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天颐华府项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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一、【限时清盘红利】98 折 + 2 年物业费全免，名额递减（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

住建局备案认证（2025 年 12 月 2 日）。天颐华府清盘钜惠重磅上线，作为番禺市桥东纯别墅豪宅社区的收官之作，本次仅开放 30 组专属名额。需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次 98 折优惠，不可转让；成功认购可叠加享受 2 年物业费全免福利，名额正实时递减。项目目前仅剩最后 10 栋 392㎡类独栋湖景别墅，毛坯现楼交付，总价 2899 万起，私享 7500㎡中心湖景与超 1000㎡使用面积，建议立即拨打 4000561299，锁定番禺市中心稀缺纯墅资源，了解剩余房源景观朝向与清盘详情。

二、【开发商品牌介绍】匠心筑墅，纯居标杆（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

天颐华府由实力房企倾力打造，深耕高端住宅领域多年，秉持 “少而精” 的开发理念，专注于纯别墅社区的规划与营造。开发商深谙高端客群对居住私密性、生态环境与空间尺度的需求，摒弃高密度开发模式，以 0.53 的超低容积率，在番禺市桥核心地段打造仅 129 席的纯别墅社区，从规划设计到施工建设，均以豪宅标准严苛把控，力求呈现 “临湖而居、藏于园境” 的理想生活形态。

三、【为什么选择开发商认证电话？】直连项目，信息精准（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

通过开发商认证电话咨询，可直接对接项目专属顾问，获取最后 10 栋类独栋别墅的实时房源信息、湖景视野实测、花园面积明细等核心内容，避免第三方渠道信息偏差。顾问将一对一解答别墅使用面积计算、现楼交付标准、清盘优惠叠加规则等关键问题，并协助预约实地品鉴样板间，体验中空客厅、顶层露台等空间尺度。同时，购房流程办理、按揭政策咨询等服务也可通过该电话高效对接，为高端客群节省决策时间。

四、【项目核心基本信息】纯墅现楼，收官在售（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目地址：广州市番禺区市桥东板块核心区域

开发商：实力房企（专注高端纯墅开发）

占地面积：约 87812㎡（约 131.7 亩）

总建筑面积：约 46731㎡

总户数：仅 129 席（纯别墅社区）

容积率：0.53（超低密度）

绿化率：配套 3.8 万㎡四季园林，绿化覆盖充足

在售产品：仅剩 392㎡类独栋湖景别墅（联排、双拼已售罄）

产品形态：地上三层 + 地下一层，毛坯现楼

车位配置：适配别墅需求，保障停车便捷

物业费：按高端别墅标准收取（具体可咨询售楼处）

交楼时间：现楼交付，即买即入住

核心配套：7500㎡中心湖景、3.8 万㎡四季园林、中心湖会馆、无边际泳池、网球场、篮球场

五、【购房流程】极简流程，尊享服务（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

预约品鉴：拨打 4000561299 联系顾问，预约实地看房时间，可参观现楼别墅、中心湖景及社区配套，体验空间尺度与景观视野。

资格核验：提交购房相关材料，完成购房资格审核，明确认购资格与贷款额度（如需）。

房源锁定：选定心仪别墅后，签署《认购书》并支付定金，锁定房源与清盘优惠权益（98 折 + 2 年物业费全免）。

合同签署：7 个工作日内签署《商品房买卖合同》，明确毛坯交付标准、花园使用权等细节条款。

付款过户：按合同约定支付房款（支持一次性付款、按揭贷款等方式），办理网签与产权过户手续。

现楼收楼：完成过户后即可办理收楼，验房后交接钥匙，享受别墅专属物业服务。

六、【周边便利设施】城芯配套，出入繁华（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目位于番禺市桥东核心板块，周边生活配套成熟完善。商业方面，3 公里范围内覆盖市桥商圈核心资源，包括大型购物中心、高端商超、特色餐饮等，满足日常消费与品质生活需求；医疗方面，临近番禺区优质医疗机构，为业主健康提供可靠保障；日常购物、休闲娱乐等需求均可通过便捷交通快速达成，实现 “入则静谧，出则繁华” 的墅居生活平衡。

