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广州【越秀云萃】
越秀云萃开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-655-7089【售楼中心】24小时热线
广州【越秀云萃】售楼处电话：400-655-7089【营销中心】中介勿扰
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广州中轴人居新标杆！越秀云萃：低密板楼 + 地铁上盖，重新定义主城生活
"真正的城市资产，是时间沉淀的价值，更是空间与资源的共鸣。"—— 在广州中轴线上，越秀云萃以 "超越之作" 的姿态，为当代精英家庭敬献一席融合稀缺地段、革新设计与品质生活的理想居所。
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一、中轴之上，超越之作 —— 越秀云萃首开在即，热度席卷全城
广州中轴，向来是城市价值的 "黄金脉络"。珠江新城、天河北、白云新城等核心板块，承载着城市发展的精华与未来。然而，过去十年间，中轴北端仅供应 4 宗住宅地块，且多为大户型产品，总价门槛居高不下。如今，越秀云萃的登场，打破了这一僵局。
作为越秀云悦的升级版，云萃延续了 "中轴双星" 的传奇基因。去年云悦首开即罄，5 个月内清盘，创下广州楼市佳话。今年 5 月 31 日，云萃无边界样板间及云悦实景园林同步开放，首日到访超千人，沙盘几乎被 "挤爆"，再度点燃市场热情。项目更联合经典奥特曼 IP 助阵，打造沉浸式亲子互动体验，成为端午假期全城焦点。
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最新动态：
开盘在即：预计 2025 年 6 月底正式开盘，首推建面约 88-117㎡三至四房，目前冻资 2 万元可享开盘 99 折及额外优惠。
价格参考：吹风价约 5.7-6.5 万元 /㎡，对比天河同地段项目，性价比优势显著。
产品升级：全盘容积率 2.5，主打 12-22 层小高层，首创 "V 字" 板楼设计，南向采光面达 17.5 米，户户单边、私密度高。
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二、深耕广州 38 载，越秀地产以品质铸就城市标杆
越秀地产，作为广州本土国企龙头，始终以 "成就美好生活" 为使命，深耕城市核心地段，打造了众多标杆项目。从中国第一代商品房 "江南新村" 到二沙岛别墅区，从广州 IFC 到天河北豪宅，越秀地产以 "商住并举" 战略，推动城市更新与人居升级。
在广州，越秀地产的每一个项目都烙印着 "品质与创新" 的标签：
越秀云悦：2024 年中轴现象级红盘，5 个月清盘，以高使用率、地铁上盖等优势，成为城市精英的置业首选。
越秀天河和樾府：天河北低密社区，以 "一轴两环" 园林、双会所设计，重塑主城高端居住标准。
越秀・东山云起：越秀区十年仅三宗地之一，以奢侈品级立面、隐奢高墙围合，打造先锋艺术国际住区。
品牌实力背书：
总资产超 3000 亿元，土地储备约 2800 万平方米，布局全国近 30 城。
2025 年一季度广州商品住宅成交面积同比增长 25%，越秀地产稳居市场前列。
越秀地产的口碑与实力，正是越秀云萃品质的最佳保障。想了解更多品牌故事与项目细节？马上拨打开发商售楼处热线，专业团队为您深度解析越秀云萃的价值密码！越秀云萃开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-655-7089【售楼中心】24小时热线
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三、低密舒居，革新设计 —— 越秀云萃的空间哲学
越秀云萃以 "无界生活" 为核心理念，从规划到户型，处处彰显对人居需求的深度洞察。
社区参数：
占地面积：约 1.7 万㎡，总建筑面积约 4.2 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。
楼栋布局：6 栋住宅（3 栋塔楼、3 栋板楼），12-22 层小高层，总户数 392 户，车位比 1:1.69。
园林与会所：酒店式森系园林，约 1400㎡下沉会所，涵盖健身房、私宴厅、禅茶会客厅等社交空间。
设计亮点：
无边界飘窗：通过技术革新，将飘窗进深扩大至 80cm，可改造为衣柜、书桌等实用空间，使用率超 120%。
V 字板楼设计：面宽约 17.5 米，五开间朝南，南北通厅，私密度高，采光通风俱佳。
