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🍁明智雅苑🍁

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【明智雅苑】

三水城芯15年一站式优质教育资源

明智雅苑位于三水新城与北江新区交汇处，奢享双城繁华与自然生态，是三水未来发展核心区域。

不仅坐享10万亿湾区城市升值红利，更抢占三水生态城市规划利好头啖汤。

项目处于二广高速出口，近邻四大高速公路、双地铁、轻轨和高铁，便捷交通切换，快速通达整个大湾区。

3分钟上广三高速及二广高速，约15分钟到达肇庆，约30分钟到千灯湖、40分钟达广州白云区，50分钟到越秀。

傲踞三水正城芯，坐拥三水广场、万达广场、新动力广场三大核心商圈繁华，享有醇熟便捷生活。

5分钟车程可达三大商圈，轻松享受CBD的万千繁华

六大名校周边林立，新城幼儿园、博文小学、西南十一小、三水中学、三水实验中学、三水工业中专、广东财经大学，从幼儿园到大学，臻享全龄教育资源，书香气息萦绕，谈笑皆鸿儒。

15年一站式优质教育资源

文化五馆：大剧院、档案馆、科技馆、规划展览馆、文娱馆

5体育馆：三水新体育中心

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项目西拥森林公园、北向云东海湖湿地公园、东抱三水荷花世界、南靠西南城市休闲公园，打造高质量的住房环境。

1公里内有4A级三水森林公园

明智雅苑占地约73165㎡，总建筑面积约138592㎡，1.5超低容积率，低密度住宅，带来舒适的居住享受。

项目园林为地中海园林风格，绿化率高达45%，项目地形独具坡地优势。

整个项目共有11栋高层洋房及40栋别墅，共计908套高层洋房及40套别墅。

别墅全部为双拼设计，包括375-666 ㎡的产品。

【别墅样板房实景图】

【别墅户型图】

A户型设计亮点：

建面约230-247㎡ 性价比最优

全赠送平台花园，赠送平台花园约154-560㎡

私家车库，私密性高

4房5卫设计，绝对保证居住舒适性

3.6挑高设计，宽敞大气

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B户型设计亮点：

建面约412㎡ 阔境舒居

超高赠送率，赠送花园面积约250-600㎡

赠送地下室，部分赠送拓展面积

部分户型地下室约5.6米层高

C户型设计亮点：

建面约556-565㎡ ，珍稀户型

超高赠送率，赠送花园面积约500-1000㎡

赠送地下室，部分赠送拓展面积

部分户型地下室约5.6米层高

高层洋房户型设计采用现代风格，包括2种布局，2梯2户的142㎡，以及2梯4户的80-140㎡产品。

【高层样板房实景图】

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【高层户型图】

13座01-03户型：

7/8/9座 01-03型：

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10/11 01-02户型

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🍁明智雅苑销售中心电话：400-996-2582（24小时电话）楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询

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房产消息：

西安新增26个可自行办证项目

1月10日，西安发布第37批已完成首次登记并具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目清单，新增26个项目可自行办理房产证。

碧桂园债务重组及销售情况

碧桂园自2023年中期宣告“爆雷”后进行债务重组自救，2024年交付38万套房屋，12月27日以总代价20亿元转让持有的长鑫科技1.56%的股权，境外债券重组方案已有草案并与主要债权人团体商议。

2024年楼市“翘尾”收官

在一系列“止跌回稳”政策促进下，2024年12月，30个重点城市新房整体成交1801万平方米，环比增长15%，同比增长17%；35个重点城市二手房单月成交同比增46%，累计同比增长6%。

大连楼市筑底回暖趋势

大连市住建局局长梁春波表示，在存量政策和增量政策的引领下，2025年大连市房地产市场将开始筑底并走向回暖。

北京二手房网签量创新高

2024年12月，北京二手住宅网签量突破2.1万套，环比增长15%，同比增长66%，网签量创下21个月新高。

上海二手房成交新高

2024年12月份，上海二手房累计成交29,711套，环比增长9.84%，创下45个月以来的新高。

广州二手住宅网签增长

2024年12月广州市二手住宅网签11,494宗、117.16万平方米，环比分别增长0.67%和5.56%，同比分别增长17.33%和17.83%。

深圳二手房量创新高

2024年12月，深圳二手房的录得量创下新高，达到了9,115套，同时二手住宅的网签量也达到了8,282套，为2020年10月以来的最高水平。