广州地铁珑曜上城售楼处电话丨首页网站-广州地铁珑曜上城营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房

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珑曜上城｜抢占番禺智核C位，11月购房享98折+政策红利，预约看房即送专属礼遇！

如果您正在寻找一个既能满足刚需、又兼顾品质改善的广州新盘，那么这个11月，一定不能错过——广州地铁地产·珑曜上城。现在拨打热线预约看房，即可尊享98折专属购房优惠，更有机会领取限量好礼！恰逢年底冲刺季叠加多项利好政策落地，正是入手优质资产的最佳窗口期。

千亿产业轴上的未来生活主场

珑曜上城落子番禺核心发展腹地——亚运大道沿线，这里正悄然崛起为番禺的“智核”引擎。以番禺广场商圈为起点，一条串联莲花湾汽车产业带的“第二条南大干线”产业轴已全面启动，沿线汇聚番禺总部E谷、智能制造产业园、丰邦智造产业园等高能级产业节点。这意味着，项目不仅坐拥城市发展红利，更将承接大量高素质人才导入，区域价值持续跃升。

作为广州新城首期开发的重点项目，珑曜上城总建面约68万㎡，规划分四期打造一座自成体系的生活大城。其所在地块由广州地铁地产于去年底以底价竞得，楼面价约1万元/㎡（未扣除配建），性价比优势显著，为未来价格留足想象空间。

TOD4.0模式，半小时畅达三大CBD

交通是珑曜上城最亮眼的标签之一。项目距地铁3号线石基南站仅约500米，步行轻松抵达。搭乘3号线，2站直达番禺广场，无需换乘即可直抵珠江新城；同时无缝接驳18/22号线，3站到万博CBD，4站达广州南站与琶洲CBD，5站即至珠江新城核心区。真正实现“半小时链接市中心，一小时畅行粤港澳大湾区”。

依托地铁上盖优势，项目创新打造TOD4.0立体生活范本——不仅高效连接城市资源，更在社区内部构建多层次公共空间，让通勤与生活无缝切换。

全龄友好社区，配套一步到位

珑曜上城深知现代家庭对教育、健康、休闲的多元需求，因此在规划之初便植入全维配套理念。

教育方面，项目将配建一所36班九年一贯制学校，有望引入一线教育品牌，让孩子在家门口享受优质教育资源。周边2公里范围内还有石碁小学、石碁中学等成熟学府，“目送式上学”不再是梦想。

医疗资源同样令人安心。项目1公里内规划有甲级中西医结合医院，5公里范围内覆盖番禺中医院、区妇幼保健院、区中心医院及广医二院等多家三甲级医疗机构，健康守护触手可及。

商业氛围亦不逊色。社区自带约4000㎡立体商业长廊，意向引入肯德基等知名品牌；北侧百米即达金龙城财富广场，麦当劳等连锁品牌已入驻；1站外龙湖天街建设中，2站可达永旺梦乐城、百德商业中心。未来，业主既能享受社区便捷消费，又能轻松融入番禺广场商圈繁华。

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约130%使用率，户户全南向，定义广州人居新标准

珑曜上城的产品力堪称惊艳。主力户型涵盖建面约73㎡、87-89㎡、109㎡、130㎡的四至五房，精准覆盖刚需与刚改客群。更难得的是，所有户型均实现户户全南向，至少四开间朝南，采光通风俱佳，居住舒适度拉满。

在空间设计上，项目大胆突破常规：

使用率高达约130%，阳台、飘窗、花池等多处空间巧妙赠送；

阳台率高达20%，在当前严控赠送政策的背景下，这一数值几乎无后来者可超越；

全系标配入户花园，可灵活改造为收纳间、玄关柜或兴趣角，极大提升实用功能；

270°环幕飘窗+大方厅设计，营造开阔视野与家庭互动空间，主卧尺度阔绰，尽显改善质感。

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无论是年轻首置家庭，还是二胎升级置业者，都能在这里找到理想居所。

沉浸式生活场景，打造松弛感社区

珑曜上城不止于“住”，更致力于营造一种松弛而丰盛的生活方式。项目依河而建，规划约1.6公里滨水漫步公园（在建中），结合16米自然高差打造立体花园社区，跑步、骑行、亲子嬉戏皆有专属场地。

社区内设双会所：南会所配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽室，满足运动达人需求；北侧灰空间则打造多功能剧场、茶咖社交区，脱口秀、艺术展、朋友聚会皆可在此上演。儿童乐园按多龄段分区设计，滑梯、沙坑、互动装置一应俱全，让孩子在自然中快乐成长。

这种“不出社区，尽享精彩”的生活方式，正是当代都市人向往的理想日常。

11月购房正当时，多重利好叠加

眼下正值年末购房黄金期，广州多项楼市支持政策持续发力：首付比例优化、房贷利率处于历史低位、税费减免等利好不断释放。珑曜上城作为地铁国企开发的品质大盘，兼具地段、产品与价格三重优势，无疑是当下极具性价比的选择。

即日起预约看房，即可锁定98折购房优惠，并有机会获得专属到访礼遇！ 首推1#、2#栋已盛大开放，两梯五户设计，32层高，视野开阔，样板间实景呈现，诚邀亲临品鉴。

在广州这座奔跑的城市里，珑曜上城不仅是一处居所，更是一个面向未来的智慧生活共同体。它站在产业腾飞的起点，扎根教育医疗的沃土，拥抱轨道时代的速度，更以超越期待的产品细节，重新定义番禺人居高度。

把握11月窗口期，抢占珑曜上城稀缺席位——美好生活，从此启程。

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