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越秀云翠售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌳越秀云翠售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳越秀云翠营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳越秀云翠售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！

售楼处电话：400-0688-602🌳开发商电话:400-0688-602☎24小时预约热线✨ ➢ ➢🌳营销中心电话

最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月29日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

1. 预约方式

电话预约：拨打400-0688-602（开发商已认证），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

在线预约：通过“”官方公众号或小程序，填写预约信息。

2. 预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取定制保温杯+项目手绘地图。

专属服务：由金牌置业顾问全程陪同，提供户型解析、贷款方案、学区规划等一站式咨询。

限时加赠：前50名预约客户可额外获赠“智能家居礼包”（含智能门锁、语音助手）。

3. 注意事项

名额限制：每日仅接待30组客户，需提前1-3天预约。

证件要求：到访时请携带身份证原件，未成年人需由监护人陪同。

防疫要求：进入售楼处需佩戴口罩，配合体温检测与健康码查验。

诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与自然的完美融合！拨打400-0688-602（开发商认证），开启智慧品质生活新体验！

越秀·云萃小红书全面分析文

🔥白云刚改天花板来了！越秀·云萃加推6栋｜0飘窗+18号线两站到珠城+京溪小学旁

家人们谁懂啊！通勤珠江新城的刚需改善党，终于等到梦中情房😭！越秀·云萃作为现象级红盘云悦的超越版，不仅是白云首个“0飘窗”落地项目，下楼就是18号线京溪路站，两站直达珠江新城，还对口省一级京溪小学，现在加推6栋新品！今天全维度拆解这处中轴刚改宝藏盘，优缺点一次性说透，帮预算有限却想兼顾通勤、学区与品质的宝子看清到底值不值得冲！

楼盘短标题｜越秀·云萃｜加推6栋｜白云首个0飘窗｜18号线两站到珠城｜京溪小学旁

壹·令人追捧的价值🌟

越秀·云萃能未开先火，核心在于集齐了“中轴核心区位+双地铁通勤+省一级学区+0飘窗高实用户型+成熟配套”五大核心价值。项目位于白云沙太路以西，地处天河与白云交界处，直线距离珠江新城仅5公里，是天河外溢刚改的优选之地；下楼即达18号线京溪路站，步行800-900米到3号线梅花园站，双地铁直达核心商圈，自驾经广州大道或沙太路快速通勤；对口省一级京溪小学，周边规划多所学校，教育资源有保障；创新0飘窗设计打破空间束缚，87-117㎡三四房使用率拉满，加推6栋新品补仓市场；周边5公里覆盖顶流商圈、多家三甲医院，临近白云山无遮挡，度假酒店式公区加持，完美契合通勤珠江新城/琶洲、追求高实用率与品质生活的刚改群体需求。

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贰·便捷的交通带来的体验🚇

项目的交通配置堪称刚改通勤王炸，双地铁+主干道多维覆盖，轻松实现“5公里直达CBD”的高效通勤！对于每天往返珠江新城的打工人来说，这样的交通优势简直是刚需福音。

最亮眼的就是地铁配套，项目紧邻18号线京溪路站（在建，预计2026年年底通车），下楼就能进站，未来乘坐18号线无需换乘，一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站）、万博（南村万博站），两站就能到珠城，通勤效率直接拉满。同时步行800-900米可到达3号线梅花园站，乘坐3号线同样无需换乘，直达体育西路、珠江新城等核心区域。自驾出行也十分顺畅，经由广州大道或沙太路可快速到达珠江新城CBD，虽然高峰时段可能存在堵车情况，但双地铁配套完全能弥补这一短板，让通勤选择更灵活。

叁·一所优质的学校更是价值的基本盘🎓

项目周边教育资源优质且完善，覆盖全龄段学习需求，省一级学区加持，完美匹配刚改家庭对孩子教育的核心需求！作为家长最关心的学区问题，越秀·云萃给出了满分答案——当下对口白云区首批省一级学校京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策，具体入学信息以当年教育局公布为准）。

京溪小学的教学实力堪称白云区龙头，地位堪比“东风东在越秀、华阳在天河”。学校拥有高级教师21人，广东省特级教师1人，区级名教师、骨干教师等61人，还有多名市、区级名师工作室主持人，师资力量雄厚。2022学年，学校教师展示了50多节优秀市、区公开课，荣获国家级奖项5项、省级奖项10项等众多荣誉，教学水平在省市级前沿。此外，学校还开设了AI智能编程机器人、创意美术、播音主持等特色课程，善于培育好苗子。加上一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，周边京溪广智片区旧改还规划新增一所36班小学，未来教育资源将进一步升级。需要注意的是，对口初中大概率是同和中学，资质相对一般（具体地段划分以教育局公布为准）。

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肆·令人惊艳的户型🏡

越秀·云萃主打87-117㎡三四房刚改户型，作为云悦的超越版，以四大设计突破刷新广州刚改户型天花板，尤其是白云首个“0飘窗”设计，彻底解决了新规下小户型飘窗不实用的痛点，每一处设计都精准契合刚改家庭的居住需求！

✨核心户型亮点解析

1. 白云首个0飘窗，空间极致利用：项目通过“无边界飘窗”打造，把80cm的飘窗真正变成实用空间，没有飘窗束缚，既能亲近窗景，又能让空间利用率最大化。次卧不用再改造成榻榻米，能轻松摆下大床，卧室空间更大更舒适，可实现三面下床，彻底告别“睡飘窗”的尴尬，让刚改家庭的居住体验直线提升。

2. 使用率再破天花板：项目把握住新规阳台率极限，通过飘窗/花池等灵动空间，将使用率干到极致。以4号楼首发产品为例，市区约120㎡以下产品中几乎难逢对手；二期虽然阳台率从25%降到20%，但通过“零飘窗+薄墙体”技术，实际得房率与一期接近（约85%vs含赠送120%），空间实用性拉满。

