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✅翡莉花苑
翡莉花苑营销中心电话📞✅：400-990-8525转780
翡莉花苑售楼处电话📞✅：400-990-8525转780
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
翡莉花苑楼盘详细介绍
一、区域位置
翡莉花苑位于广州市增城区新塘镇，紧邻官湖地铁站，一站即可到达新塘TOD。作为广州东进战略的重要节点，新塘凭借其独特的区位优势、发达的TOD交通网络以及千亿级高新技术产业的支持，有望成为广州第三CBD，带动城市经济的快速发展。（信息来源：增城区融媒体中心）
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二、项目基本信息
占地面积：近15万平方米
规划户数：1104户
楼栋数量：6栋
楼层高度：25-33层
户型面积：75-95平方米
绿化率：35%
物业管理：万科物业
拿地时间：2020年7月
三、交通配套
地铁：位于13号线官湖地铁站旁，一站可达新塘TOD，四站至黄埔，快速通达天河。
新塘TOD规划：规划为“4地铁+2城轨+2国铁+1轻轨”的交通枢纽，未来可实现9轨联湾区，连接佛山、广州、东莞、深圳四城生活圈。（信息来源：澎湃新闻、南方+）
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四、教育配套
幼儿园：1公里范围内有3所幼儿园。
小学：距离私立天伦幼儿园约100米，举步可达私立天伦小学。
中学：公立华附新塘学校（在建中）。
优势：不仅节省接送孩子的时间和精力，还能在“接送变目送”的过程中，培养孩子的独立能力。
五、生活配套
商业：自带约300平方米社区底商，近享新塘万达广场、凯达尔枢纽国际广场、永旺梦乐城。
医疗：两所三甲医院——南方医院新塘分院、增城区中心医院，为全家健康保驾护航。
六、户型赏析
75㎡户型
建筑面积：约75平方米
户型特点：区域内罕见的2+1房设计，同等面积多一房，适合首次置业或改善型需求的家庭。
优势：三代同堂一步到位，实用性强。
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85㎡户型
建筑面积：约85平方米
户型特点：三开间朝南，南北通透，双卫设计，主卧套间带大飘窗。
优势：空间宽敞明亮，采光通风俱佳。
95㎡户型
建筑面积：约95平方米
户型特点：全南向全明采光，全屋对流通风，主卧套间带飘窗，配备阔景大阳台，270度观景。
优势：视野开阔，居住舒适度高。
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七、实景图
以上是翡莉花苑的实景图，包括楼栋外观、园林景观和样板间的设计效果展示。希望这些信息能够帮助您更好地了解该项目的特点和优势。如果您有任何其他问题，欢迎随时咨询。
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