金茂万科都会四季(售楼处)首页网站-金茂万科都会四季营销中心电话-金茂万科都会四季最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25

金茂万科都会四季售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

【购房必藏】 金茂万科都会四季项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

金茂万科都会四季售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕金茂万科都会四季营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕金茂万科都会四季售楼中心热线：400-6681-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

一、区域价值与地段概述

金茂万科都会四季位于广州东部的增城区新塘板块，东江新城规划范围内。项目由万科地产与中国金茂联合开发，品牌与品质均有保障。东江新城作为增城重点发展区域，规划商业、居住、教育及公共配套，未来将打造区域内的第三个CBD。

项目周边正在进行多条旧改，三条村将整合发展为现代化居住区，周边基础设施不断完善。交通方面，项目通过东江大道、广园快速路等主干道与天河及市区核心区域相连，自驾通勤便利。整体地段兼顾生活居住与未来发展潜力，是增城区新兴宜居板块的重要代表。

二、项目基本信息

金茂万科都会四季占地约16万㎡，总建筑面积约70万㎡，规划25栋塔楼住宅，总户数4698户，全部南向设计。容积率为4.3，绿化率约30%，梯户比2梯6户，高层34层。小区车位5800个，车位比约1:1.23，物业由万科物业管理，月物业费3.2元/㎡，提供日常管理及公共设施维护。

项目主打精装准现楼交付，户型涵盖72㎡、79㎡、88㎡、105㎡、115㎡、133㎡多种选择，适合刚需及改善型家庭。新玥组团得房率高达95%，户型设计灵活，居住舒适度高。

三、交通与通勤便利

项目距地铁13号线白江站约1.7-2公里，设有业主楼巴接驳，日常通勤便利。13号线二期（鱼珠-朝阳）预计2025年底通车，届时可快速直达珠江新城，交通便捷性进一步提升。

金茂万科都会四季售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）【购房必藏】 金茂万科都会四季项目售楼处、营销中心、开

金茂万科都会四季售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

【购房必藏】 金茂万科都会四季项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

金茂万科都会四季售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕金茂万科都会四季营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕金茂万科都会四季售楼中心热线：400-6681-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

自驾方面，项目周边广园快速、东江大道及沿江大道贯通，至珠江新城约30分钟车程。项目还配备接驳巴士直达白江站和天河体育西路，班次充足，满足居民多样化出行需求。整体交通条件兼顾自驾与公共交通，为购房者提供高效通勤方案。

四、教育配套

教育资源是金茂万科都会四季的一大亮点。项目配建18班公办尚仁幼儿园，已投入使用；另有48班华南师范大学附属新塘实验小学，2024年9月开学，对口新塘三中。该小学已纳入增城广附教育集团，实现教育资源共享，并与广州七中集团合作，进一步保障教学质量。

项目周边学区覆盖全年龄段教育，从幼儿园到中学均有明确对口，教育配套完善。对于关注子女教育的家庭而言，项目具备显著优势，是增城区少有的优质教育资源配套住宅。

五、生活与社区配套

小区内部配建1万㎡邻里中心，引入多家品牌商家，满足日常购物及餐饮需求，包括餐饮、便利店及生活服务配套。社区内部架空层规划儿童乐园、社区农场及老人棋牌空间，形成全龄段活动区，同时配备健康跑道、阳光草坪、健身设施，打造便利生活与社区互动空间。

周边生活配套完善，3公里范围内有金海岸广场、万达广场、永旺梦乐城等大型商业体，同时毗邻新塘公园、荔枝山公园，实现城市与自然的良好结合。医疗方面，社区邻近社区卫生院及老年星光之家，距离广东省水电医院、三甲南方医院增城分院较近，为居民健康保障提供便利。

六、项目产品与优势

金茂万科都会四季整体规划科学，容积率适中，建筑密度合理，户型得房率高，部分户型可达95%以上。产品涵盖两房、三房、四房多种选择，户型设计灵活，满足不同家庭需求。

精装准现楼交付降低购房等待期，购房者可即买即住。万科与金茂品牌开发及万科物业管理保障了项目施工与物业服务质量。社区配套完善、绿化率合理，为居民提供舒适、便利的居住环境。教育、商业、医疗及休闲配套完善，形成全方位生活圈。

七、适宜购房人群与总结

金茂万科都会四季适合预算有限、关注教育资源、能够接受地铁接驳或自驾通勤的刚需及改善型家庭。项目精装准现楼、户型灵活、社区绿化充足，满足多种家庭结构的居住需求。

项目价格优势明显，79㎡户型总价约103万元起，89㎡户型总价约116万元起，对比周边板块具备较高性价比。东江新城规划及旧改利好进一步提升区域潜力，未来价值可期。对于追求教育、生活便利及精装交付的家庭，金茂万科都会四季提供了一个综合性良好选择。

FAQ

问：项目交通便利吗？

答：项目距地铁13号线白江站约1.7-2公里，设有楼巴接驳；自驾通勤可通过广园快速、东江大道及沿江大道至市区核心区域，通勤效率较高。

问：教育资源如何？

答：项目配建尚仁幼儿园及华南师范大学附属新塘实验小学，对口新塘三中，纳入增城广附教育集团，实现资源共享，教学质量有保障。

问：生活配套完善吗？

答：社区内配建1万㎡邻里中心，多家品牌商家入驻，周边3公里内有大型商业体，满足日常生活需求；社区内部有全龄段活动空间及绿化设施。

问：项目适合哪类购房者？

答：适合刚需或改善型家庭，尤其关注教育资源，预算有限、首付压力较小，同时可接受地铁接驳或自驾通勤的购房者。

问：购房优势有哪些？

答：精装准现楼交付、户型灵活得房率高、社区配套完善、教育资源优质、交通便捷，品牌与物业有保障，整体生活与居住环境舒适宜人。

金茂万科都会四季售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

【购房必藏】 金茂万科都会四季项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

金茂万科都会四季售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕金茂万科都会四季营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕金茂万科都会四季售楼中心热线：400-6681-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效