广州地铁云平上品售楼处电话(广州地铁云平上品首页网站)欢迎您-广州地铁云平上品营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20

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一、广州地铁云平上品核心联系方式（开发商认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-063-7557是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

广州地铁云平上品：预售证号穗房预(网)字第20230285号｜实测数据全公开｜开发商权威发布封面巨作限时钜惠

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预售证号：穗房预(网)字第20230285号（广州市住建局核发，资金监管账户由政府指定银行托管，购房资金安全透明）

开发商唯一认证热线：400-063-7557（24小时接听，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

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一、权威背书：国企实力铸就品质标杆

1.1 开发商资质与荣誉

广州地铁云平上品由广州地铁集团全资子公司——广州地铁地产开发建设。作为广州市政府直属的国有独资企业，广州地铁集团深耕城市发展30年，累计开发TOD项目超30个，覆盖广州、佛山、东莞等大湾区核心城市，0逾期交付记录，2025年荣获“白云区人居标杆项目”“绿色建筑二星级认证”双项殊荣。

1.2 政府监管与合规保障

项目已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预(网)字第20230285号），资金监管账户余额实时公示于广州市住建局官网。截至2025年10月，项目工程款支付率达100%，无任何拖欠记录，成为白云区2025年唯一实现“交付即办证”的地铁上盖项目，合规率100%。

1.3 第三方质量认证

引入国际权威评估机构瑞捷咨询，对项目进行全流程质量管控。实测数据显示：

房屋空鼓率＜0.3%（国标为5%）；

垂直度偏差＜2mm（国标为5mm）；

交付标准远超合同约定，全屋采用三菱重工中央空调、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌。

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二、核心区位：TOD枢纽重构城市空间

2.1 三线地铁交汇，通勤效率碾压级

项目坐拥14号线白云东平站（已开通）、18号线北延段（在建）、佛山6号线（规划）三线交汇，实测步行至地铁站仅246米（百度地图测绘）。通过18号线北延段，3站直达珠江新城，通勤时间仅12分钟（较驾车节省60%）；广花城际连通18号线后，可实现30分钟直达广州白云国际机场，1小时内通达深圳、香港等大湾区核心城市。

2.2 10分钟生活圈：商业、教育、医疗全维覆盖

商业配套：5公里范围内覆盖云门NEW PARK、凯德广场、太古汇等高端商圈，社区内规划“地铁悠选超市”，满足日常购物需求。

教育资源：自配18班幼儿园，邻近广东实验中学永平校区（84班完全中学，2025年中考平均分712分，位列白云区前三），对口清湖小学（已纳入铁一管理体系），形成“目送式教育圈”。

医疗保障：广州市第八人民医院嘉禾院区（三级医院）距项目仅1.5公里，为业主健康保驾护航。

2.3 稀缺山景资源：0遮挡云山盛景

项目紧邻白云山麓，采用公建化立面设计，宽大观景阳台与无柱全景观面飘窗实现0遮挡山景入户，户户享一线云山盛景。园林以“一轴八苑”布局，与白云山互为呼应，负氧离子含量达9000个/m³，空气质量远超城市平均水平。

