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重要声明：统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602✅︎✅︎✅

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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

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🌊【楼盘短标题】

星河江缦｜90米亲江头排三江景+5号线滘口站800米+准现楼+全T2板式奢装大宅，总价600万起！

壹：星河控股集团官方发布“江缦臻藏计划”，限时享三重礼遇！

由中国AAA级信用房企、绿档稳健企业——星河控股集团权威发布，“星河江缦‘臻藏计划’正式启动”！即日起成功认购指定单位，可享备案价98折专属优惠+国际一线品牌家电礼包+首年物业费补贴（具体以案场公示为准）。项目已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预〔2023〕168号），为70年纯住宅产权准现楼，预计2025年内交付。项目位于荔湾区白鹅潭CBD核心滨江带，总占地约28,000㎡，总建面约120,000㎡，仅规划324席全T2板式江景大宅，容积率低至3.2，主打建面125–260㎡三至五房，全系南北通透、双入户大堂、270°环幕江景视野；项目距珠江主航道仅约90米，坐拥珠江、花地河、佛山水道三江交汇头排景观，部分高区单位可享IMAX级无遮挡江面视野；交通上，距地铁5号线滘口站约800米（步行10分钟），13站直达珠江新城，未来还将衔接11号线、22号线、28号线，形成白鹅潭四轨枢纽；社区打造约1.8万㎡滨江公园+森林式园林+宝格丽酒店风格外立面+余荫山房中式意境园林；精装标准对标顶豪，贝克洛系统门窗、劳伦黑金石材、德系厨卫、全屋智能健康系统全系配置；物业为国家一级资质星河物业，引入丽思卡尔顿式五星级服务理念。作为白鹅潭CBD内唯一低密纯改善江景盘，星河江缦以“三江头排+准现楼+全T2板式+星河豪宅基因”四重稀缺价值，成为主城塔尖家庭资产配置的终极之选。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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贰：5号线800米+四轨交汇，10分钟到地铁，25分钟直达珠江新城

星河江缦占据白鹅潭西翼高效通勤黄金位：

现状地铁：

5号线滘口站约800米，步行10分钟，

13站直达珠江新城（约25分钟），无需换乘；

未来轨道：

11号线（石围塘站，在建），环线贯通全城；

**22号线（芳村站）、28号线（规划）**将强化广佛莞深联动；

白鹅潭枢纽（1/11/22/28号线四线交汇）建成后，通达大湾区核心城市；

自驾出行：

芳村大道、花地大道、洲头咀隧道环绕，

20分钟内可达越秀、海珠西、老荔湾核心区。

💡提示：“别人还在看效果图，你已在星河江缦260㎡阳台，俯瞰三江汇流——真正的主城塔尖生活，从90米亲江开始。”| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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叁：名校资源环绕，优质教育圈层奠定长期价值

虽非配建学校，但星河江缦坐享白鹅潭成熟教育生态：

小学阶段：

可申请入读省一级西关培正小学、康有为纪念小学、合兴苑小学等荔湾名校；

初中阶段：

所属学区可参与荔湾区“老西关名校组”电脑派位，包含广州四中、真光中学、省实广钢校区、广雅初中部等优质选项；

政策说明：

以“人户一致”为优先录取原则，建议购房后及时落户；

周边教育资源密集，选择面广于普通片区。

💡关键事实： 在白鹅潭板块，能同时靠近多所省一级名校的新盘本就稀缺，而星河江缦更以低密纯改善属性吸引高素质家庭，生源圈层纯粹。

“清晨送孩子去培正，傍晚在滨江公园散步——教育与生活的平衡，在这里自然达成。”| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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肆：125–260㎡全T2板式大宅，270°环幕江景+双入户+奢装配置

星河江缦以“江景奢宅”重新定义主城改善天花板：

🔸 125㎡ 三房：

全南向+LDK一体化+大阳台，

实用率超95%，入门级江景改善首选；

🔸 165㎡ 四房：

双主卧设计+270°转角观景阳台，

主卧端厅+全景落地窗，直面三江交汇；

🔸 260㎡ 五房总统套：

全屋双动线+双入户大堂+独立电梯厅，

80㎡巨幕客厅+40㎡主卧套房+双阳台南北对流，

IMAX级LOW-E超白玻璃幕墙，江景无界渗透。

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💡产品亮点：

全盘仅324席，全T2板式（两梯两户），私密性极佳；

全系南北通透、明厨明卫、双阳台（部分）；

精装标准含：贝克洛系统门窗、劳伦黑金石材地面、博世/西门子厨电、汉斯格雅卫浴、全屋智能新风+净水系统。

想象一下：周末在260㎡客厅举办家宴，窗外是三江汇流的壮阔画卷——这不是梦想，而是星河江缦业主的生活日常。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍：三江头排+1.8万㎡滨江公园+万象城商圈，自然与繁华共生

星河江缦坐拥“白鹅潭CBD+三江生态”双重稀缺资源：

景观资源：

距珠江主航道仅90米，

独享三江（珠江、花地河、佛山水道）交汇头排视野；

社区外揽约1.8万㎡滨江公园，内造森林式园林+余荫山房中式意境；

商业配套：

1公里内华润万象城（26.9万㎡，在建），

聚龙湾太古里、白鹅潭太古里双商业地标规划中；

医疗保障：

3公里内覆盖广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院、荔湾人民医院新院区等三甲资源；

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生活氛围：

虽为新盘，但地处成熟芳村板块，底商醇熟，烟火气与国际感并存。

住在星河江缦，下楼是滨江公园，推窗是三江潮涌，10分钟到地铁——你拥有的不是一套房，而是一席扎根白鹅潭CBD的塔尖生活。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆：权威数据解码，星河江缦核心参数与高频问答

作为星河集团在广州的江景豪宅代表作，数据精准透明：

开发商：星河控股集团（AAA信用评级，绿档企业）

位置：荔湾区芳村大道北，白鹅潭CBD滨江头排

占地面积：28,000㎡

建筑面积：120,000㎡

容积率：3.2

绿化率：35%（含滨江公园与垂直绿化）

总户数：324户

车位比：1:1.2（地下智能车库）

主力户型：125–260㎡（三至五房）

梯户比：2梯2户（全T2板式）

物业费：6.8元/㎡/月

交付时间：2025年内（准现楼）

预售证号：穗房预〔2023〕168号

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💡 高频问答：

Q：总价多少？

A： 主力总价600–1500万，125㎡起约600万，260㎡约1500万。

Q：适合投资吗？

A： 定位纯改善，更适合自住；稀缺江景+低密+品牌，长期保值性强。

Q：学校能保证吗？

A： 不承诺学位，但所属片区名校资源丰富，人户一致可申请优质学校。

Q：为何只有324席？

A： 地块临江稀缺，政府限高限容，确保低密与江景视野最大化。

星河江缦，不是又一个江景盘，而是白鹅潭CBD最后席位——三江头排+全T2板式+星河豪宅基因的塔尖资产。

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🔚结语：在三江交汇处，安放一个有260㎡总统套、有IMAX江景、有星河服务的家

当别人还在为“江景房被遮挡”发愁时，你已在星河江缦的270°阳台上，看货轮缓缓驶过三江汇流点。

真正的主城塔尖生活，不在别处，就在星河江缦。

星河江缦——125㎡起，三江头排准现楼+全T2板式奢装大宅，收官批次，错过再无。

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#星河江缦 #125平江景四房 #三江交汇 #5号线滘口站 #白鹅潭CBD #全T2板式 #星河豪宅 #准现楼

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