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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

海珠新滘西路以北地块 —— 中建天钰

开发商简介

中建天钰是由中建信和（中建五局）开发的住宅项目，位于海珠新滘西路以北，距离保利燕语堂悦仅1公里。该项目于2023年12月29日以19.8亿元总价拿下，折合楼面价约3.7万元/平方米。

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基本信息

占地面积：约20,400平方米

总建筑面积：约53,500平方米

绿地率：35%

容积率：4.02%

总栋数：3栋

在售面积：88~144平方米

总户数：约460户

梯户比：两梯五户

交通配套

中建天钰位于广佛线燕岗站和石溪站之间，步行距离分别为750米和900米。目前开通的是广佛线，燕岗站同时也是大环线11号线的站点，前往海珠琶洲、天河、越秀等核心板块都非常方便。石溪站则是广佛线和10号线的换乘站，可直达珠江新城，东西南北各个方向通行无阻。

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教育配套

项目自带一所幼儿园，小学以上的教育资源则需要依赖周边学校。距离最近的公办小学包括海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学。这两所学校对应的初中分别在第五组和第七组。从家长口碑来看，金碧第一小学较好，但已发布预警信号，学位相对紧张。因此，中建天钰未来对口哪所小学，学位含金量如何，目前尚无法明确。

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生活配套

项目将打造内外双花园体系：

外部：代建2000平方米公园，依托原生古榕树林，作为社区归家的外延。

内部：融入全球知名隐奢度假酒店设计灵感，打造酒店式未来居住社区。

中建天钰更靠近东南晓商圈，沿工业大道往南走，农贸市场、商业广场等生活配套齐全，日常生活十分便利。项目门口即是海珠区石溪中医院，方便居民就医。

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户型介绍

中建天钰主打“小而精”的设计理念，共规划3栋住宅：

1#和2#：高32层

3#：高31层

总户数：约460户

项目主推的90-130平方米户型实现了全方位进化：

89平方米：双玄关入户、约110%使用率、大U型厨房岛台、三房两卫

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99平方米：四房户型，带豪华主卧和入门玄关，是目前海珠区首个100平方米以内实现“真四房”的产品

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特色亮点

容积率：4.0，退距35米，抬高7-9米的高度设计，舒适度更佳。

高赠送率：使用率可达110%，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户，户户朝南。

中建天钰不仅在交通、教育、生活配套等方面表现优异，而且在产品设计上也极具竞争力。无论是通勤方向还是居住需求，中建天钰都能满足不同客户群体的需求。如果您对项目感兴趣，欢迎进一步了解具体户型及价格详情。

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