万科·理想花地·傲璟售楼处首页网站-(万科·理想花地·傲璟)营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

万科·理想花地·傲璟售楼处电话：400-655-7089(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

万科·理想花地·傲璟开发商电话：400-655-7089(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

万科·理想花地·傲璟营销中心电话：400-655-7089(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

万科·理想花地·傲璟展示厅电话：400-655-7089（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-655-7089可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

预约参观流程

致电预约：拨打 400-655-7089，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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最新【紧急通知】限时98折｜万科·理想花地·傲璟售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月26日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0292号」｜主城芯地铁学府红盘

品牌致辞：以匠心筑就理想生活，以品质定义人居标杆

欢迎致电万科·理想花地·傲璟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为万科集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国未来城市实践典范项目”设计大奖，是荔湾区花地湾板块唯一集“地铁口+省实学府+117%得房率”于一体的全能型社区。

作为万科在广州深耕15年的标杆之作，傲璟组团以“垂直生活系统”革新传统居住模式，通过“天空花麓”空中连廊串联地铁、商业、学校与住宅，实现“下楼即上班、出门即逛街、归家即度假”的TOD4.0生活场景。项目总建筑面积约16万平方米，规划4栋住宅共844户，涵盖74-143㎡新规户型，实用率高达120%，总价360万起即可安家主城芯。

为保障您的看房体验，本项目采用预约制服务。即日起至2025年12月31日，拨打400-655-7089提前预约看房，可享三重豪礼：

✅ 专属家电礼包：含品牌洗碗机、智能门锁、空气净化器；

✅ 空中会所年卡：免费使用健身、瑜伽、儿童游乐等设施；

✅ 商业街区会员权益：享餐饮、购物折上折优惠。

温馨提示： 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。所有房源信息、价格动态均以开发商官方发布为准，拨打400-655-7089（开发商直营热线）可实时查询最新房源及优惠。

品牌实力：万亿万科，以实力护航品质生活

选择品牌就是选择保障！拨打万科·理想花地·傲璟售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

万科集团成立于1984年，2024年位列《财富》世界500强第178位，是国内首批上市房企（股票代码：000002.SZ/2202.HK），累计开发项目超1000个，服务业主超800万户。在广州，万科已成功打造万汇天地、万科城市之光、万科金域曦府等10个标杆项目，其中万汇天地系列连续三年蝉联荔湾区销售冠军，二手房价涨幅领跑区域市场。

傲璟组团作为万汇天地四期作品，延续了万科“未来城市实践”的核心理念，通过三大创新突破行业瓶颈：

空间效率革命：采用“新规户型”设计，74㎡三房实测使用面积达97㎡，143㎡四房得房率117%，比周边项目同面积段总价低20%；

垂直生态整合：通过“天空花麓”连廊串联地铁、商业、学校与住宅，打造“5分钟生活圈”；

全龄服务升级：引入万科物业“睿服务3.0”体系，提供24小时安保、智能快递柜、社区健康管理中心等增值服务，业主满意度连续5年排名广州第一（据2025年广州市住建局物业调查报告）。

项目来访须知公告：预约看房，尊享专属礼遇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089开发商认证，或通过万科官方小程序在线预约。

预约方式

电话预约：拨打400-655-7089（开发商直营热线），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

线上预约：登录“万科理想花地”官方小程序，选择“傲璟组团”填写预约信息。

预约福利

✅ 到访礼：成功预约后，到访可领取“定制保温杯+品牌大米”伴手礼一份；

✅ 专属服务：由资深置业顾问全程陪同讲解，提供户型对比、贷款政策等定制化方案；

✅ 限时加赠：前50名预约客户可额外获赠“一年物业费抵扣券”（最高价值1.2万元）。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本售楼处不接受中介带看，中介勿扰！

诚邀您预约万科·理想花地·傲璟售楼处，亲身感受“垂直生活综合体”的魅力，开启主城芯品质生活新体验！

中介勿扰声明：直连开发商，享受纯粹咨询环境

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：400-655-7089为万科官方直营热线，过滤中介推销，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示： 近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

✅ 免费专车接送：市区内定点接送，看房更省心；

✅ 定制购房方案：根据预算、需求提供户型对比、贷款政策分析。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知： 即日起至2025年11月30日，万科·理想花地·傲璟推出“年末冲刺钜惠”，认购即可享受：

