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搜狐焦点防城港站 2025-01-22 16:24:00

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保利越秀·天启——广州西翼CBD中轴上的璀璨明珠

【开篇总结】城市新中心的崛起

位于广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元交汇处，保利越秀·天启是广州西翼CBD中轴线上的一颗璀璨明珠。该项目所在的聚龙湾片区，正由政府与珠实联手打造，旨在复兴广州西部地区的经济文化，并成为具备岭南特色的产城融合基地。商业巨头太古已抢先进驻此地，计划建造中国第四座“太古里”，为区域注入了新的活力和机遇。

【交通优势】地铁环线之上，畅达全城

保利越秀·天启距离沙涌站仅300米，通过一站即可抵达海珠区，凭借鹤洞大桥一桥连接两地，形成了五地铁、五隧道、四桥组成的立体路网，实现了5分钟到海珠，15分钟至广州南站，30分钟到达珠江新城的便捷交通网络。作为广州首条地铁环线11号线的上盖物业，该线路共设32个站点，其中19个为换乘站，不需换乘便可直达全城，构建起一个跨越五大区的一小时生活圈，让居民尽享都市生活的便利。

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【滨江景观】200米江景，理想生活触手可及

从项目出发，步行200米（直线）即可抵达珠江边，享受一江两岸的繁华景象。聚龙湾滨江休闲区不仅还原了江居生活的场景，更满足了人们对理想生活的美好向往。在这里，您可以近距离感受珠江的魅力，体验滨江生活的悠闲与惬意，无论是散步、骑行还是休闲聚会，都能找到适合自己的方式来放松身心。

【户型设计】灵活空间，多样选择

保利越秀·天启提供了一系列精心设计的户型，包括约85%超高使用率的三至四房住宅，以及41-53㎡的小户产品。其中，89平方米可以做到三房，而106平方米则能实现四房布局，非常适合不同结构的家庭居住需求。对于投资者来说，这里的小面积单位总价低，功能性强，特别是41㎡的双钥匙户型，一层住一层租的设计能够带来双倍收益，是投资自住的理想选择。

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【社区配套】优质教育与医疗资源环绕

在教育方面，项目周边1.5公里范围内分布着多所学校，涵盖幼儿园至中学，包括百年历史名校真光中学等，提供了优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受到良好的教育环境。而在医疗设施上，3公里范围内有多家三甲医院，如广东省中医芳村分院、广州市脑科医院等，确保家人健康得到最及时有效的保障。此外，左邻即将进驻的五星级购物中心太古里，右揽滨江综合体香港置业广场，使得居民不出远门便能享受到丰富的商业娱乐服务。