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人流变”留人“

广州空港，迎来利好爆发期

有了巨大的流量，广州在思考的，便是如何留住人，让流量转换成财富。

于是乎，我们可以看到，今年以来砸向空港的利好，一个接一个，而且个个含金量都不容小觑。

其一，是发力产业，留住高端人才。

早在2月份，投资180亿的空港CBD就正式动工。

其未来将建成会展商贸综合体和商业商务配套，满足大型展贸、演艺赛事、总部办公、旅游购物等需求。

空港CBD效果图

而综合保税区南区也已开园，并同步启动跨境电商全球采购中心、中欧班列保税物流集散中心，推动跨境电商产业发展。

同时，今年以来镓谷科技、平安建设等企业也陆续签约进驻。数据显示，目前空港经济区已进驻的企业达约2万家。

加上，花都中轴奋起发力的绿色金融，产业布局多管齐下，既为片区发展打下根基，也为留住人才谋足了后路。

区域发展篇

根据《白云站及周边地区控制性详细规划》显示，花都除已开通运行的地铁9号线外，将新增三条地铁线——地铁24号线（8号线北延段拆解线）、地铁29号线和地铁18号线。

随着广州北站国际级综合交通枢纽建设的推进，未来花都将形成由机场、高铁、城轨、地铁等集合的多维立体交通网络，市民出行更加便捷。

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二、获批广州临空经济示范区，花都将成世界级空港

广州白云国际机场预计2020年旅客吞吐量为8000万人次，货邮吞吐量为250万吨，计划投资197.4亿元。广州将开启航空大都市时代，广州花都将成世界级空港。

其中，广州空港经济区已成功吸引进驻企业超过1.3万家，成为创新人才聚集高地。

毫无疑问，花都交通爆发，经济发展快速，价值潜力正处黄金阶段，价格洼地，区域发展前景一片大好。

地铁9号线沿线的楼盘成了抢手香馍馍！其中，位于广州空港经济区清塘站、清㘵站两个地铁站上盖的合和新城，凭借其无可复制的地理优势和成熟配套，成为置业热门之选。

开发商简介篇

【发展商】香港合和实业有限公司

合和实业有限公司植根香港50年，乃香港其中一家管理卓越的集团公司，业务分布多元化，包括物业投资及发展、公路基建、电厂、酒店、会议展贸中心和建筑。集团建基于高瞻远瞩的策略及优良管理，致力于香港及粤港澳大湾区的主要项目的投资、发展及建设。

● 国内部分开发项目

广州花都合和新城

广州中国大酒店(广州五星级大酒店)

广深高速公路、广州东南西环高速公路、虎门大桥、广珠西线高速公路

深圳罗湖联检大楼、皇岗联检

东莞沙角B、C电厂、河源电厂……

● 香港商业项目

合和中心、悦来酒店、九龙湾国际展贸中心、胡忠大厦、合和中心二期......等

项目简介篇

合和新城位处花都区迎宾大道3号，为花都出入市区必经之路，立足于花都空港经济核心区域，广州地铁九号线清塘站、清㘵站双站口旁，交通优势尽显。

合和新城占地110万平米，涵盖洋房、别墅及商业，项目绿化率高，车位配套充足。小区1-4期商铺已全面开业，业主轻松享一站式购物，生活便利。未来发展商还将建设两间星级酒店和一个大型综合购物中心，今后无须再奔波于市区CBD，这里就是CBD。

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开发商：广州市合和(花都)置业发展有限公司

占地面积：约61万㎡

建筑面积：约110万㎡

容积率：2.60

绿化率：31%

楼栋总数：41栋

总户数：约10000户

物业费：2.8元/㎡·月

项目交通篇

三大地铁线路纵横交错，地铁9号线（已开通）地铁口约900米，地铁24号线（规划中，从白云湖至广州北站）、地铁18号线（规划中，将途经凤凰路，并将凤凰南路设凤凰南路站）均在项目附近设置站点。当然，八号线北延线目前尚未动工（因花都区需要调整线位和站点），但比起其他没被国家发改委批复的线路，八号线北延段是实锤要建设（第三期规划）的。

在建的广州北站至广州白云国际机场快速通道（东西向）极大缩短广州北站和广州白云国际机场之间的通行时间。

在建的广花公路快捷化工程（南北向）完工后将缩短从花都到广州市区之间的通行时间（非高速公路交通方式）。

滨水新城是花都面向南面广州主城区的大门，东西两个方向分别是白云国际机场和广州北站，北面距离花都新中轴仅几公里。

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来源：广州中原研究发展部

广清城际首段今年开通，但二期（广州北站-白云站）要到2023年才开通，也就是说，花都想要享受白云的利好辐射得三年后。

此外，24号线、18号线北延段则是在规划当中，远期规划35、36号线。

项目教育篇

望子成龙，望女成凤，是天下父母的心愿

古有“孟母三迁”

今有“择校而居”

学习环境对于孩子的重要性不言而喻，如今是孩子教育越来越重要的时代，父母也越来越“拼”，教育资源已是选择房子的决定因素之一

所谓“十年树木，百年树人”，树木经过十几年的洗礼可以枝繁叶茂，而孩子则需要从小就接受良好的教育培养，长大后才能成为更优秀的人才。给孩子一个良好的成长环境，以学校人文陶冶孩子的气质与气度，让老师言传身教带动孩子的学习兴趣，是大部分家长的梦想与向往。

然而，“人口多、入学难”一直是困扰很多家长的一大难题，尤其是一线城市的名校资源向来竞争激烈，不仅成本居高不下，而且极度稀缺。这些无疑都加重了家长们的焦虑。因此，在面临置业的时候，很多家长和准家长都会把学校配套作为重点考量标准。

在教育资源紧缺的当下。

合和新城配备

幼儿园：合和新城文化幼儿园（市一级）

小学：新雅小学（和雅校区），48个班优质公立小学

中学：黄冈中学（广州校区），步行5分钟，百年名校，享誉全国。

项目商业篇

小区规划商业带超17万㎡，将建设两间星级酒店、一个大型综合购物中心以及系列临街/区内商铺。

目前区内商铺已全面开业，生活超市、药房、生鲜、美容美发、教育培训、养生馆、洗衣店等生活所需，触手可及。 综合商场：大润发、来又来、花都广百百货、骏壹万邦、华润万家、卜蜂莲花、太子步行街

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项目医疗篇

三甲医院：中山大学附属仁济医院（在建中，距离本项目步行仅8分钟）、新华医院

项目配套篇

超大室外游泳池、国际级运动场；

每个组团均建有儿童游乐区、康乐设施、缓跑径、花园区

住户俱乐部：多功能健身室、乒乓球室、桌球室、瑜伽房等

项目户型图

五期 银松五街 17/19号

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【精选户型品鉴】 六期银松五街 14号、银松七街19号

板房鉴赏篇

建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务

——著名建筑家 约翰·波特曼

1：独家重本豪配，拎包即入住 全屋格力空调·全屋定制衣柜、储物柜

2：实用收纳设计，最大化利用空间

3：匠心更见贴心，人性化品质洋房，中空隔音隔热玻璃·自循环防臭系统·环保耐磨停车场

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