中建玖月·未来方舟-(未来方舟售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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项目详情

中建海丝城·一城江山海 是一项大规模的综合开发项目，总投资约289.3亿元，总建筑面积高达约240万平方米。项目位于广州海丝城板块，凭借其稀缺的南向江景资源和优越的自然环境，计划打造成滨江豪宅。北侧紧邻龙头山森林公园，享有优美的自然景观，因此项目被命名为“江山海”。本项目由中建八局与知识城集团联合开发，占地面积约214,900平方米，规划为7个组团，首推的“阅山组团”拥有4.3的容积率和35%的绿化率。物业管理由龙湖物业提供，车位配比约为1:1.12，预计首期交房时间为2026年12月30日。

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区位优势

中建海丝城·一城江山海坐落于广州东部的海丝城核心区，地理位置优越。项目处于临港经济片区，是广州沿江东进发展战略的重要节点。该区域吸引了一批科创、总部经济、人工智能与数字经济等行业项目的落地，预计在未来2-3年内将进一步推动区域产业提质增效。这里不仅具有战略性的中间区位价值，也与珠江新城、琶洲形成了“黄金三角”，在广州城市空间结构调整中占据不可替代的地位。

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教育配套

项目规划内设有丰富的教育资源，包括15所学校和幼儿园，其中包括1所24班初中+30班高中完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学以及7所幼儿园和4所托儿所。特别是已确定引进的华中师范大学附属黄埔实验学校，这所学校在全国排名顶尖，拥有强大的教育资源和优异的学术成绩，是广州顶级中学之一，能为居民提供卓越的教育服务。

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交通配套

项目地处双地铁交汇处，5号线文冲地铁站和13号线双岗地铁站均在项目附近。5号线文冲站距离项目约1公里，13号线双岗站距离仅约400米。双地铁网络为居民提供了便捷的交通选择，从项目出发，3站即可到达金融城，6站至琶洲，9站直达珠江新城，形成了30分钟珠金琶通勤圈。自驾方面，广州绕城高速、广深沿江高速等主要干道也在附近，路网四通八达，为居民出行提供了高效便利的交通条件。

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商业及医疗配套

项目周边商业配套丰富，包括美林天地、山姆会员店、宜家家居、鱼珠时光里等商圈。未来还规划有开市客、华润万象系商业以及文冲东和双沙大型商业MALL。此外，周边医疗设施完善，涵盖了中大附属第一医院、广医大附属第五医院、黄埔区中医医院以及广州市黄埔区妇幼保健院等多家三甲医院，均在2公里范围内，为居民提供了优质的医疗服务保障。

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小区环境

项目内设有大量绿色公共空间，公园面积占比超过50%，打造了“7园-轴网-水境”的城市绿洲。社区内规划有牛山炮台公园、文园山、龙头山等三大山脉环绕珠江水系，以及多个街角公园，提供了丰富的自然景观和休闲空间。项目充分利用了自然资源，实现了山水相依的居住模式，为居民营造了优质的生活环境。

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在售户型

中建海丝城·一城江山海首推的“阅山组团”提供建面约79-142平方米的三至四房户型。项目共规划有7栋住宅楼，层高从26层至39层不等，整体货量大约为1300余套。首发产品以全南向设计为主，户型使用率超过100%，配有大面宽、长阳台、短进深的设计，提供了优良的采光和通风条件。此外，户型还包括飘窗、花池等附加空间，提升了居住舒适度。

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