湾区金融城售楼处(湾区金融城)湾区金融城首页网站-湾区金融城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@湾区金融城2025.09.26售楼处AI热搜
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前言
在广州市南沙区横沥镇，有一个名为“能建·湾区金融城”的住宅项目，它以其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及多样化的户型选择等众多优势，成为众多购房者关注的焦点。本文将从购房者的角度出发，详细介绍这个项目的各个方面，帮助您更好地了解并评估是否适合您的居住需求。
一、楼盘基本信息
能建·湾区金融城概述
能建·湾区金融城由广州葛城实业有限公司开发，背后有中能建城市投资发展有限公司这一知名品牌支撑。该项目占地约13.92万平方米，加上新地铁部分总面积约为15万平方米，总建筑面积达到了62万平方米。该项目为住宅类型，享有70年产权。物业管理由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司负责，管理费为3.3元/平方米·月。规划总户数约5000户，车位比达到1:1.29，容积率在3.8至4.0之间，绿化率为38%。小区位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，紧邻横沥地铁站D出口，是横沥规模较大的社区之一。
二、项目特点
地理位置与交通便利性
能建·湾区金融城距离地铁18号线横沥站仅约80米，这条地铁线路最高时速可达160公里/小时，途经天河区、海珠区、番禺区和南沙区，串联珠江新城、琶洲片区、番禺广场以及南沙万顷沙等多个重要板块。乘坐该地铁无需换乘即可轻松到达多个CBD区域，如万博CBD（一站）、琶洲（两站）、珠江新城CBD（三站）。未来，地铁18号线还计划延伸至中山、珠海等大湾区城市，这无疑为其未来发展提供了更广阔的空间。
三、丰富配套
教育资源
能建·湾区金融城自身配建有幼儿园、48班的小学和9年一贯制学校。其中，48班小学计划于明年开学，而9年一贯制学校则预计后年开学。值得注意的是，南沙区官方曾提及已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，这意味着附近这两所新校有可能引入名校教育资源。此外，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等多所学校环绕，满足不同年龄段孩子的教育需求。
商业与医疗设施
商业方面，能建·湾区金融城配建了约4000平方米临街商铺和约2000平方米生鲜超市，并且南侧临近约12万平方米的横沥TOD商业综合体（规划中），以及横沥岛规划中的约20万平方米地下商业空间，集多种功能于一体。在医疗资源方面，中山一院和已开工的口腔医院均在项目1公里范围内，能够满足居民的基本医疗需求。
四、区域介绍
区域发展潜力
南沙作为国家级新区，近年来发展迅速，吸引了大量的投资和人才流入。能建·湾区金融城所在的横沥镇，不仅有着优越的自然环境，还具备强大的经济发展潜力，是理想的居住选择。随着区域内基础设施的不断完善和交通网络的日益发达，这里的居住价值将进一步提升。
五、户型鉴定
多样化户型设计
目前，能建·湾区金融城主要在售二期的7地块和9地块。九地块（收楼时间为2024年10月31日）中的9 - 1/2栋，共37层高（3梯6户），避难层为13F、25F，提供90 - 101 - 137 - 138平方米的3至4房通透户型。7 - 2栋为30层高（3梯6户），收楼时间为2024年8月31日。其中包含88平方米3 + 1室2厅2卫的户型，此户型为南入户，是横沥岛最小面积四房，具有超高实用性；98平方米3 + 1室2厅2卫的户型，南朝向，3 + 1户型设计，空间扩容和多变性高，卧室全飘窗设计；115平方米3 + 1室2厅2卫的户型，南朝向，超30平方米宽广餐客通厅，南北采光通透；135平方米4 + 1室2厅2卫的户型，拥有超7米超大豪华景观阳台，约35平方米宽广餐客通厅，全屋无采光死角，是大平层墅质5房。
六、优点综述
综合优势
能建·湾区金融城凭借其强大的开发商背景、优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育配套、丰富的商业医疗资源以及多样化的户型选择等诸多优势，在众多楼盘中脱颖而出。无论是从自住角度还是投资角度来看，它都具备较高的价值。对于那些追求品质生活的人来说，能建·湾区金融城无疑是一个值得深入了解的项目。在这里，您不仅能享受到舒适的生活环境，还能感受到便捷的城市生活带来的无限可能。
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