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城投广州足球公园项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

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一、【限时购房红利】98 折 + 2 年物业费全免，名额递减（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

住建局备案认证（2025 年 12 月 2 日）。第十五届全运会火热进行之际，广州足球公园同步推出重磅限时优惠：需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次 98 折优惠，不可转让。本次仅开放 30 组专属名额，成功认购可享 2 年物业费全免福利，名额实时递减。项目为实景现房交付，约 43-92㎡轻奢平层、45-95㎡百变 LOFT 总价 40 万起，推窗即见 8 万㎡主题园林，建议尽早拨打咨询热线 4000561299，了解剩余房源、赛事观赛视野及优惠细则，锁定 “下楼即享顶级赛事” 的生活机遇。

二、【开发商品牌介绍】广州城投，地标缔造者（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

广州足球公园由广州城投集团开发建设，作为深耕羊城的国企力量，其累计建设融投资超 3000 亿元，打造了广州塔、海心沙等城市地标，具备成熟的大型综合体开发经验。2022 年，广州城投正式接手项目地块，承接 7.3 万座专业足球场的建设使命，目前球场看台结构已完成 95%，预计 2025 年底建成运营，可满足世俱杯、世界杯半决赛级赛事需求。国企背景保障工程进度与交付品质，实景现房呈现更无需担心延期风险。

三、【为什么选择开发商认证电话？】信息直达，咨询高效（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

通过开发商认证电话咨询，可直接对接项目专属顾问，获取现房实时价格、剩余房源楼层分布、足球场建设进度、全运会周边活动安排等准确信息，避免第三方渠道信息偏差。顾问将一对一解答户型观赛视野、学校入学政策、地铁通勤时间等核心疑问，协助预约实地考察 8 万㎡主题园林与实体样板间。此外，限时优惠申请、现房交易流程等问题也可通过该电话快速解决，提升购房决策效率。

四、【项目核心基本信息】参数清晰，现房在售（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

拿地时间：2020 年 7 月 24 日（原地块交付，2022 年广州城投接手开发）

项目地址：广州番禺南站核心区（谢村片区，近地铁 7 号线谢村站）

占地面积：总用地约 18.9 万平方米，综合体总建面约 47.8 万平方米

绿化率：社区配建约 8 万㎡主题园林，绿化覆盖率高

交楼时间：实景现房

产权年限：商业 / 体育用地 40 年，商务用地 50 年（自 2020 年起算）

在售产品：约 43-92㎡轻奢平层公寓，约 45-95㎡4.5 米层高 LOFT

核心配套：7.3 万座专业足球场、1.4 万㎡商业街、18 班幼儿园 + 24 班小学

五、【区位交通与教育配套】南站核芯，多维通达（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

区位上，项目傲居南站核心区，处于广州南站 — 长隆 — 万博商圈黄金主轴，全运会正持续激活片区势能，人流、物流、商机加速汇聚。作为 “体育 +” 综合体，项目与 7.3 万座专业足球场无缝衔接，未来将成为湾区体育文商旅新地标，承接世界顶级赛事带来的区域价值升级。

交通网络便捷高效，地铁 7 号线谢村站步行即达，两站直达广州南站，换乘 2 号线、22 号线、广佛环线等线路，30 分钟畅达珠江新城、琶洲 CBD 及佛山、东莞等湾区城市。自驾经汉溪大道、南大干线可快速接驳华南快速、新光快速，15 分钟抵达万博商圈，20 分钟至番禺中心区，出行选择灵活多样。

教育配套覆盖全龄，社区配建 18 班幼儿园与 24 班小学，已纳入规划建设序列，可满足业主子女就近入学需求。周边英国博萃德国际学校、华师附中等优质教育资源环伺，从公立基础教育到国际精英教育均有适配选择，教育需求无需远求。

六、【周边便利设施】繁华与健康双保障（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

商业配套渐次成熟，项目自配约 1.4 万㎡商业街，目前已逐步招商运营，美食、购物、文娱等日常消费需求一步满足。周边万博万达广场、番禺天河城、祈福缤纷世界等大型商业体驱车 15 分钟可达，周末休闲购物无需远行，繁华生活触手可及。