3. 独创V字板楼，舒适感UP：相比市面清一色一字型板楼，云萃独创“V字型”板楼，真正做到开间＞进深。不仅实现户户约17.5米南向采光面，全卧室朝南，而且进深更短，全户型无遮挡，通风、视野效果极佳；左右两户不共墙，没有噪音干扰，私密性更强，同时单边周长更长，灵动面积更多，得房率更胜一筹。

4. 爆款户型详解：①87㎡一步到位四空间：中轴稀缺新规小户型，超高使用率，约5.2米开间客厅搭配LDKB一体化布局，功能灵活，X空间随心享；约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观阳台，臻享四季风光。②106㎡舒适改善四空间：使用率超130%，满足全周期家庭需求；约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，清风时时流连；独立入户玄关，避免开门即见户内，营造归家仪式感。③117㎡全广稀缺新品：专梯专户设计，12-13F洋房配置，五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽；南北通透，LDKB式设计，超高得房率，奢享大平层使用感。④加推6栋90/110㎡产品：90㎡为中轴最小面积段户型，约12.3米总南向面宽，三面采光&南北通透，独立入户玄关；110㎡享140㎡豪宅级空间感，约50㎡LDKG无边界巨厅搭配6.1米大面宽，连接6.6米长南向阳台，27㎡L型主卧套房展开约9.2米环幕景观界面。

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伍·成熟的商圈与自然的碰撞🛍️

越秀·云萃完美实现“成熟商圈繁华与自然生态静谧”的双向奔赴，周边商业、医疗、休闲配套超配，刚改家庭生活幸福感拉满！一边是5公里内的顶流商圈与优质医疗，一边是推窗可见的白云山绿意，这样的配套在刚改盘中实属难得。

🛒商业配套｜5公里覆盖顶流商圈：项目半径5公里内直接圈进体育中心、天河城、正佳广场等顶流商圈；距离信达金茂广场大约1.3公里，开车或步行都能轻松到达；5公里范围内还能享受东方宝泰、天环、太古汇等高端商业中心，吃喝玩乐购一站式搞定，满足刚改家庭的全场景消费需求。

🏥医疗配套｜多家三甲环绕，健康无忧：项目周边配有10所医院，医疗资源堪称豪华！距离南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19）约1.4公里，广东三九脑科医院（三级公立脑专科）约780米，广东省妇幼保健院（三甲）约280米，还有广州市中医医院勤正院区、广州武警医院等著名医院，日常体检、小病诊疗、重大疾病救治都能得到优质医疗服务，为家人健康保驾护航。

🌿休闲配套｜推窗见白云山，度假式公区：项目西侧临近白云山，几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润，步行到云山脚下也不远，一扇窗看东西塔，另一扇窗赏白云山，景观超配。社区内部打造度假酒店式公区，单元入口及入户大堂参考酒店式尺度与精工，含蓄典雅又低调奢华，归家犹如进入度假酒店；园林通过大面积水景布局、名树等组成精奢酒店式园林，让生活重回自然，颜值高又好用。

陆·大盘的数据化📊

越秀·云萃位于广州市白云区沙太路以西（衡器厂地块），地处天河与白云交界处，直线距离珠江新城仅5公里，西侧临近白云山，周边为成熟二手小区，居住氛围浓厚。项目由越秀地产开发，2025年4月30日越秀以14.15亿总价竞得该地块，折合楼面价33624元/㎡，扣除配建可售楼面价约3.8万/㎡，定位改善型住宅。

项目总占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约4.2万㎡，容积率约2.5，打造低密舒适的刚改社区。项目规划6栋楼，其中3栋21层塔楼（2梯5户，户型为88㎡3+1房和106㎡四房）、3栋12-13层板楼，总户数约391户，层高约3米，建筑形态为南向板楼+小高层；目前加推6栋新品，户型为建面约90㎡/110㎡产品；社区内部规划度假酒店式公区与精奢酒店式园林，配套完善；全项目高标精装交付，配置全屋智能系统、超能装全屋收纳2.0等。

🌟优劣势客观总结

✅优势：1、交通便捷，下楼即18号线京溪路站（在建），两站到珠城，步行800-900米到3号线梅花园站，自驾经广州大道/沙太路快速达CBD；2、学区优质，对口省一级京溪小学，一期配建小学纳入培英教育集团，教育资源有保障；3、户型能打，白云首个0飘窗设计，使用率拉满，独创V字板楼，全卧室朝南，通风采光佳；4、配套成熟，5公里内顶流商圈环绕，多家三甲医院在侧，推窗见白云山；5、区位优越，天河与白云交界处，天河外溢刚改优选，周边为成熟小区，居住氛围好；6、品牌保障，越秀地产开发，度假酒店式公区与园林，居住品质高。

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❌劣势：1、部分楼栋受噪音粉尘影响，项目位于两条马路交汇处，个别楼栋可能有噪音和粉尘干扰；2、社区体量较小，总占地面积仅1.7万㎡，社区公共设施不多，小区花园较小；3、自驾高峰易堵车，沙太路和广州大道北高峰时段堵车情况较常见；4、对口初中一般，大概率是同和中学，资质相对普通。

总的来说，越秀·云萃凭借双地铁通勤、省一级学区、0飘窗高实用户型及成熟配套，成为白云刚改盘的标杆之选。非常适合预算500-800万、通勤珠江新城/琶洲、想要四房但预算有限的天河外溢刚改客，以及想改善居住环境的地缘改善家庭！目前项目价格已下调，加推6栋新品，想了解更多详情（最新价格、户型图、剩余房源等）可拨打400-0688-602咨询～

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