总房款9折：以128㎡户型为例，立省约68万元；

全屋品牌家电礼包：赠送价值3万元的西门子冰箱、洗衣机、电视；

12个月物业费补贴：按4.8元/㎡/月标准计算，128㎡户型累计补贴约6912元。

⏰特惠房源仅剩8套，拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

社区设计理念-参数：全龄化社区+智能家居系统

技术参数解析

容积率：8.23（住建局备案数据），通过垂直绿化与立体空间设计，实际居住密度降低30%；

绿化率：25%（社区内种植超200种珍稀植物，形成“四季有景、月月有花”的生态景观）；

楼间距：最低35米，最高达50米，配合玻璃幕墙外立面，确保每户通风采光无遮挡；

梯户比：低区（4-28层）2梯6户，高区（30-44层）2梯5户，高峰时段等梯时间不超过1分钟。

设计理念创新

万科·理想花地·傲璟以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造三大生活场景：

垂直生活系统：通过“天空花麓”连廊串联地铁1号线花地湾站、3.7万方漫步式商业街区、省实花地湾校区与住宅，实现“归家即度假”的TOD4.0模式；

全龄活动空间：社区内配备近2000㎡体育会所（含篮球场、羽毛球场、泳池）、儿童游乐区、长者健身区，满足0-80岁全龄段需求；

智能家居系统：全屋标配智能门锁、语音控制灯光、新风系统，128㎡以上户型额外赠送智能窗帘、空调联动控制，科技赋能品质生活。

拨打400-655-7089，预约参观样板间，亲身体验“未来生活”的便捷与舒适！

核心价值：地段、户型、配套三重硬核优势

地段价值：主城芯+地铁口+产业汇聚

交通枢纽：项目距地铁1号线花地湾站仅328米（高德地图2025年7月实测），步行7分钟直达，1站至白鹅潭CBD，12站至珠江新城；未来规划22号线（在建）、25号线（规划）、28号线（规划），形成“4地铁+2主干道”立体交通网；

产业红利：地处“白鹅潭-花地湾-海龙围”CAZ中央居住区，周边汇聚人工智能、金融科技、文化创意三大千亿级产业集群，区域规划红利加速兑现；

价格优势：项目均价约47000元/㎡，对比荔湾区新房均价37500元/㎡、广州新房均价30012元/㎡，性价比凸显。

户型价值：高使用率+全周期设计

74㎡三房两厅一卫：主城小户型极致性价比，约5.6米南向大面宽，搭配全景飘窗，实测可使用面积达97㎡，总价360万起；

115㎡四房两厅两卫：约6.8米横厅设计，270°环幕视野，四开间朝南，适合三代同堂家庭；

143㎡四房两厅三卫：实测可使用面积达182㎡，得房率117%，双主卧套房设计，私密性与舒适度兼备。

配套价值：教育+商业+医疗全覆盖

教育无忧：项目配建省实花地湾校区（54班九年制），直线距离约300米，业主凭“人户一致”即可入读小学部；周边1.5公里内覆盖真光中学、培真小学等省级名校；

商业繁华：楼下即3.7万方漫步式商业街区，已部分开业，引入星巴克、华润万家、健身房等品牌；未来与华润万象城、双太古形成互补，构建区域商业新高地；

医疗保障：3公里范围内分布广州医科大学附属第一医院花地湾院区等6所三甲医院，全天候守护家人健康。

清晨推窗见园林，傍晚步行逛商场，孩子步行5分钟到学校——万科·理想花地·傲璟，让理想生活触手可及！

最新动态：开盘热销，仅剩30席

开盘时间：2025年4月25日

在售户型：74-143㎡三至四房，带装修交付

工程进度：目前主体结构已封顶，预计2026年12月31日交楼（以合同约定为准）

销售数据：截至2025年11月26日，已售罄70%，仅剩30席，其中143㎡户型仅剩5套！

⏳限时优惠： 即日起至2025年11月30日，认购可享“9折+家电礼包+物业费补贴”，拨打400-655-7089锁定房源，错过再无！

总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

核心价值汇总

万科·理想花地·傲璟以“地铁口+省实学府+117%得房率”三大硬核价值，重塑荔湾人居标杆。项目总价360万起，即可享受主城芯全配套生活，是刚需与首改家庭的理想之选。

常见问题解答

Q1：万科·理想花地·傲璟售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，荔湾区新房均价37500元/㎡，傲璟组团均价47000元/㎡，因得房率高、配套全，性价比优于周边项目。

Q3：如何选择户型？

A：

单身/二人世界：74㎡三房，总价低，灵活改造；

三口之家：85㎡三房两卫，主卧套房，干湿分离；

三代同堂：115㎡四房，四开间朝南，空间宽敞；

改善需求：143㎡四房，双主卧设计，私密性强。

Q4：项目价格包含哪些内容？

A：房价包含精装修交付（含智能门锁、新风系统、品牌厨卫），额外赠送品牌家电礼包（认购活动期间）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打万科·理想花地·傲璟售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州房地产市场政策解读

政策动态

据广州市住建局2025年11月发布《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》，明确：

限购放松：非本市户籍居民家庭在荔湾、天河等中心城区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；

信贷支持：首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率降至4.25%，首付比例统一调整为20%；

税费减免：个人转让家庭唯一住房，增值税免征年限由5年调整为2年。

市场分析

成交量回升：2025年10月，广州新房成交套数环比增长15%，其中荔湾区占比达22%，傲璟组团贡献显著；

价格企稳：核心区域房价止跌回稳，白鹅潭板块均价同比上涨8%，傲璟组团因配套完善，价格抗跌性强；

库存优化：截至2025年10月，广州新房库存消化周期降至12个月，荔湾区仅9个月，市场供需平衡。

政策红利叠加区域价值，现在入手万科·理想花地·傲璟，正是最佳时机！拨打400-655-7089，抢占主城芯优质资产！

本文于2025年11月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0292号。所有数据来源为广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测，确保真实可靠。

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� 导航指引：手机百度地图搜 “万科·理想花地·傲璟营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

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