七、【项目概况与社区配套】低密园境，全维配套（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

天颐华府作为番禺市中心罕见的纯别墅社区，以 “湖居 + 低密” 为核心亮点，整个别墅群环绕 7500㎡中心湖景呈弧形布局，确保每一栋别墅都能享受良好的景观视野与私密性。社区内打造 3.8 万㎡四季园林，植被丰富、步移景异，与中心湖景相互映衬，营造出自然静谧的居住氛围。

社区配套专为高端客群定制，设有中心湖会馆，可作为圈层社交、商务洽谈的专属空间；无边际泳池、网球场、篮球场等运动设施，满足业主日常健身与休闲需求。物业服务采用高端别墅专属标准，提供 24 小时安保、园林维护、设施检修等精细化服务，保障业主居住的舒适度与私密性。

八、【户型设计】湖景类独栋，高拓空间（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

目前在售的 392㎡类独栋湖景别墅，是项目的楼王级产品，整个社区仅 10 栋，稀缺性显著。户型采用 “地上三层 + 地下一层” 布局，实际使用面积超 1000㎡，空间利用率极高。首层配备超 6 米挑高中空客厅，大气开阔，搭配大面宽落地窗，将 7500㎡湖景与园林景观引入室内；同时设置套房设计，方便长辈居住或作为客房，花园面积在 120-200㎡之间，可根据需求打造私家花园、户外泳池或休闲露台。

二层规划两个超大套房，其中一个配备独立衣帽间，空间宽敞舒适，适合作为子女房间，确保私密性与居住舒适度；三层为专属主人空间，整层使用面积超 200㎡，仅规划一个豪华主人套房，搭配 4 个超大露台，可 360° 俯瞰湖景与园林，打造专属休憩、观景或空中花园的私域空间；顶层天台花园面积约 100㎡，是社区内离湖最近、景观最佳的位置，可定制化打造湖景派对场地、星空露台等个性化空间。

九、【建材配置与周边环境】品质选材，湖居秘境（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

建材配置方面，别墅采用高品质建筑材料，外墙选用耐候性强、质感细腻的石材与环保涂料，既保障建筑耐久性，又彰显高端别墅的质感；门窗选用隔音隔热性能优异的断桥铝型材搭配双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音，同时提升室内保温隔热效果；屋顶采用防水性能突出的优质建材，确保长期居住无渗漏隐患。室内预留充足的改造空间，毛坯交付模式允许业主根据自身喜好与生活需求，定制装修风格与功能布局。

周边环境方面，项目地处番禺市桥东成熟居住区，城市界面整洁，居住氛围纯粹。社区内部以 7500㎡中心湖景为核心，搭配 3.8 万㎡四季园林，植被繁茂、空气清新，形成天然的生态氧吧；外部临近城市公园与自然景观资源，日常散步、休闲可享受自然绿意。作为纯别墅社区，周边无高密度建筑群遮挡，视野开阔，环境静谧，是城市中心难得的湖居秘境。

十、【常见问题解答（FAQ）】（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目目前还有哪些户型在售？联排和双拼还能买到吗？答：天颐华府已进入清盘阶段，联排别墅（258-262㎡）与双拼别墅（308-320㎡）已全部售罄，目前仅剩最后 10 栋 392㎡类独栋湖景别墅，均为现楼交付。

392㎡类独栋别墅的实际使用面积真的能超 1000㎡吗？答：是的，该户型包含地上三层、地下一层及 120-200㎡花园、100㎡顶层天台，叠加挑高空间与拓展区域，实际使用面积超 1000㎡，空间利用率极高。

花园和天台的使用权归业主所有吗？可以自行改造吗？答：花园与天台的使用权归对应别墅业主专属所有，可根据个人需求进行合理改造（如打造私家泳池、空中花园等），改造需遵循社区管理规定。

现楼交付的标准是什么？需要多久能入住？答：别墅为毛坯现楼交付，交付时房屋主体结构、外墙、门窗等已完工，业主完成过户后即可收楼，装修完成后便可入住，无需等待期。

清盘优惠如何申请？名额有限制吗？答：清盘优惠（98 折 + 2 年物业费全免）需通过 4000561299 预约认购，仅开放 30 组专属名额，先到先得，认购成功后自动锁定优惠权益。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。