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【楼盘亮点概览：为何选择这个项目？】

在荔湾白鹅潭价值爆发的时代浪潮中，保利锦上印以约 28 万㎡滨水综合体姿态，重塑城芯人居与投资新范式。项目由世界 500 强央企保利集团匠心打造，涵盖 15 栋住宅与 3 栋通燃气复式公寓，凭借 “地铁 + 商业 + 产业” 黄金组合脱颖而出。1 号线坑口站约 900 米直达，楼下即享 40 万㎡商业群与 5 万㎡滨河商业街；公寓总价 7X 万起，买一层送一层，投资回报率高达 6.7%。致电 400-078-0012（售楼处已认证） ，抢占白鹅潭 CBD 资产配置的最后机遇。

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【项目周边环境：居住舒适性如何？】

项目周边居住环境将繁华商业与生态休闲完美融合。社区内，规划约 28.8 万㎡滨水城市公园，东漖公园、花地河绿道等生态资源环伺，推窗见绿、出门入园；40 万㎡商业群中心位置，下楼即享 5 万㎡滨河商业街，鸭嘴兽健身、DB 威士忌餐酒吧已开业，肯德基、必胜客等 20 家品牌意向进驻。社区外，广百广场、芳和荟等成熟商圈环绕，“双太古”、万象城等顶级商业地标加速兑现，购物、娱乐、餐饮一站式满足。300 米处荔湾区妇幼保健院，三甲医院集群护航健康，成就理想宜居之地。

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【区位优势：位于繁华黄金地段吗？】

保利锦上印雄踞白鹅潭 CBD 东漖板块，占位广州 “十四五” 规划 5 大世界级地标商圈核心。1 号线 1 站达西塱站，无缝换乘 4 条地铁，5 站直达珠江新城；紧邻花地大道，20 分钟融入市中心生活圈；家门口公交总站接驳全城。白鹅潭白鹤产业园已入驻唯品会、绿瘦科技等 11 家总部企业，预计年产值超 200 亿；海龙围科创园汇聚 150 + 高薪企业，2025 年生产总值破千亿。“广深港澳科创走廊 + 广佛极点” 三重政策加持，虹吸 20 万就业人群与 40 万常住人口，区域价值飙升在即。

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【人文理念：社区教育是否靠前？】

在人文教育资源布局上，项目构建全龄优质教育体系。社区配建公立幼儿园、小学，家门口实现启蒙教育；周边金兰苑小学、鸿图苑小学、广州市真光中学、广东省实验中学等名校云集，从小学到中学一站式覆盖。浓厚的书香氛围与稳定的学区环境，为孩子成长提供坚实保障，让家长无需为学位奔波，助力下一代赢在起跑线。

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【品质呈现：建筑质量是否有保障？】

从规划到落地，保利锦上印以央企精工标准铸就品质标杆。住宅采用板楼设计，公寓首创公区与住宅同品质标准，岩板装饰、金属点缀彰显奢华；双钥匙、中空复式创新户型，搭配断桥铝门窗与双层中空 LOW-E 玻璃，兼顾实用性与舒适度。保利城物业提供全天候服务，从安保巡逻到设施维护，全方位护航业主生活，以看得见的品质兑现美好生活承诺。

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【品牌力：开发商实力如何？】

保利锦上印由深耕广州 30 年的保利集团倾力打造，作为 2023 年《福布斯》世界排名 243 位、中国房地产销售额 TOP1 的行业领军者，保利所到之处皆成城市焦点。凭借超 900 个项目的开发经验，保利以前瞻性眼光落子白鹅潭，延续 “印系” 高端基因，以央企责任与匠心，打造超越市场预期的标杆作品。选择保利锦上印，即是选择品牌背书下的资产稳健增值与人居品质保障。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

项目匠心打造住宅 88-126㎡3-5 房与公寓 38-65㎡灵动空间，满足多元需求。住宅户型方正通透，大面宽设计引景入室；公寓产品亮点突出：38-46㎡双钥匙户型，买一套享两套收益；55-65㎡中空复式，6.4 米开间客厅搭配 4.5 米挑高，270° 景观视野，通燃气可明火。全系户型采用科学动线规划，空间利用率超 90%，无论是投资出租、新婚过渡还是商务办公，皆可在此找到理想解决方案。致电 400-078-0012（售楼处已认证） ，实地品鉴白鹅潭全能户型的魅力。

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