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新世界·广汇尊府|广州东部TOD现房标杆,150万起入主复式四房
一、卖爆的秘诀是?
在广州楼市深度调整期,新世界·广汇尊府却逆势热销——其核心密码在于:TOD枢纽现房 + 高性价比复式产品 + 成熟城市界面。项目目前推出主力面积约92–129㎡的复式四至五房单位,总价仅150万元起,较前期高点近乎“腰斩”,却仍保持新世界中国一贯的精工品质与高端配置。作为已交付的现房项目,购房者可实地验房、即买即住,规避期房交付风险,真正实现“所见即所得”的安心置业体验。

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二、高标准的基础配套
广汇尊府由新世界中国联合本地实力房企开发,总建面约25万㎡,规划2栋住宅、1栋写字楼及1栋公寓,共784户住宅。项目虽地处城市核心区,仍精心打造约5286㎡的5D秘境都会园林,全冠移植多种名贵树种,营造都市中的静谧绿洲。社区内配备尊崇私享会所,集成无边际空中泳池、多功能宴会厅、恒温健身空间及休憩社交区,满足业主对高品质生活的多元需求。物业由新世界自有团队提供,收费标准为3.2元/㎡·月,实行专卡专层、智能呼梯等高端服务标准,保障居住私密性与舒适度。

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三、四通八达的交通
项目雄踞广州东部CBD——新塘TOD核心腹地,步行即达新塘高铁站,真正实现“地铁+高铁+城际”无缝换乘。区域内汇聚5条地铁线路(13号线、16号线、20号线、28号线及支线)、3条国家铁路(广深、广汕、京九高铁)以及2条城际轨道(穗深、新白广),形成“十轨交汇”的超级交通枢纽。此外,广园快速路、沈海高速、广深大道等城市主干道环绕四周,自驾出行亦极为便捷,30分钟内畅达天河、东莞、深圳等核心区域,区位价值无可复制。

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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套方面,项目按属地划分对口新泉小学,初中则为广大附中增城实验中学(原应元中学增城校区),该校依托广附教育集团资源,办学质量稳步提升。周边还聚集暨南大学附属实验学校、斐特思公学(英式国际学校)、新塘中学等优质教育资源,形成从幼儿园到高中的全龄教育生态圈。尽管初中入学需参与摇号,但区域内教育格局正加速升级,未来潜力可观,基本可实现“目送式上学”的便利生活场景。

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五、成熟的商圈与配套
广汇尊府楼下即为自持商业体——新世界·广汇天地,目前已引入星巴克、罗森、精品超市等品牌,填补新塘片区高端商业空白。通过二楼连廊天桥,可直达凯达尔枢纽国际广场,并与增城万达广场、永旺梦乐城等大型综合体形成黄金商业三角。医疗资源亦十分完善,周边3公里内覆盖南方医院增城分院(二期在建)、广东省水电医院凤凰城院区、新塘医院等三甲及综合医疗机构,健康保障无忧。

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六、新规户型+高得房率
项目主力产品为92–129㎡的复式及空中平墅户型,部分单位层高达5.8米,通过创新LOFT设计,轻松实现四至五房两卫或三卫布局,得房率远超同区平层产品。户型方正通透,动静分区合理,主卧套房配置、双阳台设计、全景落地窗等细节彰显人性化考量。尤其适合多孩家庭、三代同堂或追求空间灵活性的改善型买家,在有限总价下最大化居住功能与舒适度。

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七、核心价值总结
新世界·广汇尊府以TOD上盖现房为基底,融合十轨交通、成熟商业、品牌物业、高实用户型四大核心优势,精准切中当下购房者对“确定性、性价比、生活品质”的三重诉求。尽管容积率较高、绿化率相对有限,但在150万元级即可入手复式四房的稀缺市场环境下,其综合价值仍极具竞争力。对于注重通勤效率、追求即住体验、看好广州东进战略的置业者而言,广汇尊府无疑是当前不可多得的优质选择。
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