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✅珠实·嘉悦湾

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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珠实·嘉悦湾位于白云区环市西路板块，周边商业、医疗、教育等配套资源完善，生活气息浓厚；距地铁8号线鹅掌坦站、同德站直线距离仅约600米，交通便利；项目西邻石井河，三大公园环绕，自然景观资源丰富。

项目基本信息

开发商：珠江实业集团

总住户数：164 户

在售楼栋：在售A1栋，全盘共2栋，A1、A2栋

在售户型：建面约89m² 3+1 房、建面112㎡ 4+1房

价格：单价3.8万起

容积率：约3.4

物管费：住宅3.8元/m²

交楼时间：预计2024年年底

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交通配套

珠实嘉悦湾说是交通之王也不为过，距离地铁站大概600米，1站到荔湾，2站到越秀，6站到天河，20分钟覆盖市中心34个地铁站。

教育配套

一公里范围内就有多所幼儿园、小学、中学，涵盖明德幼儿园、侨德幼儿园、明德小学（省一级）、岭南花园小学、广州市第六十五中学初中部(明德校区)（省一级）、广州市白云区明德中学等。（学校具体招生地段以教育局的招生政策为准）

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商业配套

项目5分钟即达骐利广场、百德商业广场、骏诚广场等齐全商超配套；10分钟可达约28万㎡悦汇城超大商场

医疗配套

项目门前即同德街社区医院，驱车5分钟即达广州中医医院（同德围院区），周边涵盖多家三甲医院，广东省妇幼保健院、广州市儿童医院、广东省中医医院、中山大学附属第一医院等

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在售户型以及价格

项目全区规划2栋中高层住宅，共164套，其中西塔总层高25层，东塔总层高22层，1-2层为商铺及公共配套、3层为架空层；4层开始是住宅。

营销中心所在的位置是A1栋底商位置，未来会改造为项目的商业配套。

北边和东边都是低密度低层小区，南边是同嘉路，西边是石井河和明流春晓公园。

楼间距较宽的小区，空气流通快，对于当下进入回南天的广州，可以一定程度上减少水汽在房屋里的停留时间。

珠实·嘉悦湾规划了百米宽楼间距，在寸土寸金的环市西，极为罕见。

而更开阔的楼间距，为房屋提供更宽的视野，更好的景观，更优的通风采光，带来生活品质的多重跃升。

珠实·嘉悦湾2梯4户全明全南向户型，告别塔楼混居布局，所打造的类板式布局轻松做到100%全南向，通风口聚集在受风的南面，阳光、清风在此肆意流淌。

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建面89平3+1房，四开间朝南， 餐客厅一体化、U型厨房的傲人设计，完美诠释动静分区，总价370-400万。

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接下来我们再来看看样板房实拍：

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建面112平4+1房，拥享大面积视觉盛宴，居住感受翻倍！更有四大卧室，总价450-550万

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本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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