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越秀·滨海花城：明珠湾板块新房之战中的佼佼者

小户型高实用 刚需房优选

作为越秀地产深耕南沙23年的第21个项目，越秀·滨海花城在延续了越秀地产一贯的风格和质量的基础上，进一步细分了目标客户群体。项目主推建面约75-97平方米的三四房户型，这些户型面积较小，总价也相对较低，非常适合刚需购房者。即便是面积最小的75平方米户型，也能做到2+1房2厅1卫的布局，使用率和实用性都很高。83平方米的户型则采用了主套设计，并实现了阳台、主卧、次卧三开间朝南，性价比同样非常出色。

教育资源丰富 休闲娱乐有去处

对于刚需购房者而言，周边的教育资源是他们选购房子时重点考虑的因素之一。在这方面，越秀·滨海花城也表现不俗。项目内规划建设了12班幼儿园、2班托儿所、54班中小学，周边3公里范围内还有广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校、南沙明珠湾小学等多所学校，教育资源丰富，能够充分满足孩子的上学需求。此外，项目5公里范围内还分布着万达广场、金洲新天地、越秀滨海隽永商业广场、南沙城商业广场等多个商场，方便居民在节假日购物和休闲娱乐。

地铁交通有局限 公交高速来补足

尽管越秀·滨海花城周边的地铁交通略有不便，距离最近的4号线蕉门站大约2.8公里，需要借助共享单车或公交车才能到达地铁站；18号线快线横沥站两站可直达天河，但也需乘坐公交，耗时约40分钟。不过，未来规划中的15号线、31号线将在项目周边设立南沙体育馆站、亭角站两个站点，地铁交通状况有望得到改善。尽管地铁交通不够便利，但项目周边有公交线路，还有京珠高速、莞佛高速等作为补充，出行依然非常方便。

总体评价

综上所述，对于刚需购房群体来说，越秀·滨海花城是一个不错的选择。不仅户型实用性强，周边教育资源也非常丰富。虽然地铁交通有些局限性，但公交及高速公路可以满足日常出行需求。项目位于明珠湾板块，连接行政中心、商务中心、交通枢纽三大发展引擎，可谓整个南沙的“城市印记”。

在售户型及价格

75平方米：三房两厅一卫，传统竖厅设计，三开间朝北，三分离卫生间。

83平方米：三房两厅两卫，竖厅设计，三开间朝南，主卧套房设计。

97平方米：四房两厅两卫，横厅设计，四开间朝南，全飘窗设计，主卧带独立卫浴。

具体户型图及价格信息，请联系售楼处进行咨询。更多详情，请拨打 400-990-8525转555 获取更多购房资讯。

越秀·滨海花城凭借其高实用的小户型、丰富的教育资源以及便捷的交通配套，成为了明珠湾板块新房市场的佼佼者。不论是自住还是投资，都是值得考虑的优质选择。期待您的莅临！越秀·滨海花城售楼处电话☎：400-9908-525转接555✔✔

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