国资、武钢、湖北烟草、东风汽车、三峡集团、葛洲坝集团等大型国企的支持。此外，该企业还参与了越秀联投知识城居山涧这一高端项目的建设，证明了其在房地产领域的卓越实力。购买联投文津府不仅是选择了优质的产品，更是对一家负责任企业的信任。

综上所述，联投文津府凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、精心设计的户型以及强大的开发商背景，成为了天河奥体板块内不可多得的理想家园。如果您正在寻找一处既能满足日常生活需求，又能享受高品质生活的住处，那么联投文津府绝对值得考虑。

🏡联投文津府🏡

🏡联投文津府售楼处电话：400-996-2582🏡

🏡联投文津府营销中心电话：400-996-2582🏡

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！（世纪金源·天河源筑）

联投文津府：百年文心与城市交融的理想居所