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【楼盘亮点概览：为何选择这个项目？】

花语上城作为中铁建倾力打造的重点项目，位于南沙中芯凤凰大道之上，地处南沙发展腹地，坐拥城市中轴的绝佳区位。项目采用“第四代住宅”理念设计，全南向户型配备空中庭院，兼顾私密性与舒适性，实用率更是高达90%，为居者打造前沿的宜居体验。项目目前主推98-140㎡三至四房高端住宅，全新加推7栋，满足不同家庭的多样化需求。400-078-0012（售楼处已认证）

【项目周边环境：居住舒适性如何？】

花语上城周边自然资源丰富，项目背靠在建的946万㎡大山乸森林公园，数座湖泊环绕，既能远眺山景，又享受绿意栖居生活。园区内1.8万㎡山河主题园林以“山河印”为概念，融合水景、绿植和50米奢华迎宾大门，打造出沉浸式自然美学体验。社区采用低密度点式小高层布局，实现户户朝南、户户观景，提升整体居住舒适性。400-078-0012（售楼处已认证）

【区位优势：位于繁华黄金地段吗？】

项目距离地铁4号线蕉门站仅约1公里，公交一站直达；此外，还临近18号线横沥站，30分钟可直达珠江新城，完美融入广州主城生活圈。车行交通方面，凤凰大道横贯南沙核心区域，无缝衔接广深沿江高速与南沙港快速。项目立足南沙中芯核心地带，尽享“粤港澳大湾区半小时生活圈”的便捷。400-078-0012（售楼处已认证）

【人文理念：社区教育是否靠前？】

教育资源是衡量一个社区品质的重要指标。花语上城在这方面优势明显，楼下即为广州外国语学校集团滨海实验学校南校区（九年一贯制）和南沙第三幼儿园，孩子从幼儿园到初中可实现“无缝衔接”优质教育。附近还有南沙少年宫与体育馆，为孩子成长增添更多选择。优越的教育氛围，无疑为家庭购房者提供了安心保障。400-078-0012（售楼处已认证）

【品质呈现：建筑质量是否有保障？】

花语上城由中国铁建匠心打造，秉持国企标准建设，项目一期共规划7栋18~19层的小高层住宅，总建筑面积达12.6万㎡。在建筑选材、装修工艺和交付细节上严控质量，采用高标准精装交房，部分户型还配备品牌家电，确保交付即入住。容积率3.14、绿化率达25%，充分保障居住私密性与生态环境。400-078-0012（售楼处已认证）

【品牌力：开发商实力如何？】

花语上城由广州南沙中铁实业发展有限公司开发，隶属世界500强央企——中国铁建，作为全国领先的城市建设者，中国铁建具备强大的项目落地执行能力和资金保障。旗下物业管理公司“中铁建物业管理有限公司广州分公司”具备专业服务体系，提供全周期品质服务，赢得业主高度信赖。400-078-0012（售楼处已认证）

【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

花语上城在产品规划上精准对标改善家庭与城市精英人群需求，推出98㎡三房、120㎡四房与140㎡四房等主力户型，皆为南向设计，格局方正合理。全户型配备空中庭院、双卫设计、独立玄关与充足储物空间，在兼顾采光通风的同时，也强调生活私密性与居住舒适度，满足现代人对高品质生活的向往。400-078-0012（售楼处已认证）

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最新房产信息

楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录

①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。

②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。

财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。

上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。

“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。

按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。

3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机