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「广州·鹏瑞1号」
售楼处电话：400-990-8525转222
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豪宅不仅仅是“超级地段”+“漂亮的房子”，同时还是“奇遇的制造者”，是美好事物、美好生活的发生地。与此同时，它也成功登上湾区新封面。
广州·鹏瑞1号项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等等。
多种高端业态为一体，致力于打造全球影响力地标综合体。
广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆案例，如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。
其中，临江3栋高层为公寓，另1栋为演艺中心，靠近黄埔大道的2栋，则是公寓与顶奢酒店。
其中T1为13层公寓，T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺中心，T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。
项目产品主推的面积段为300-2000平，目前吹风价为30万/平。
据坊间传闻，来广州·鹏瑞1号展厅参观，不仅要验资2000万，而且仅针对深圳湾1号业主、深湾会会员，以及极个别企业家、老板参观。
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作为珠江新城之后吨位最大的城市级CBD，金融城对广州的战略价值，不逊色于深圳湾之于深圳。所以，在这样一个核心区一线江景区位打造超一流豪宅，以挑战现在的第一豪宅汇悦台，是为应有之义。
将其成为“广州前所未有、世界少有、中国仅有”的全球顶豪新蓝本，成为献礼世界的稀世珍藏。
广州是水做的城市，一条珠江贯穿城市，沙面、大坦沙、二沙岛、海心沙、大吉沙、北帝沙等江心岛，宛如珍珠一样，散落在江心中。
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小区的圈层
配套层面，鹏瑞打破了广州以往豪宅单一居住功能的桎梏，将更多城市综合体生活带进顶奢市场。
“世界最高音乐厅”云颂公益音乐厅，“世界一线豪华品牌聚集”湾汇商业，“欧洲百年传奇”莱佛士酒店……
同步引入的，还有鹏瑞集团创立的超一流会所——深湾会。
据悉，世界球星内马尔、姆巴佩，奥斯卡、格莱美获奖者谭盾等名人，都曾做客于此。
据了解，项目内部光是一个1万多方的会所，打造成本都超过10个亿，都足以在广州外围区开发一个中体量楼盘了。
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并且，这也是首次冠上集团名字的项目，不仅老板亲自上阵，所有标准都奔着超越汇悦台去的。
要强调的是，徐航是地道广州人，所以对于鹏瑞十多年后在广州的首作秀，他亲自下场操刀，也不是不可能。
家乡情怀加上深圳湾1号的成功经验，献给广州的项目想必不会含糊，据说徐航对鹏瑞金融城项目的要求是全面超越深圳湾壹号。
将其成为“广州前所未有、世界少有、中国仅有”的全球顶豪新蓝本，成为献礼世界的稀世珍藏。
同时，项目园林、艺术氛围，也因此具备了很高的尊贵感。
像园林景观，以“沧海桑田”作为设计灵感，将中国几千年的地貌变迁融入了园林，再现了古代石崖、江海涡流、原始森林等意象，宛若身临其境。
长约200米的香樟大道，具有浓浓的归家仪式感。
这里的每棵树，都是鹏瑞花费148天，从全国精心挑选回来，并且按照树木高度进行栽植排布的，可见其用心。
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免责声明：本信息仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布的信息为准
广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
