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瑧园——花地湾商务组团的璀璨明珠

【开篇总结】白鹅潭畔，未来城市新中心的核心地带

臻园坐落于荔湾区花地湾商务组团，地理位置得天独厚，紧邻白鹅潭和聚龙湾双太古项目。白鹅潭作为广州规划中最具潜力和发展前景的区域之一，正逐步成为城市的CAZ（中央活力区）黄金三极之一。这里不仅是“产、商、住”一体化的新城市中心，更是国家战略支点与湾区极点辐射的重要组成部分。对标国际一流城市地标，如纽约哈德逊广场、伦敦国王十字等，臻园力邀全球顶尖团队精心设计，最终呈现出一座充满活力的一平方公里大城。

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【优越位置】1公里²活力大城，尽享便捷交通与繁华商圈

基本信息

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交通配套

项目距离最近的地铁站——花地湾站仅约800米，步行大约需12分钟；而通过一站即可到达芳村TOD换乘点，进而连接到更多线路。此外，周边还有花地大道、龙溪大道等主干道，无论是自驾还是公共交通出行都非常便利。特别是随着11号线这条“换乘之王”的开通，居民前往广州市各区将变得更加容易。

【教育资源】九年制省实验学校，开启孩子锦绣前程

教育配套

为了满足社区内家庭对优质教育资源的需求，臻园配建了一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，其中包括36个小学班级和18个初中班级。该学校已于2023年9月开学，并配备了现代化的教学设施，例如约4000平方米的首层架空层和一个50×23米的室内恒温泳池。虽然这所学校并非九年一贯制直升模式，但它仍然是荔湾区乃至整个广州市非常优质的教育资源之一，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

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【生活配套】世界级商圈触手可及，享受高端社区服务

生活配套

围绕着臻园，有三大潮奢商业坐标正在建设之中：全国首座双太古项目、26.9万平方米的华润万象城以及理想花地18万平方米的城市级购物中心。这些顶级商业设施一旦建成，将会极大地丰富居民的生活体验。同时，项目内部也规划了大量的公共空间和服务设施，包括约30万平方米的总部办公区、约18万平方米的城市级购物中心、约50万平方米的科创产业集群等。此外，“水廊花埭”景观带不仅提升了整体环境质量，还提供了亲水平台、运动步道等多种休闲娱乐选择。更值得一提的是，小区门口便是4.5万平方米的滨水公园，业主可以轻松享受户外活动的乐趣。

【宜居环境】私密性与开放性并存，打造理想家园

配套设施

在臻园，您不仅能感受到自然美景带来的宁静与舒适，还能享受到一系列高端社区服务。从8米宽环岛无雨落客区到酒店式内外接待大堂，再到专属的“瑧club会客厅”，每一个细节都彰显出项目的高端定位。这里的社交场所不仅仅是一个简单的会客室，它更像是一个汇聚各界精英的交流平台，为居者提供了无限可能。与此同时，项目引进了珠江新城天銮、骏林等豪宅御用团队——火石健身，为居民带来专业的健身体验。无论是室内瑜伽还是户外练习，“瑧club会客厅”都能为您提供最适宜的空间与环境。

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【产品特色】全南向设计，引领荔湾人居新时代

在售户型

臻园共由7栋楼组成，采用围合式布局以保证更多的园林空间。所有户型均为全南向设计，其中110平方米的户型可通过灵活改造实现四房功能；125平方米的户型则拥有约12.8米的大面宽舒居空间；141平方米的户型具备约14.6米IMAX采光视野；而186平方米的户型更是享有约18.3米的极致奢幕视野，配备超80平方米多功能巨幕宽厅和超过40平方米的端厅套房主卧。项目交标选用德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线品牌，确保每一位住户都能享受到最高标准的生活品质。

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综上所述，臻园凭借其卓越的位置优势、完善的配套设施、优质的教育资源以及高端的产品设计，在荔湾区树立起了一个新的标杆，无疑是追求高品质生活的理想选择。

项目总结：

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