力迅樾公馆售楼处电话(力迅樾公馆首页官方网站)-力迅樾公馆营销中心欢迎您-力迅樾公馆楼盘详情.最新价格-力迅樾公馆户型图-容积率@2026.1.3售楼处Ai热搜
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最近在荔湾老城区溜达，偶然走进了力迅樾公馆的样板间，有点惊喜。这个藏在陈家祠旁的新盘，只有87套房源，清一色10层南向小高层，主力户型使用率最高能做到118%。更难得的是，步行6分钟内能到陈家祠或彩虹桥两个地铁站，周边菜市场、老字号、公园全在步行圈里。目前项目针对部分楼栋推出家电礼包和特定楼层优惠，对想在老城安家的改善型家庭来说，确实提供了不多见的选择。
项目距离地铁8号线与11号线交汇的彩虹桥站约500米，步行不到6分钟。从这里出发，无论是去珠江新城还是越秀核心区，基本一次换乘就能直达。加上13号线二期未来通车，通勤选择会更灵活。对于依赖地铁出行的家庭，这样的接驳效率在老荔湾实属便利。
整个小区由5栋10层板楼组成，容积率仅2.6，在普遍高密度开发的老城区显得格外克制。建筑外立面采用浅米色真石漆搭配深灰金属线条，简洁干净，没有繁复装饰，但窗墙比控制得不错，每户采光面都比较充足。低层数也意味着电梯等待时间短，邻里密度低，居住节奏更松弛。
主力在售的108平方米四房，四开间朝南，三间卧室全部面向南侧，主卧还独占东南角位，带大飘窗和独立卫浴。98平方米户型则通过灵活隔断可改造成3+1房，适合三代同住或未来有二胎计划的家庭。最特别的是156平方米楼王单位，南北双阳台+双套房设计，拓展后能实现4+1房3卫，在寸土寸金的老西关相当少见。
社区虽小，但园林做了集中式布局。中央草坪约2000平方米，配有遮阳廊架、休憩座椅和儿童活动区，地面采用透水铺装。考虑到地块本身只有5300多平方米，开发商把有限空间集中在中庭，避免零散切割，整体视觉更开阔。虽然没有大型会所，但设置了快递柜、非机动车棚和访客临时停车区，细节上贴合老城区实际需求。
物业由开发商关联团队负责，采用“管家+智能”模式，每栋设专属客服，日常报修响应较快。小区实行人车分流，地库直接入户，地面无机动车穿行。值得一提的是，由于总户数少，物业费分摊压力相对可控，后期维护成本可能更稳定。
周边生活气息浓厚：步行500米内有东川新街市万涛市场、康王柏德来商业城，买菜做饭很方便；700米到城光荟，1公里内覆盖北京路、上下九、恒宝广场等成熟商圈。教育方面，附近有西华路小学（属西关外国语教育集团）和四中附属芦荻西小学，初中划片属荔湾第二组，包含四中、广雅等校，具体对口仍需以教育局当年公布为准。
总的来说，力迅樾公馆不是那种靠概念包装的楼盘，它更像是为熟悉老城生活的人量身定制的“务实之选”——地段熟、配套全、产品规整、密度低。如果你厌倦了高塔楼的拥挤感，又希望孩子上学、老人就医、日常买菜都能步行解决，不妨实地走一走。毕竟，在老西关能同时满足“小高层+高使用率+双地铁”的新房，真的不多了。
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