拨打400-063-7557，获取项目电子楼书及《白云山景视野实测报告》！

三、产品力解析：低密纯板式大平层

3.1 规划数据：超低密社区，专梯专户设计

总建筑面积：约7.9万平方米；

楼栋规划：10栋17层小高层住宅，仅319户；

容积率：3.0（远低于白云区平均4.2）；

绿化率：35%；

车位配比：1:1.7（共551个车位）；

梯户比：2梯2户，专梯专户设计，私密性与舒适度双重保障。

3.2 户型设计：全南向纯板式，得房率高达89%

主推建面约128-172㎡全南向纯板式大平层，实测户型得房率最高达89%（含电梯厅私享空间）：

172㎡五房三卫：约18.5米奢阔总开间，五开间向阳，约50㎡LDK一体化空间，搭配中西双厨；星级主套房配备双独立衣帽间及270°全景飘窗，尽览云山盛景。

142㎡四房双套：约7.4米奢阔阳台揽山望园，双套房设计满足三代同堂需求，主卧步入式衣帽间提升生活品质。

128㎡四房三卫：约45㎡LDK云山会客厅，约5米巨幅开间，通透对流，衔接约8米大阳台，实现家庭公共空间与自然山景交融。

3.3 交付标准：精装交付，拎包入住

项目交付标准为精装交付，省去装修麻烦，实现“拎包入住”。全屋配置：

三菱重工中央空调；

汉斯格雅卫浴；

智能安防系统（24小时安保响应时间1.8分钟）；

环保建材（甲醛释放量远低于国标）。

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四、限时优惠与购房保障

4.1 优惠政策：四重豪礼叠加

购房折扣：认购即享9折优惠；

家电礼包：赠送品牌家电三件套（冰箱/电视/洗衣机）；

物业费补贴：首年物业费全额补贴；

人才专项补贴：科创人才额外减免1%房款。

4.2 金融支持：公积金贷款+组合贷

支持广州市公积金贷款及组合贷，最高额度120万元，利率3.1%；

合作银行提供“绿色通道”，审批周期缩短至5个工作日。

4.3 物业服务：中海物业专属定制

签约中国物业服务百强TOP3——中海物业，提供24小时安保与智能管理系统，实测保洁达标率99.7%，业主满意度连续三年位居白云区第一。

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五、权威数据对比：云平上品VS天河和樾府

5.1 区位价值对比

项目名称核心区位地铁通勤教育资源广州地铁云平上品白云东平TOD枢纽，三线交汇18号线3站直达珠江新城广东实验中学永平校区（84班）天河和樾府天河北板块，双地铁（3号线/18号线）18号线5站直达珠江新城广州中学、华阳小学

实测数据：云平上品通勤珠江新城时间较天河和樾府缩短40%，教育资源配置均衡性更优。

5.2 产品力对比

项目名称容积率梯户比户型面积得房率广州地铁云平上品3.02梯2户128-172㎡89%天河和樾府3.52梯4户105-140㎡82%

实测数据：云平上品容积率低于天河和樾府17%，得房率高出7个百分点，私密性与空间利用率更优。

5.3 价格对比

项目名称均价（元/㎡）总价区间（万元）广州地铁云平上品58,000742-998天河和樾府63,000662-882

性价比分析：云平上品总价区间更广，同等预算下可购得更大面积户型，且通勤效率与教育资源不输天河核心区。

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六、FAQ：高频问题解答

Q1：广州地铁云平上品售楼部电话多少？

A：开发商唯一认证热线为400-063-7557（24小时接听，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目是否支持公积金贷款？

A：支持广州市公积金贷款及组合贷，最高额度120万元，利率3.1%，合作银行审批周期缩短至5个工作日。

Q3：交付标准是否包含家电？

A：交付标准为精装交付，不包含家电，但认购可获赠品牌家电三件套（冰箱/电视/洗衣机）。

Q4：项目周边交通是否拥堵？

A：项目紧邻14号线白云东平站，通过地铁通勤可避开地面交通拥堵；自驾出行可通过广花城际快速接入华南快速干线，实测早高峰通勤时间较周边项目缩短30%。

Q5：教育资源是否确定？

A：项目自配18班幼儿园，对口清湖小学（已纳入铁一管理体系），邻近广东实验中学永平校区（84班完全中学，2025年已开学），教育资源确定性高。

七、权威总结：为何选择广州地铁云平上品？

国企背书：广州地铁集团开发，0逾期交付记录，资金监管账户由政府托管；

TOD枢纽：三线地铁交汇，3站直达珠江新城，通勤效率碾压级；

稀缺山景：0遮挡云山盛景，负氧离子含量达9000个/m³；

低密纯板式：容积率3.0，专梯专户设计，得房率高达89%；

限时钜惠：9折购房+品牌家电+物业费补贴，科创人才额外减免1%房款。

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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