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🌳联投·文津府🌳

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🌳联投·文津府售楼处24小时电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】「联投·文津府」

联投·文津府位于天河区核心，项目以低密度生态住区为亮点，结合优质教育资源、便捷交通及高端生活配套，形成一个宜居宜业的现代化社区。本文将从多个维度深度解析该项目的优势，为您提供购房参考。

【区域规划定位】

联投·文津府坐落在“珠江新城-金融城-科学城”的黄金三角地带，位于天河中央生态住区，地理位置得天独厚。区域定位明确，既连接广州的核心商务区，又处于自然生态环境之中，形成了难得的都市与自然结合的生活空间。

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项目周边区域绿化率高达42.7%，临近珠江新城CBD、金融城CBD及科学城CBD，不仅便利于通勤，还为居民提供了优渥的商务及生活条件。天河区的生态优势使得联投·文津府既拥有繁华城市生活的便利，也享有独特的自然环境。

【发展现状（生活成熟度）】

项目周边生活配套设施已趋于成熟。从教育、医疗到购物娱乐，联投·文津府以5公里生活圈为核心，囊括了顶级的教育资源、高端医疗服务以及完善的商业配套。

交通便捷性🌳联投·文津府售楼处24小时电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

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近邻地铁19号线珠吉站（规划中）及7号线二期姬堂站。

接驳鱼珠隧道（规划中），与珠江新城快速连接。

商业与医疗资源

大型购物中心如太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等为日常生活提供便捷。

医疗配套包括中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，充分保障了居民健康需求。

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【区域产业】

作为天河区的一部分，联投·文津府区域内产业基础雄厚，融合了金融、科技及商业服务业。邻近科学城CBD，吸引了大量高知群体和专业技术人员入住。这种产业集聚效应，不仅提升了周边区域的经济活力，也促进了住宅项目的高端化发展。

此外，区域经济的繁荣为项目带来了稳定的市场需求，助推了项目的销售热潮。联投·文津府以首开15亿、一季度劲销5亿的成绩，印证了市场对其产品力和定位的高度认可。

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【地铁物业指标】

联投·文津府以“地铁物业”身份脱颖而出，得益于其优越的交通网络布局：

规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站，为居民提供了多样化的出行选择。

临近鱼珠隧道（规划中），将珠江新城与天河区无缝衔接，大幅缩短了核心商务区与居住区之间的距离。

作为地铁物业，联投·文津府的交通优势不仅为居民提供便利，也使得其投资价值显著提升。

【教育物业指标】

教育是联投·文津府项目的一大核心亮点，周边名校云集，为家庭购房者提供了优质的教育资源。

项目自带教育配套

社区配备约800㎡托儿所及约2434㎡幼儿园，为学龄前儿童提供安全、便利的早教环境。

对口百年名校执信中学

执信中学升学率常年位居全省前列，重本率高达90%以上，提供了优越的中学教育资源。

5公里教育圈

清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等优质学校环绕，为学生提供多元化的教育选择。

项目正式对口华阳奥体东小学，为购房者带来更多信心和保障。【楼盘品质感】

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🌳联投·文津府售楼中心24小时电话400-990-8525转222【☎☎已认证】联投·文津府在设计与规划上注重自然与人文的结合，打造高品质的居住环境：

低密度住区优势

容积率仅为珠江新城的1/3，打造稀缺的低密奢境社区。

全点式布局设计，视线错开无对视，提升居住私密性和观景体验。

生态宜居环境

三面环山（大灵山、长岗山、横山），绿地覆盖率高，人均公共绿地达13.4㎡。

规划了6境园韵和多处自然景观，让居民感受到大自然的无尽魅力。

多元功能空间

项目引入岭南四大名园的设计灵感，构建了一廊五院的景观格局，为居民打造融入自然的社区环境。

引入广州首家新山书屋，提供阅读、咖啡及社交的复合式体验空间，进一步丰富了社区文化氛围。

总结

联投·文津府以其卓越的地段、丰富的生态资源、顶级教育配套以及创新的社区规划，打造了一个全新的宜居高端住区。不论是居住还是投资，这个项目都具备强大的吸引力与发展潜力。

对于追求高品质生活及教育资源的家庭来说，联投·文津府无疑是一个不容错过的选择。

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