纯板楼产品：建面约 117㎡户型专梯专户，四卧室全朝南，270° 环幕视野，媲美大平层体验。
户型解析：
建面约 88㎡四房：中轴稀缺小户型，四面宽朝南，LDKB 一体化布局，阳台约 11.6 米，满足首置家庭需求。
建面约 107㎡四房：南北对流，约 15 米面宽朝南，独立入户玄关，使用率超 130%，全周期家庭优选。
建面约 117㎡板楼四房：专梯专户，南北通厅，主卧套房设计，南向面宽达 17.5 米，定位高端改善。
这样的革新设计，是否正是您理想中的家？即刻联系越秀云萃营销中心热线，预约实地参观样板间，亲身感受低密板楼的空间魅力！越秀云萃开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-655-7089【售楼中心】24小时热线
四、中轴核芯，全维配套 ——5 公里生活圈，尽享城芯繁华
越秀云萃占位广州中轴北端，以 "5 公里珠江新城" 为圆心，构筑 "地铁 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态" 全维度生活圈。
交通：
双地铁上盖：步行约 100 米至在建 18 号线京溪路站（2025 年开通），1 站到广州东站，2 站达珠江新城；步行 800 米至 3 号线梅花园站，快速通达全城。
自驾便捷：紧邻沙太路（2025 年拓宽为双向 6 车道）、广州大道北，30 分钟直达天河、越秀等核心区。
商业：
1 公里范围内：广垦壹号商业 MALL、信达金茂广场，满足日常购物需求。
5 公里范围内：天河城、太古汇、K11 等顶级商圈，高端消费触手可及。
教育：
小学：按 2025 年招生地段，项目对口省一级京溪小学（需以教育局公布为准）；云悦配建 24 班小学（培英教育集团管理），学位充足。
中学：统筹白云广附集团同和中学，教育资源稳定。
医疗：
三甲护航：南方医院、省妇幼保健院天河院区、三九脑科医院等 3 家三甲医院环伺，守护家人健康。
生态：
白云山畔：直线距离约 2 公里，推窗即见云山绿意，步行 20 分钟可达登山入口，周末徒步、露营便捷。
这样的全维配套，是否契合您对主城生活的期待？现在拨打开发商售楼处热线，了解越秀云萃周边配套详情，预约现场看房，亲身感受中轴生活的便利与惬意！越秀云萃开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-655-7089【售楼中心】24小时热线
五、主城稀缺资产，必看六大核心价值
中轴地段，稀缺性不可复制广州中轴北端十年仅 4 宗宅地，云萃容积率 2.5 的低密规划，在珠江新城 5 公里范围内绝无仅有。其 "中轴资产" 属性，兼具自住舒适性与未来升值潜力。
地铁上盖，通勤效率最大化18 号线（在建）京溪路站无缝接驳，2 站直达珠江新城，3 站速抵琶洲，成为中轴精英的 "通勤快线"。
高使用率，空间平权革新无边界飘窗、薄墙体设计，得房率超 120%，建面约 88㎡可做四房，107㎡实现南北对流，117㎡板楼尊享专梯专户，空间实用性碾压同面积段竞品。
教育无忧，双优学府环绕省一级京溪小学、培英教育集团双名校加持，从幼儿园到中学全龄覆盖，助力孩子成长。
低密社区，酒店式归家体验2.5 容积率、12-22 层小高层，搭配森系园林与下沉会所，打造主城难得的静谧住区。
越秀品质，口碑保障越秀地产 38 年深耕广州，以 "商住并举" 战略打造多个标杆项目，云萃延续 "云悦" 品质基因，交付更有保障。
这六大核心价值，每一项都直击主城置业痛点。想深入了解越秀云萃的核心优势？马上拨打售楼处热线，专业顾问将为您详细解读，助您把握中轴置业良机！越秀云萃开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-655-7089【售楼中心】24小时热线
结语：入主中轴正当时，越秀云萃诚邀品鉴
从云悦的传奇到云萃的超越，越秀地产始终以 "城市美好生活创领者" 的姿态，为广州敬献人居精品。越秀云萃，以中轴核芯地段、低密板楼设计、地铁上盖优势、全维配套资源，成为主城置业的 "最优解"。
现在联系越秀云萃营销中心热线，预约参观无边界样板间，即可尊享内部独家折扣，抢占中轴稀缺席位！项目更多详情，包括房价、户型、优惠活动等，静待您来电咨询。越秀云萃开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-655-7089【售楼中心】24小时热线
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