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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

保利燕语堂悦：海珠区的新活力标杆之作

开发商简介

保利燕语堂悦由保利集团开发，位于海珠区工业大道中的燕岗地铁站旁，是地铁上盖项目（在建中的11号线 + 广佛线）。项目占地约4.8万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率为4.5，绿地率为35%，拥有1465个停车位。

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区域位置

项目坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，位于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带。这里是海珠未来唯一连片开发的豪宅板块，环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源，是最为宜居的纯粹居住区，媲美“法国左岸”，凝聚海珠特有的文化发展脉络与基因，既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，又能尽享老城醇熟烟火。

项目基本信息

占地面积：约48,000平方米

总建筑面积：约118,000平方米

绿地率：35%

容积率：4.5

停车位：1,465个

总栋数：8栋

地块分布：分为编号506、507和401三个小地块

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交通配套

保利燕语堂悦距离燕岗地铁站非常近，步行距离不到200米，是纯地铁上盖项目。燕岗地铁站不仅是广佛线的站点，还是11号线大环线的交汇点，交通极为便利。对于需要地铁出行的人群来说，尤其是珠金琶上班的居民，11号线环线开通后，8站即可直达琶洲，通过广佛线换乘3号线，到达珠江新城也只需7站。

教育配套

项目自身配建一所24班小学，现已确定为宝玉直小学，可实现“目送式”上学。这所小学预计于2027年开学，是海珠区第一梯队的学校，拥有两个校区（光大校区和南边路校区），是海珠规模最大的公办小学。未来还可能蹭到广州市第五中学、广州市第四十一中学等名校（具体以政府划分地段为准）。

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生活配套

保利燕语堂悦位于成熟的海珠西老城区，周边拥有多个大型商业综合体，如方圆333、乐峰广场、广百等，生活配套十分丰富。此外，周边还有南医大珠江医院、广州医学院第二附属医院等医疗机构。步行约700米可达海珠庄头公园，约1.2公里可达珠江后航道，900米处就是3.6万平方米的广纸历史公园。

在售户型

项目首推的是507地块的2栋超高层A1、A2栋，具体户型如下：

90-94平方米：横厅三房两卫

92平方米：三房两卫

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107-112平方米：四房两卫

125平方米：四房两卫

除92平方米竖厅户型报建2个阳台外，其他户型均报建有3个阳台。户型设计定位偏向刚需，超高使用率。

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最新动态

保利燕语堂悦于6月6日正式加推全新楼栋——B2栋，位置更佳。具体户型包括：

约90平方米：横厅三房，客餐厅（含飘窗）开间约6米，主卧带270度飘窗

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约110平方米：四房，客厅一面带飘窗，采光更佳，视野更开阔

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项目亮点

生活配套齐全：地处老城区，日常生活所需配套一应俱全。

双地铁上盖：门口即是燕岗站，11号线和广佛线换乘站。

高层观江：部分高层户型有机会观江。

超高使用率：新规后设计，使用率极高。

优质教育资源：海珠区第一梯队的教育配套。

保利燕语堂悦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及完善的配套设施，成为海珠区不可多得的理想居住之所。如果您对项目感兴趣，欢迎进一步了解具体户型及价格详情。

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