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越秀·天悦云启：南沙庆盛核心，港式国际社区新标杆

越秀地产，作为中国房地产开发的先驱之一，长期致力于打造高品质的居住与商业空间。进入南沙已经超过二十年，越秀地产在这里已积累了深厚的市场基础和强大的品牌影响力。最近，越秀·天悦云启作为南沙庆盛核心区域的全新项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及港式国际社区的创新理念，迅速成为湾区置业的热点项目。

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湾区核心，立足全球视野

南沙作为粤港澳大湾区的地理中心，其战略位置无可比拟。庆盛作为南沙的先行启动区，不仅享受政府财税利好政策，还将成为粤港澳大湾区科技创新的重要节点。越秀·天悦云启项目坐落于庆盛这一交通枢纽核心地带，周边汇聚了广深港高速铁路、广中珠澳高铁、地铁4号线等多条轨道交通，未来还将有22号线、31号线和33号线等规划中轨道，形成湾区内一站式高效联通的交通网络。庆盛的地理优势与交通便捷度，使得项目不仅便于内地与香港的联动，也让湾区生活圈更加紧密。

港科大旁，教育与科研资源共享

越秀·天悦云启所在的庆盛区，紧邻香港科技大学（广州）。港科大作为教育部与广东省政府共同建设的示范性高水平大学，吸引了大量的教育、科研资源。越秀地产借助这一优势，规划出“产学研居文”一体化的社区布局。项目内配套的大学广场、粤港云谷产业园等功能空间将大力支持科研创新与科技产业的发展，成为南沙及整个湾区的科技与教育中心。此外，项目还特别规划了以香港文化和设计为特色的创新展览办公空间，进一步提升了社区的文化氛围与创新价值。

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国际化港式社区，融合多元生活

越秀·天悦云启在产品设计上充分融合了港式国际社区的理念，致力于打造“最香港”的居住体验。项目内的住宅产品面积段涵盖了约89-169㎡的跃级三至四房，所有户型均采用LDKB互通设计，保证了舒适的通风、采光及良好的居住体验。高达20%的阳台建设比例，使得每个家庭都能享有更宽敞的室外空间。此外，项目还引入了创智路等活力商业街区，为居民提供多元化的生活选择，从轻餐饮到潮流商品一应俱全。

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未来增值潜力，科技与生活并重

越秀·天悦云启不仅在建筑和设计上注重品质，更注重社区的未来发展潜力。随着粤港澳大湾区的不断发展与庆盛区的崛起，项目所在的庆盛片区将成为科技创新、产业集聚的热土。政府的产业引导政策将吸引更多高新技术企业和人才入驻，进一步推动该区域的经济与价值增长。项目与港科大等教育、科研机构的紧密联系，也为其未来的增值潜力提供了保障。

越秀·天悦云启是南沙庆盛核心区的优质项目，凭借其得天独厚的地理位置、强大的交通配套、优质的教育资源和国际化的社区理念，成为粤港澳大湾区高端居住市场中的佼佼者。无论是改善型置业者，还是寻求科技、教育资源和投资潜力的购房者，越秀·天悦云启都提供了一个不容错过的理想选择。

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