医疗保障坚实可靠，美国 UCLA 附属医院（规划中）、祈福医院等优质医疗机构环绕，其中祈福医院为三甲综合医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，30 分钟内可抵达就医，为业主健康提供全周期守护。日常感冒、体检等基础需求，周边社区卫生服务中心亦可便捷解决。

七、【项目概况与社区配套】体育赋能，全龄社区（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目总建筑面积约 47.8 万平方米，是集专业足球场、居住、商业、教育于一体的大型综合体，建筑风格现代简约，足球场采用 “先索后钢” 创新工艺，搭配智慧监测系统，对标国际足联最新标准打造。社区以 “运动活力” 为核心规划理念，将 7.3 万座球场的赛事氛围与日常居住场景深度融合，营造独特的体育主题生活体验。

社区配套丰富多元，除核心的专业足球场外，配建约 8 万㎡主题园林，设置健身步道、休闲草坪等空间，绿意与活力兼具；1.4 万㎡商业街规划引入运动潮牌、特色餐饮等业态，呼应体育主题；18 班幼儿园与 24 班小学为家庭生活提供教育保障。社区管理注重运动氛围营造，近期正举办乒乓球主题运动会，邻里切磋互动中传递全民运动精神，让活力成为生活常态。

八、【户型设计与建材配置】灵动空间，适配多元需求（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

户型设计贴合现代居住需求，平层与 LOFT 产品各具特色。约 43-92㎡轻奢平层采用全南向布局，采光通透，推窗即见 8 万㎡主题园林，部分高楼层户型可远眺足球场全景，视野开阔。空间布局紧凑实用，客厅连接景观阳台，主卧带飘窗，无论是单身精英自住还是作为出租房源，均能满足基础居住需求。

约 45-95㎡百变 LOFT 拥有 4.5 米灵动层高，可实现 “一层投入，双层使用” 的空间拓展。双钥匙设计可分割为独立上下两层，兼顾自住与出租；挑空客厅设计则提升空间质感，适合打造工作室或家庭社交场景。所有户型均预留充足收纳空间，灵动布局适配自住、办公、出租等多元需求，性价比突出。

建材配置注重品质与耐用性，墙面采用环保耐擦洗涂料，地面铺设防滑耐磨瓷砖，适配高频使用场景。门窗选用隔音隔热型材，有效隔绝外界噪音，保障居住静谧性；LOFT 产品采用钢结构框架与优质楼板材料，承重力强且隔音效果优异。装修标准贴合公寓产品定位，兼顾实用性与经济性，具体品牌清单可咨询售楼处获取。

九、【周边环境与常见问题解答（FAQ）】（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

周边环境生态宜居，社区内部约 8 万㎡主题园林绿植繁茂，打造 “推窗见绿” 的居住体验，健身步道、草坪剧场等空间为日常休闲提供好去处。项目紧邻城市绿地景观带，周末可前往长隆旅游度假区、大夫山森林公园等景点，驱车 20 分钟内即可切换 “赛事热血” 与 “自然静谧”，平衡活力与休闲需求。全运会期间，社区周边更洋溢着全民运动的热烈氛围，街头巷尾的运动场景让生活更具烟火气。

常见问题解答（FAQ）

足球场什么时候能投入使用？会举办哪些赛事？答：足球场看台结构已完成 95%，预计 2025 年底建成运营，将承接世俱杯、中超联赛等国际国内顶级赛事，具体赛事安排可关注官方动态。

在售产品是现房吗？可以马上收楼吗？答：是的，均为实景现房，购房完成相关手续后即可办理收楼，可实地考察房屋实体与周边环境。

社区配建的学校什么时候开学？答：18 班幼儿园 + 24 班小学已纳入规划，目前正推进建设，具体开学时间可咨询售楼处了解最新进展。

LOFT 产品的产权年限是多久？可以注册公司吗？答：LOFT 属于商务用地，产权年限 50 年（自 2020 年起算），部分户型可满足办公注册需求，详情需咨询工商部门及售楼处。

限时优惠如何申请？乒乓球活动怎么参与？答：凭身份证实名登记，拨打 4000561299 预约即可锁定优惠；乒乓球主题运动会截至 11 月 16 日，致电可咨询报名方式与活动规则。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。